Приложение 1. Положение о департаменте жилищной политики Администрации города Тюмени

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2010 г. N 1632 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к распоряжению
Главы Администрации
г. Тюмени
от 29 декабря 2007 г. N 330-рг

Положение
о департаменте жилищной политики Администрации города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

19 марта, 15 мая 2008 г., 11 сентября, 16 октября, 13 ноября 2009 г., 14 января, 16 июня, 30 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Департамент жилищной политики Администрации города Тюмени (далее - Департамент) является отраслевым органом Администрации города Тюмени.

1.2. Департамент в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Тюменской области, Уставом города Тюмени и иными правовыми актами города Тюмени, а также настоящим Положением.

1.3. Департамент в своей деятельности подчинен Главе Администрации города Тюмени. Оперативное руководство, координацию и контроль за деятельностью Департамента осуществляет курирующий заместитель Главы Администрации города Тюмени, в пределах полномочий, установленных муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Структура Департамента, численность и категории должностей Департамента утверждаются изданным Главой Администрации города Тюмени муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

1.4. Подведомственными Департаменту могут быть муниципальные унитарные предприятия, учреждения и организации, учредителем которых является город Тюмень.

1.5. Полное наименование Департамента: департамент жилищной политики Администрации города Тюмени.

1.6. Департамент имеет печать, бланки и штампы со своим наименованием.

1.7. Место нахождения Департамента: ул. Ленина, д. 41, г. Тюмень, 625036.

2. Основные задачи Департамента

Основными задачами Департамента являются:

2.1. Принятие мер по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в городе Тюмени и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями из имеющегося муниципального жилищного фонда, в соответствии с жилищным законодательством.

2.2. Предоставление в установленном порядке по договорам социального найма малоимущим гражданам, проживающим в городе Тюмени и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.3. Предоставление в установленном порядке по договорам найма гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Тюмени, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

2.4. Ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.5. Реализация национальных проектов, целевых программ по вопросам обеспечения граждан доступным и комфортным жильем.

3. Основные функции Департамента

Основными функциями Департамента являются:

3.1. Готовит проекты распоряжений о предоставлении в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования по договорам социального найма.

3.2. Вносит предложения о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Тюмени.

3.3. Вносит предложения о предоставлении гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, других жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени (в случаях, когда выселение производится с предоставлением других жилых помещений).

3.4. Вносит предложения о предоставлении нанимателю (по его просьбе) жилого помещения по договору социального найма меньшего размера взамен занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

3.5. Готовит предложения о включении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в состав специализированного жилищного фонда с отнесением их к определенному виду специализированных жилых помещений.

3.6. Готовит предложения об отнесении и исключении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в состав (из состава) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3.7. Вносит предложения о предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда по договорам найма.

3.8. Исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части:

а) заключения договоров социального найма жилого помещения и договоров найма специализированного жилого помещения;

б) согласования вселения нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи;

в) согласования нанимателям обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и (или) заключения договоров поднайма жилых помещений, используемых по договорам социального найма;

г) контроля вселения нанимателями жилых помещений по договорам социального найма временных жильцов;

д) внесения изменений в договор социального найма, предусматривающих включение в договор граждан, вселенных нанимателем в качестве членов своей семьи;

е) расторжения договоров социального найма жилого помещения и договоров найма специализированного жилого помещения в случаях и в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.

3.9. Осуществляет подготовку материалов о выселении.

3.10. Осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.11. Готовит и вносит на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени предложения, а также готовит проекты распоряжений Администрации города Тюмени о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или об отказе в принятии на учет.

3.12. Готовит проекты распоряжений Администрации города Тюмени о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.13. Готовит справки о соответствии приобретаемого жилого помещения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (далее - подпрограмма), формирует списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат по подпрограмме, в том числе осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей, готовит проект распоряжения Администрации города Тюмени о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для целей предоставления социальной выплаты, от имени Администрации города Тюмени заключает с молодыми семьями соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения, осуществляет выдачу свидетельств участникам подпрограммы.

3.14. Осуществляет реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории города Тюмени (далее - Проект) путем исполнения следующих функций:

а) обеспечивает выполнение мероприятий Проекта совместно с отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени;

б) готовит отчеты о выполнении Проекта на территории города Тюмени, в пределах своих полномочий несет ответственность за решение задач и достижение утвержденных значений показателей Проекта;

в) обеспечивает анализ и систематизацию информации по реализации Проекта, предоставляемой в пределах полномочий отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени.

3.15. Готовит проекты распоряжений Администрации города Тюмени о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проекты распоряжений Администрации города Тюмени о сносе признанного аварийным многоквартирного дома.

3.16. Формирует номенклатуры жилых помещений и планов переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания, осуществляет их корректировку и обеспечивает их реализацию.

3.17. Формирует номенклатуры жилых помещений, подлежащих изъятию из муниципального жилищного фонда города Тюмени в связи со сносом жилых домов.

3.18. Обеспечивает формирование и размещение муниципального заказа на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений.

3.19. Принимает в пределах компетенции органов местного самоуправления меры, направленные на определение собственниками жилых помещений условия выкупа жилых помещений в связи с их изъятием для муниципальных нужд.

