Приложение. Порядок предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области

Приложение
к постановлениюПравительства
Тюменской области
от 10 апреля 2007 г. N 82-п

Порядок
предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда
коммерческого использования Тюменской области

С изменениями и дополнениями от:

31 августа 2007 г.

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области" и определяет механизм предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области (далее - жилые помещения).

2. Право на предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма имеют граждане:

2.1. замещающие государственные должности Тюменской области;

2.2. занимающие должности государственной гражданской службы Тюменской области в соответствии с утвержденным реестром должностей государственной гражданской службы Тюменской области;

2.3. работники государственных учреждений и предприятий Тюменской области;

2.4. иные категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, устанавливаются Правительством Тюменской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 августа 2007 г. N 205-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Руководители государственных органов, государственных учреждений и предприятий Тюменской области направляют на имя Губернатора области ходатайство о предоставлении гражданам, указанным в пунктах 2.2. - 2.4 настоящего Порядка, жилого помещения из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области.

К ходатайству государственных служащих, а также лиц, осуществляющих техническое обеспечение деятельности государственных органов, прилагается мотивированное заключение Вице-Губернатора области, заместителя Губернатора, руководителя аппарата Губернатора, курирующих соответствующие вопросы.

К ходатайству прилагаются:

- заявление о предоставлении жилого помещения с указанием сведений о наличии либо отсутствии жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителю и членам его семьи;

- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с заявителем, а также документов, подтверждающих степень родства указанных членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

- копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы (службы).

4. Лица, определенные пунктом 2.1. настоящего порядка, обращаются с заявлением о предоставлении жилых помещений к Губернатору области с приложением документов, указанных в дефисах 1 - 4 пункта 3 настоящего порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 августа 2007 г. N 205-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Представленные ходатайство, заявление и прилагаемые документы направляются для рассмотрения в Комиссию по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Тюменской области (далее - Комиссия).

Состав и порядок работы Комиссии утверждаются распоряжением Правительства Тюменской области.

До рассмотрения Комиссией заявлений по существу Уполномоченный орган по заключению договоров найма жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области (далее - уполномоченный орган) представляет в Комиссию список имеющихся жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области, а также перечень государственных контрактов (иных договоров), связанных с приобретением жилых помещений в собственность Тюменской области.

6. Вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю рассматривается Комиссией, как правило, в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления и необходимых документов.

Комиссия по результатам рассмотрения ходатайства, заявления и прилагаемых документов принимает решение, о котором в течение 10 дней уведомляет заявителя или иное уполномоченное им лицо.

В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю Комиссия направляет данное решение в уполномоченный орган для исполнения.

В решении Комиссии должно быть указано:

- на каком условии предоставляется жилое помещение: с правом выкупа или без права выкупа;

- определены условия выкупа, в том числе момент начала, срок и порядок выплаты стоимости жилого помещения;

- срок предоставления жилого помещения;

- выкупная стоимость жилого помещения (если решение комиссии предусматривает право выкупа);

- размер платы за пользование жилым помещением (в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома);

- иные условия, необходимые для заключения договора.

В случае отсутствия жилого помещения Комиссия поручает уполномоченному органу приобрести соответствующее жилое помещение (с указанием сроков приобретения и характеристик жилого помещения).

7. На основании данного решения уполномоченный орган заключает договор найма жилого помещения (приложение к настоящему порядку) с гражданином, осуществляя при этом функции (права и обязанности) Наймодателя.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 августа 2007 г. N 205-п пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Договор найма жилого помещения в отношении жилого помещения, относящегося на момент принятия Комиссией решения о предоставлении жилого помещения к жилым помещениям государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, должен быть заключен на основании решения Комиссии о его предоставлении и не позднее 30 дней после принятия Комиссией решения о предоставлении жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в отношении жилого помещения, не относящегося на момент принятия Комиссией решения о предоставлении жилого помещения к жилым помещениям государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, должен быть заключен на основании решения Комиссии о его предоставлении и не позднее 30 дней после принятия решения Правительства Тюменской области об отнесении соответствующего жилого помещения к жилым помещениям государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области.

В случае нарушения установленных абзацами первым и вторым настоящего пункта сроков заключения договора найма служебного жилого помещения по вине заявителя или иного уполномоченного им лица без уважительных причин жилое помещение не предоставляется и вопрос о его предоставлении повторно не рассматривается.

9. Основанием для вселения в жилое помещение является заключенный договор найма жилого помещения.

10. По договору найма жилое помещение предоставляется гражданину в пользование за плату на срок до 5 лет.

Плата за пользование жилым помещением устанавливается в договоре найма жилого помещения на основании решения Комиссии о предоставлении жилого помещения и выплачивается в областной бюджет.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги с момента заключения договора найма жилого помещения вносится Нанимателем в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Жилые помещения предоставляются по имеющейся фактической площади жилого помещения, а при наличии и возможности, с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, действующей в Тюменской области.

12. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

13. После истечения срока договора найма жилого помещения, при отсутствии уведомления со стороны уполномоченного органа о прекращении договора найма жилого помещения, договор считается продленным на тех же основаниях и на тот же срок.

13.1. Уполномоченный орган не позднее чем за три месяца до истечения договора найма жилого помещения направляет уведомление о предстоящем прекращении договора найма.

Наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение по договору найма в последний день срока действия договора найма с подписанием уполномоченным органом акта приема-передачи жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 августа 2007 г. N 205-п в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Гражданин, которому предоставляется жилое помещение (Наниматель), использует его по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет с письменного согласия Наймодателя.

При расторжении, прекращении договора найма жилого помещения Наниматель обязан вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Осуществление Нанимателем перепланировки и переоборудования допускается исключительно с письменного согласия Наймодателя, при этом возмещение расходов Нанимателя, связанных с перепланировкой и переоборудованием, со стороны Наймодателя не производится.

15. Жилое помещение может быть приобретено в собственность нанимателя путем его выкупа, если условие о выкупе предусмотрено в договоре найма.

Выкуп жилого помещения из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области производится в порядке, определенном в договоре найма.