Статья 63. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности

Статья 63. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности

1. Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше II - III класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 300 метров - для предприятий III класса опасности и 500 метров - для II класса опасности. В зоне П-2 допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание разных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П-2 возможно только при условии соблюдения санитарных требований.

На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения окружающей среды и воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения окружающей среды, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на окружающую среду до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учетом фона.

В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и полученной на основании оценки риска (для предприятий II класса опасности), натурных исследований и измерений химического, биологического и физического воздействия на атмосферный воздух, решение по размеру санитарно-защитной зоны принимается по варианту, обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.

Оценка риска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты II класса опасности.

Обязательным условием является внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоемы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II-III класса опасности:

1) промышленные предприятия, производственные и коммунально-складские объекты II-V класса опасности, с соблюдением установленной санитарно-защитной зоны (озеленение для предприятий II, III классов опасности - не менее 50% площади санитарно-защитных зон, для предприятий IV, V классов опасности - не менее 60% площади санитарно-защитных зон);

2) объекты транспортного обеспечения;

3) объекты хранения и обслуживания автотранспорта;

4) производственные базы и объекты складского назначения, требующие большегрузного автомобильного или железнодорожного транспорта (кроме объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции);

5) объекты административно-делового назначения;

6) объекты научно-исследовательского назначения;

7) объекты социально-бытового назначения;

8) объекты технического обеспечения предприятий.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности:

1) элементы визуальной информации;

2) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

3) инженерно-технические объекты;

4) временные объекты;

5) объекты общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

6) зеленые насаждения.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности:

1) объекты учебно-образовательного назначения для обучения лиц старше 18 лет по профилю предприятия;

2) объекты здравоохранения для обслуживания персонала, размещенного в зоне производственных и коммунальных объектов;

3) объекты торгового назначения площадью до 150 кв. м;

4) ветеринарные учреждения с содержанием животных.