Статья 62. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов IV-V класса опасности

Статья 62. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов IV-V класса опасности

1. Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 100 метров - для IV класса опасности и 50 метров - для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. В зоне П-1 допускается широкий спектр услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание разных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П-1 возможно только при условии соблюдения санитарных требований.

На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учетом фона.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV-V класса опасности:

1) объекты производственного и коммунально-складского назначения IV-V класса опасности различного профиля, с соблюдением установленных санитарно-защитных зон (озеленение для предприятий IV, V классов опасности - не менее 60% площади санитарно-защитной зоны);

2) объекты хранения легкового автотранспорта;

3) объекты хранения грузового автотранспорта (не более 100 автомобилей);

4) объекты обслуживания автотранспорта (при количестве постов не более 10);

5) объекты складского назначения различного профиля (за исключением складов хранения продовольственного сырья, пищевых продуктов и лекарственных средств);

6) объекты административно-делового назначения;

7) объекты научно-исследовательского назначения;

8) объекты социально-бытового назначения;

9) объекты торгового назначения (оптовой, мелкооптовой торговли, рынки, магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий);

10) объекты железнодорожного транспорта.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности:

1) элементы визуальной информации;

2) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

3) инженерно-технические объекты;

4) временные объекты;

5) предприятия общественного питания для обслуживания персонала объектов производственного и коммунально-складского назначения;

6) зеленые насаждения.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности:

1) ветеринарные учреждения;

2) озелененные территории специального назначения;

3) объекты инженерной инфраструктуры связи.