Приложение. Положение о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 23 мая 2005 г. N 36-п

Положение
о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории
в другую

С изменениями и дополнениями от:

25 июля, 19 сентября 2005 г., 23 апреля 2007 г., 7 июня 2008 г., 26 мая 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 23 апреля 2007 г. N 93-п пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает процедуру перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении:

земель, находящихся в собственности Тюменской области;

земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;

земель, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством.

2. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую допускается только в случаях, установленных Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, имеющим право осуществлять перевод земель из одной категории в другую, является Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Ходатайство заинтересованного лица о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую может непосредственно представляться в Департамент либо направляться заказным письмом с уведомлением.

Лицо, принявшее ходатайство, отмечает на нем дату его принятия и входящий номер.

5. Ходатайство о переводе земельных участков из одной категории в другую и документы, прилагаемые к данному ходатайству представляются в соответствии с частями 3, 4 статьи 2 Федерального закона N 172-ФЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 7 июня 2008 г. N 163-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае отсутствия кадастрового плана или кадастрового паспорта земельного участка обязанность по его изготовлению лежит на заявителе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В Ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель указываются:

категория земель, в которую предполагается осуществить перевод;

обоснование перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель;

права на земли сельскохозяйственного назначения, перевод которых предполагается осуществить.

К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель прилагаются:

распоряжение органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, об утверждении проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (с 01.11.2008), перевод которого предполагается осуществить, за исключением случаев, если участок, в отношении которого поступило ходатайство о переводе, находится в частной собственности;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

заключение государственной экологической экспертизы Главного управления природных ресурсов по Тюменской области в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

согласие лиц, обладающих правами на земли сельскохозяйственного назначения на перевод таких земель в другую категорию (за исключением согласия лица, подающего ходатайство);

заключение департамента агропромышленного комплекса Тюменской области в случае, если осуществляется перевод земель сельскохозяйственного назначения;

распоряжение органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, о предварительном согласовании места размещения объекта (до принятия в установленном порядке градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки), за исключением случаев, если земельный участок, в отношении которого поступило ходатайство о переводе, находится в частной собственности;

кадастровый паспорт земельного участка, перевод которого из одной категории в другую предполагается осуществить;

при переводе земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, заключение органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого осуществляется перевод земельного участка, об отсутствии иных вариантов размещения объектов, в случае перевода земель, связанного с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения и образования, а также о виде угодий;

утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов, в случае перевода земель для строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений;

копия лицензии на пользование недрами, утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель, в случае перевода земельного участка для добычи полезных ископаемых, а также заключение органа исполнительной власти, осуществляющего функции в области охраны объектов культурного наследия, с целью установления отсутствия объектов историко-культурного наследия на территории земельного участка, перевод которого планируется осуществить;

заключение органа местного самоуправления о наличии прав на земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также о соответствии планируемого использования земельного участка документам территориального планирования;

копия межевого плана;

санитарно-эпидемиологическое заключение территориальных отделов управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области для установления соответствия размещения объектов на земельном участке санитарным правилам в случае перевода земельных участков с целью строительства;

согласие владельца автомобильной дороги в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах придорожных полос автомобильной дороги;

разрешение Пограничного управления ФСБ России по Курганской и Тюменской областям (по необходимости - в случае пользования землями в пограничной зоне в пределах пятикилометровой полосы местности или до рубежа инженерно-технических сооружений в случаях, если он расположен за пределами пятикилометровой полосы местности);

приказ о присвоении адреса объекту, размещаемому на земельном участке, переводимом из одной категории в другую (при его наличии).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Департамент направляет в течение 7 дней с момента поступления ходатайство о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую с прилагаемыми документами, указанными в пунктах 5 и 7 Положения, в совместную комиссию по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, образованную в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 16.07.2007 N 158-п (далее - Совместная комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую Совместной комиссией в двухнедельный срок со дня поступления секретарю комиссии документов, принимается решение о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, либо об отказе в таком переводе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Департамент на основании положительного решения Совместной комиссии и всех представленных документов в недельный срок с момента принятия Совместной комиссией решения издает распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую.

Общий срок принятия решения не может быть более срока, указанного в пункте 4 статьи 3 172-ФЗ.

11. После разграничения государственной собственности на землю решение о переводе из одной категории в другую земель или земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, принимается Департаментом.

12. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую должно содержать сведения, определенные частью 5 статьи 3 Федерального закона N 172-ФЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Отказ в переводе земель или земельного участка из одной категории в другую должно принимается по основаниям, установленным статьей 4 Федерального закона N 172-ФЗ. Отказ оформляется распоряжением Департамента.

14. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую является основанием для внесения изменений в документы, указанные в статье 5 Федерального закона N 172-ФЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 7 июня 2008 г. N 163-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Распоряжение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую либо распоряжение об отказе в переводе в течение 5 дней со дня его принятия направляется Департаментом в адрес заинтересованного лица, обратившегося с ходатайством о переводе, в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в установленный настоящим пунктом срок направляются в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному органу исполнительной власти государственное учреждение для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

16. В случае изменения целевого назначения земель в связи с изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных) нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных участков в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 172-ФЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 23 апреля 2007 г. N 93-п пункт 17 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п настоящее приложение дополнено пунктом 18

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения должностные лица, осуществляющие перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 мая 2010 г. N 158-п настоящее приложение дополнено пунктом 19

19. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.