Глава 5. Порядок определения размера арендной платы, условия, сроки и порядок внесения арендной платы

Глава 5. Порядок определения размера арендной платы, условия,
сроки и порядок внесения арендной платы

1. Основанием для установления и взимания арендной платы является документ, удостоверяющий право владения и пользования (аренды) земельным участком, - распоряжение главы (или первого заместителя главы) Казанского муниципального района.

2. Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

, где:

Ап - размер арендной платы за земельный участок в год, руб.;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, за 1 кв. м в год, руб. (принят Постановлением администрации Тюменской области N 122 от 07.04.2003);

Снал - налоговая ставка в процентах от кадастровой стоимости земли (принята решением Думы МО Казанский район N 387 от 25.11.2005);

Пл - площадь арендуемого земельного участка, кв. м;

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение 1 к настоящему Положению) учитывает функциональное назначение земельных участков в зависимости от места их расположения и категорий граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;

Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение 2 к настоящему Положению) учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушения ;

Кд - коэффициент детализации (приложение 3 к настоящему Положению), учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Кi - коэффициент инфляции (применяется с 2007 г.).

3. В целях учета ценности земель Казанского муниципального района размер арендной платы за используемые земельные участки дифференцируется по категориям земель и видам их использования.

4. В случае превышения нормативного размера земельного участка применяется коэффициент превышения нормативного размера земельного участка (Кр), который учитывает предоставление земельного участка для целей, определенных договором аренды, в соответствии с нормами предоставления земельных участков по категориям земель и видам их использования, установленных Тюменской областной Думой.

При предоставлении в пользование земельного участка, площадь которого не превышает нормативного размера для данной категории земель, Кр принимается равным единице.

При предоставлении в пользование земельного участка, площадь которого превышает нормативный размер для земельных участков аналогичного целевого назначения, Кр в части превышения взимается в двукратном размере.

В этом случае размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Пл св - площадь земельного участка, превышающая нормативный размер, кв. м;

Кр - коэффициент превышения нормативного размера земельного участка.

Коэффициент превышения нормативного размера земельного участка (Кр) за часть площади земельных участков, предоставленных под дачные участки, индивидуальные и кооперативные гаражи из земель поселений городов и сельских поселений, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы принимается равным единице. Свыше двойной нормы - в двукратном размере.

5. Перерасчет размера арендной платы за используемые земельные участки производится специалистом по земельным отношениям при индексации базовых ставок арендной платы на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, решений Думы Казанского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Думы Казанского муниципального района от 1 ноября 2006 г. N 480 в пункт 6 главы 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Плата за пользование земельным участком, предоставленным в аренду, вносится в соответствии с действующими законодательствами Российской Федерации, Тюменской области и условиями договора аренды.