Приложение 1. Регламент по реализации решения Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 787 "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени"

Приложение 1
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 5 июня 2008 г. N 66-пк

Регламент
по реализации решения Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 787
"О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования города Тюмени"

С изменениями и дополнениями от:

16 сентября 2010 г.

1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 787 "О Положении о порядке предоставления помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени" и определяет организацию работы Администрации города Тюмени по реализации решения Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 787 "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду решение Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 787 "О Положении о порядке предоставления помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени"

2. Для целей настоящего Регламента под муниципальным жилищным фондом коммерческого использования города Тюмени понимается совокупность жилых помещений, которые используются муниципальным образованием городской округ город Тюмень для проживания граждан на условиях возмездного срочного пользования по договорам найма жилого помещения.

3. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования города Тюмени, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании распоряжений Администрации города Тюмени, подготовку которых осуществляет управление жилищной политики Администрации города Тюмени (далее - уполномоченный орган) в соответствии с муниципальными правовыми актами. При этом отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования не допускается, если жилые помещения предоставлены гражданам по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения либо имеющие обременения прав на это имущество, а также находящиеся в частной собственности физических и юридических лиц.

4. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения руководитель отраслевого (функционального) органа местного самоуправления города Тюмени, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения города Тюмени, органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти Тюменской области, государственного унитарного предприятия, государственного учреждения города Тюмени обращается с ходатайством на имя Главы Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения конкретному работнику, отвечающему требованиям п. 5 Положения о порядке предоставления помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 787.

5. По результатам рассмотрения ходатайства Глава Администрации города Тюмени направляет поручение в адрес уполномоченного органа о принятии ходатайства к рассмотрению комиссии по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени (далее по тексту - Комиссия). Состав и порядок работы Комиссии утверждаются распоряжением Главы Администрации города Тюмени.

6. Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 2 настоящего Регламента направлено ходатайство, указанное в пункте 4 настоящего Регламента, предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о предоставлении жилого помещения;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя и граждан, которые будут постоянно проживать вместе с заявителем;

в) документы о наличии родственных отношений с гражданами, указанными в подпункте "б" настоящего пункта (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

г) справку о лицах зарегистрированных по месту жительства заявителя;

д) правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель и граждане, указанные в подпункте "б" настоящего пункта, используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

е) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и граждан, указанных в подпункте "б" настоящего пункта, об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Тюмени;

ж) копию трудовой книжки заявителя, заверенную по месту работы (службы).

7. Документы, предусмотренные подпунктами "б", "в", "д" пункта 6 настоящего Регламента, предоставляются либо в двух экземплярах: один из которых подлинник, представляемый для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению, либо в виде нотариально удостоверенных копий документов.

Прилагаемый к заявлению документ, состоящий из двух и более листов, должен быть пронумерован и прошнурован. При приеме заявления специалист уполномоченного органа осуществляет проверку представленных к заявлению копий документов на их соответствие оригиналам и заверяет копии путем проставления штампа уполномоченного органа "копия верна" с указанием фамилии, инициалов и должности специалиста, даты.

8. Ходатайство, заявление и приложенные документы, указанные в пунктах 4, 6 настоящего Регламента, уполномоченным органом направляются на рассмотрение Комиссии. Указанные документы подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи в уполномоченный орган.

9. По результатам рассмотрения заявления Комиссия дает заключение о возможности предоставления гражданину жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения. Заключение о возможности предоставления гражданину жилого помещения должно содержать срок, на который предоставляется заявителю жилое помещение.

10. О результатах рассмотрения заявления гражданин, подавший заявление, уведомляется уполномоченным органом в письменной форме в трехдневный срок со дня дачи заключения Комиссией.

11. На основании заключения о возможности предоставления гражданину жилого помещения уполномоченный орган готовит проект распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении гражданину жилого помещения и обеспечивает его согласование в порядке, установленном муниципальными правовыми актами. Распоряжение Администрации города Тюмени о предоставлении гражданину жилого помещения должно содержать сведения о предоставляемом жилом помещении, о нанимателе и гражданах, указанных в подпункте "б" пункта 6 настоящего Регламента, срок, на который предоставляется жилое помещение.

Уполномоченный орган извещает заявителя о принятии распоряжения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, в течение 3 рабочих дней с разъяснением порядка заключения договора найма жилого помещения.

12. На основании распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент) заключается договор найма жилого помещения по форме установленной приложением 2 к настоящему постановлению.

13. Договор найма жилого помещения должен быть заключен не позднее 20 рабочих дней со дня принятия распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. В случае уклонения заявителя от заключения договора найма жилого помещения (нарушения установленного в настоящем пункте срока заключения договора по вине заявителя (уполномоченного им лица) без уважительных причин) жилое помещение не предоставляется и вопрос о его предоставлении повторно не рассматривается. В этом случае, Департамент в течение 5 рабочих дней направляет соответствующую информацию в уполномоченный орган для подготовки распоряжения Администрации города Тюмени о признании утратившим силу распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

14. Одновременно с заключением договора найма жилого помещения Департамент передает заявителю жилое помещение во временное владение и пользование для проживания в нем по акту приема-передачи жилого помещения (приложение 1 к типовому договору найма жилого помещения).

15. Плата за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения устанавливается в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585, и уплачивается в бюджет города Тюмени. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносятся в порядке и размере, установленном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

16. По истечении срока, на который заключен договор найма жилого помещения, указанный договор прекращается в соответствии с действующим законодательством. В этом случае жилое помещение подлежит возврату в состоянии, в котором оно было передано с учетом нормального износа.

17. При прекращении договора найма жилого помещения, в том числе по основанию, указанному в пункте 15 настоящего Регламента, а также при его расторжении, Департамент:

а) принимает жилое помещение от нанимателя по акту сдачи (приложение 2 к типовому договору найма жилого помещения) с отражением в акте реального состояния жилого помещения;

б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств нанимателем по договору найма жилого помещения Департамент принимает своевременные меры по возмещению причиненных убытков, освобождению жилого помещения и иные действия в соответствии с действующим законодательством, в том числе предъявляет исковые заявления в суд.