Статья 61.2. Градостроительные регламенты. Зона спортивного назначения

Статья 61.2. Градостроительные регламенты. Зона спортивного назначения

1. Зона спортивного назначения ОД-5 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в развитии физической культуры и здорового образа жизни.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения:

1) объекты спортивного назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения:

1) объекты хранения легкового автотранспорта;

2) временные объекты;

3) инженерно-технические объекты.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения:

1) многоквартирные жилые дома смешанного использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах объектов делового, культурного и обслуживающего назначения;

2) объекты обслуживания легкового автотранспорта;

3) объекты индивидуального жилищного строительства (капитальный ремонт);

4) объекты социально-бытового назначения;

5) объекты торгового назначения;

6) объекты здравоохранения, кроме стационаров закрытого типа.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения (ОД-5):

1) минимальная ширина земельного участка - 20 м;

2) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м;

3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

4) максимальное количество этажей - 5;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 638 статья 61.2 настоящего приложения дополнена частью 6

6. Организации обслуживания размещаются на первых этажах выходящих на улицы многоквартирных домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей таких организаций обслуживания размещаются за пределами дворовой территории жилых домов, и обеспеченных нормируемой территорией для организации парковочных мест.