Приложение. Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправление Тюменского муниципального района

Приложение
к постановлению
администрации
Тюменского
муниципального района
от 11 августа 2008 г. N 26

Положение
О порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории,
разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправление
Тюменского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.06.2006 N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату приказа Министерства регионального развития Российской Федерации N 93 следует читать как "11.08.2006"

1.2. Положение определяет порядок подготовки и утверждения документации по планировке территорий Тюменского муниципального района.

1.3. Документация по планировке территории включает в себя.

- проекты планировки территории;

- проекты межевания территории;

- градостроительные планы земельных участков (в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа).

1.4. Подготовка и утверждение документации по планировке территории Тюменского муниципального района осуществляется в порядке установленном ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим положением.

1.5. Подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Тюменского муниципального района обеспечивает администрация Тюменского муниципального района, с соблюдением требований ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По инициативе физических или юридических лиц подготовку документации по планировке территории обеспечивают эти лица в порядке, установленном настоящим Положением.

2. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимает глава Тюменского муниципального района по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.

2.2. Решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещается в сети "Интернет".

2.3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Тюменского муниципального района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.4. Подготовка документации по планировке территории по инициативе администрации Тюменского муниципального района выполняется за счет бюджетных средств исключительно на конкурсной основе.

2.5. Структурное подразделение администрации Тюменского муниципального района по вопросам архитектуры и градостроительства (далее - отдел архитектуры) обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании схемы территориального планирования Тюменского муниципального района.

2.6. Решение о подготовке документации по планировке территории в ответ на проявление инициативы физических или юридических лиц принимает глава Тюменского муниципального района в границах территорий, для которых устанавливаются градостроительные регламенты, а также в границах территорий, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или градостроительные регламенты не установлены, и которые находятся в муниципальной собственности. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территорий.

Документация по планировке территорий, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению администрацией Тюменского муниципального района.

2.7. Отдел архитектуры осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие техническим и градостроительным регламентам, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий (охранных, санитарно-защитных, зон, охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон), в срок не более 30 дней готовит соответствующее заключение и направляет главе Тюменского муниципального района. По результатам проверки глава Тюменского муниципального района принимает соответствующее распоряжение о проведении публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

2.8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании распоряжения администрации Тюменского муниципального района до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

2.9. Публичные слушания назначаются главой Тюменского муниципального района. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом Тюменского муниципального района и муниципальными правовыми актами.

2.10. Публичные слушания по проекту планирования территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

2.11. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию.

2.12. Срок проведения публичных слушаний устанавливается в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Тюменском муниципальном районе, утвержденным решением Думы Тюменского муниципального района N 178 от 07.11.2006 г.

2.13. После завершения публичных слушаний, не позднее чем через 15 дней со дня их проведения, организатор публичных слушаний направляет главе Тюменского муниципального района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории, проект межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний, для принятия решения об утверждении этой документации.

2.14. Глава Тюменского муниципального района с учетом проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации о планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в отдел архитектуры на доработку с учетом указанных рекомендаций протокола и заключения.

2.15. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию.

2.16. На основании документации по планировке территории, утвержденной администрацией Тюменского муниципального района, Дума Тюменского муниципального района вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

2.17. Утвержденная документация по планировке территории направляется в течение 7 дней со дня утверждения направляется главе поселения, применительно к территории которого разработана документация.

3. Порядок подготовки и выдачи градостроительных планов
в виде отдельного документа

3.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка (далее - градостроительный план) осуществляется по заявлению физических и юридических лиц, в собственности, аренде,: пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном срочном пользовании которых находится земельный участок и имеющих намерение осуществить строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на застроенных или предназначенных для этих целей земельных участках. Подготовка градостроительного плана в этом случае осуществляется в виде отдельного документа

3.2. Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется отделом архитектуры в течение тридцати дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Подготовка градостроительных планов:

3.3.1. подготовка градостроительных планов осуществляется на основании заявлений физических и юридических лиц о выдаче градостроительных планов. К заявлению о выдаче градостроительного плана прилагаются следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого запрашивается градостроительный план;

б) кадастровый паспорт земельного участка на бумажном носителе;

в) правоустанавливающие документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (договоры, свидетельства о государственной регистрации прав, иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (при наличии);

г) технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии);

д) технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии);

е) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории земельного участка на бумажном и электронном носителях в М 1:500;

ж) для физических лиц:

документ, удостоверяющий личность заявителя;

для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей:

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

для юридических лиц:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

з) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя, в случае, если от имени заявителя действует его представитель;

и) другие документы, необходимые для подготовки градостроительного плана.

3.3.2. При непредставлении или неполном представлении документов, предусмотренных подпунктом 3.3.1, пункта 3.3, настоящего Положения, отдел архитектуры в течение 5 рабочих дней направляет заявителю письменное уведомление, в котором указывает документы, необходимые для рассмотрения заявления о выдаче градостроительного плана. В этом случае рассмотрение заявления приостанавливается до представления указанных документов, при их непредставлении в течение месяца до дня направления письменного уведомления отдел архитектуры уведомляет заявителя об отказе в рассмотрений заявления о выдаче градостроительного плана.

3.3.3. Заявление о выдаче градостроительного плана и прилагаемые к нему документы регистрируются отделом архитектуры в день их поступления в соответствии с утвержденным графиком приема входящей корреспонденции

3.3.4. На основании заявления о выдаче градостроительного плана, документов, приложенных к нему, информации, полученной отделом архитектуры в порядке, предусмотренном подпунктом 3.3.6. пункта 3.3 настоящего Положения, действующих нормативных правовых актов Тюменского муниципального района в течении двадцати дней со дня получения указанного заявления обеспечивает подготовку градостроительного плана (в трех экземплярах) и проекта распоряжения об их утверждении.

3.3.5. Администрация Тюменского муниципального района в течение десяти дней утверждает градостроительный план земельного участка. Утвержденный градостроительный план выдается заявителю без взимания платы.

3.3.6. При подготовке градостроительного плана отдел архитектуры вправе запрашивать дополнительную информацию, необходимую для его подготовки. Структурные подразделения администрации Тюменского муниципального района, муниципальные предприятия и учреждения Тюменского муниципального района обязаны представлять в отдел архитектуры запрашиваемую информацию в срок, не превышающий десяти дней со дня получения запроса. Сроки представления информации иными органами и организациями определяются в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Выдача градостроительных планов:

3.4.1. Два экземпляра градостроительного плана на бумажном носителе выдаются отделом архитектуры заявителю либо его представителю под расписку, с указанием даты получения указанных документов, либо по истечении 7 рабочих дней со дня извещения заявителя направляются по почте заказным письмом.

3.4.2. Один экземпляр градостроительного плана с приложением документов, предоставленных заявителем, хранится в архиве отдела архитектуры, в соответствии с утвержденной номенклатурой дел.