Приложение. Правила землепользования и застройки города Тюмени

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 30 октября 2008 г. N 154

Правила
землепользования и застройки города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

28 мая, 29 октября 2009 г., 24 июня 2010 г., 28 апреля 2011 г.

Правила землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, Уставом города Тюмени, Генеральным планом городского округа город Тюмень (далее - Генеральный план), а также иными документами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Тюмени.

Целями настоящих Правил являются:

а) создание условий для устойчивого развития территории города Тюмени, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

б) создание условий для планировки территории города Тюмени;

в) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

г) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Раздел I. Порядок применения правил и внесения в них изменений (ст.ст. 1 - 41)

Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 - 14)

Глава 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (ст.ст. 15 - 17)

Глава 3. Подготовка документации по планировке территории (ст.ст. 18 - 23)

Глава 4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (ст.ст. 24 - 31)

Глава 5. Внесение изменений в правила (ст. 32)

Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила

Глава 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки (ст.ст. 33 - 39)

Глава 7. Заключительные и переходные положения (ст.ст. 40 - 41)

Раздел II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 42 - 54.1)

Глава 8. Карта градостроительного зонирования города Тюмени (ст . 42)

Глава 9. Территориальные зоны, выделенные на карте градостроительного зонирования города Тюмени (ст.ст. 43 - 54.1)

Раздел III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 55 - 84)

Глава 10. Градостроительные регламенты. Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 55 - 81)

Глава 11. Градостроительные регламенты. ограничения разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установленные зонами с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 82 - 84)

Приложение N 1. Перечень индивидуально определенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (утратило силу)

<< Назад		Раздел I. >> Порядок применения правил и внесения в них изменений (ст.ст. 1 - 41)
	Содержание Решение Тюменской городской Думы от 30 октября 2008 г. N 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение. Правила землепользования и застройки города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

Раздел I. Порядок применения правил и внесения в них изменений (ст.ст. 1 - 41)

Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 - 14)

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Статья 2. Правовой статус и пределы действия Правил

Статья 3. Полномочия Тюменской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия Администрации города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки

Статья 5. Полномочия Главы Администрации города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени

Статья 7. Градостроительные регламенты и их применение

Статья 8. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в муниципальной собственности

Статья 9. Общие положения о резервировании, изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

Статья 10. Самовольные постройки и самовольно установленные временные объекты

Статья 11. Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 12. Ограничение точечного строительства

Статья 13. Инженерная инфраструктура

Статья 14. Обустройство строительных площадок при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Глава 3. Подготовка документации по планировке территории (ст.ст. 18 - 23)

Статья 18. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

Статья 19. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории

Статья 20. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 21. Порядок утверждения документации по планировке территории

Статья 22. Особенности подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа

Статья 23. Красные линии

Глава 4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (ст.ст. 24 - 31)

Статья 24. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

Статья 25. Порядок организации публичных слушаний

Статья 26. Порядок проведения публичных слушаний

Статья 27. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана и проекту о внесении в него изменений

Статья 29. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории

Статья 31. Финансирование публичных слушаний

Глава 5. Внесение изменений в правила (ст. 32)

Статья 32. Порядок внесения изменений в Правила

Глава 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки (ст.ст. 33 - 39)

Статья 33. Правовой режим временных объектов на территории города Тюмени

Статья 34. Требования, предъявляемые к временным объектам

Статья 35. Требования к параметрам, конструктивным характеристикам и размещению временных объектов

Статья 36. Требования к архитектурному стилю, цветовому оформлению и материалам отделки фасадов временных объектов

Статья 37. Требования к целевому (функциональному) назначению и требования к эксплуатации временных объектов

Статья 38. Особенности временных объектов, используемых для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства

Статья 39. Особенности установки рекламных конструкций

Глава 7. Заключительные и переходные положения (ст.ст. 40 - 41)

Статья 40. Ответственность за нарушение настоящих Правил

Статья 41. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

Раздел II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 42 - 54.1)

Глава 8. Карта градостроительного зонирования города Тюмени (ст . 42)

Статья 42. Карта градостроительного зонирования города Тюмени (прилагается).

Статья 42-1. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 1-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-2. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 2-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-3. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 3-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-4. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 4-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-5. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 5-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-6. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 6-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-7. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 7-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-8. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 8-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-9. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 9-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-10. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 10-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-11. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 11-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-12. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 12-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-13. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 13-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-14. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 14-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-15. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 15-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-16. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 16-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-17. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 17-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-18. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 18-й планировочный район (прилагается).

Статья 42-19. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 19-й планировочный район (прилагается).

Глава 9. Территориальные зоны, выделенные на карте градостроительного зонирования города Тюмени (ст.ст. 43 - 54.1)

Статья 43. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Тюмени

Статья 44. Карта зон охраны объектов культурного наследия города Тюмени

Статья 45. Карта зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам (прилагается).

Статья 46. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы

Статья 47. Санитарно-защитные полосы водоводов

Статья 48. Прибрежные защитные полосы водотоков и водоемов

Статья 49. Особо охраняемые природные территории города Тюмени

Статья 50. Карта зон планировочных ограничений по природно-техногенным условиям территорий города Тюмени (прилагается).

Статья 51. Зона подтопления грунтовыми водами

Статья 52. Зона затопления паводком 1% обеспеченности