3.20. Передает по акту приема-передачи освобожденные нанимателями жилые помещения для принятия мер по их сохранности в отраслевой (функциональный) орган Администрации города Тюмени, уполномоченный обеспечивать сохранность муниципального жилищного фонда.

3.21. Осуществляет ведение претензионно-исковой работы по вопросам, отнесенным настоящим Положением и муниципальными правовыми актами города Тюмени к компетенции Департамента, в том числе предъявление исков о выкупе жилых помещений в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд.

3.22. Обеспечивает в пределах своих полномочий контроль за исполнением жилищного законодательства при использовании муниципального жилищного фонда города Тюмени.

3.23. Осуществляет сбор информации об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

3.24. Разрабатывает самостоятельно и/или совместно с другими территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени проекты муниципальных правовых актов Тюменской городской Думы для внесения Главой Администрации города Тюмени в Тюменскую городскую Думу в порядке нормотворческой инициативы.

3.25. Вносит на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени, первому заместителю Главы Администрации города Тюмени, Коллегии Администрации города Тюмени проекты муниципальных правовых актов города Тюмени по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента.

3.26. В рамках задач, определенных настоящим Положением, осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени, поручениями Главы Администрации города Тюмени, первого заместителя Главы Администрации города Тюмени.

4. Права Департамента

Департамент для реализации возложенных на него задач и функций имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в пределах своих полномочий в установленном порядке от руководителей территориальных, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Тюмени, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных предприятий и организаций необходимые сведения, пояснения, документы и материалы.

4.2. Вносить на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени, заместителям Главы Администрации города Тюмени предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на Департамент.

4.3. Проводить совещания, семинары, конференции, круглые столы для рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции Департамента.

4.4. Пользоваться в установленном порядке информационными банками данных Администрации города Тюмени, компьютерной, копировальной и множительной техникой, использовать муниципальные системы связи и коммуникации.

4.5. Использовать в работе положительный опыт органов местного самоуправления других регионов в решении вопросов обеспечения граждан жильем.

4.6. Представлять в правоохранительных органах и судах интересы Администрации города Тюмени, Главы Администрации города Тюмени по вопросам, относящимся к ведению Департамента.

4.7. Участвовать в работе совещательных органов при Администрации города Тюмени, в том числе рабочих групп, комиссий по вопросам, касающимся ведения Департамента.

4.8. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени.

5. Организация деятельности Департамента

5.1. Департамент возглавляет директор Департамента, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации города Тюмени по представлению курирующего первого заместителя Главы Администрации города Тюмени и согласованию с заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента в соответствии с действующим трудовым законодательством, законодательством о муниципальной службе.

Директор Департамента несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Департамент задач и функций.

В период временного отсутствия (в том числе отпуска, командировки, временной нетрудоспособности) директора Департамента его должностные обязанности исполняет заместитель директора Департамента.

5.2. Директор Департамента:

а) обеспечивает организацию работы и руководство деятельностью Департамента;

б) утверждает положения о подразделениях Департамента;

в) определяет полномочия и распределяет обязанности между сотрудниками Департамента, утверждает их должностные инструкции;

г) осуществляет координацию работы подразделений и сотрудников Департамента в выполнении возложенных на них задач и функций;

д) вносит на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени предложения о численности и категориях должностей Департамента;

е) вносит на рассмотрение заместителю Главы Администрации города Тюмени, директору административного департамента предложения по штатному расписанию, применению поощрений и дисциплинарных взысканий к сотрудникам, представления о назначении на должность и освобождении от должности сотрудников Департамента;

ж) решает в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы сотрудниками Департамента;

з) действует без доверенности от имени Департамента, представляет его во всех учреждениях и организациях;

и) подписывает документы в соответствии с компетенцией Департамента;

к) проводит совещания с участием руководителей и иных специалистов территориальных, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Тюмени по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента, формирует составы рабочих групп;

л) издает по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента, правовые акты в форме приказов;

м) осуществляет иные права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени, настоящим Положением, должностной инструкцией;

н) подписывает справки о соответствии приобретаемого жилого помещения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения по подпрограмме; соглашения о переоформлении жилого помещения, приобретенного с помощью социальной выплаты, в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения (данные полномочия могут быть делегированы в соответствии с приказом директора Департамента);

о) от имени Администрации города Тюмени подписывает договоры социального найма жилого помещения и договоры найма специализированного жилого помещения.

5.3. Департамент имеет следующую структуру (схема прилагается):

Директор департамента;

Заместитель директора департамента;

Правовое управление;

Управление по реализации программ;

Управление по учету и обеспечению жилыми помещениями;

Комитет целевых жилищных программ;

Договорный отдел;

Отдел обмена;

Отдел по ведению учета;

Отдел по обеспечению жилыми помещениями;

Отдел по работе с молодыми семьями;

Отдел правовой экспертизы;

Отдел судебно-правовой работы;

Сектор документационного обеспечения;

Сектор по работе со специализированным жилищным фондом.

5.4. Сотрудники Департамента назначаются на должность и освобождаются от должности заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента по представлению директора Департамента, согласованному с курирующим первым заместителем Главы Администрации города Тюмени.

5.5. Департамент взаимодействует по вопросам своей компетенции с территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени, органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными организациями.

5.6. Планирование работы и отчетность Департамента осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

5.7. Деятельность Департамента финансируется из средств бюджета города Тюмени через административный департамент.