Приложение N 6. Договор аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Решением Думы Казанского муниципального района от 30 июня 2010 г. N 187 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6
к Положению
об аренде земельных участков
на территории Казанского
муниципального района
(с изменениями от 30 июня 2010 г.)

                               Договор N

                       аренды земельного участка

с. Казанское                                      "____"_________ 20__ г.

     Администрация    Казанского    муниципального    района,   именуемая

в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________________________,

действующего   на  основании  Устава  Казанского  муниципального  района,

в  соответствии  со ст. 14  Закона  Тюменской области от 05.10.2001 N 411

"О порядке распоряжения и управления государственными  землями  Тюменской

области" (в редакции Закона Тюменской области от 26.02.2008 N 3), с одной

стороны, и

               (Ф.И.О., наименование юридического лица)

с другой стороны, в соответствии с распоряжением администрации Казанского

муниципального района N ___ от "__" ________ 20__ г., заключили настоящий

Договор о нижеследующем.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                          3. Предмет договора

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     1.3. "Арендодатель"  передает,  а  "Арендатор"  принимает  в  аренду

земельный участок площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: Тюменская

область, Казанский район, ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Участок".

     Категория земель "Участка":

     Кадастровый номер "Участка":

     1.2. Границы "Участка"  обозначены   на   прилагаемом   к   Договору

кадастровом    паспорте    земельного    участка    поворотными   точками

(Приложение N 3).

     1.3. "Участок" предоставляется для ________________________________.

     1.4. На "Участке" присутствуют: ___________________________________.

здания, строения, сооружения

                  2. Права и обязанности Арендодателя

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Осуществлять  проверку  порядка   использования   Арендатором

Участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором  с  нарушением

земельного законодательства или условий настоящего Договора.

     2.1.3. Досрочно  в  одностороннем  порядке   расторгнуть   настоящий

Договор в случаях:

     - невнесения арендной платы  более  двух  раз  подряд  по  истечении

установленного настоящим Договором срока платежа;

     - использования Участка не в соответствии с его целевым  назначением

и принадлежностью к той или иной категории земель;

     - использования Участка способами,  которые приводят к значительному

ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

     - не устранения совершенного  умышленно  земельного  правонарушения,

выражающегося   в   отравлении,   загрязнении,   порче   или  уничтожении

плодородного слоя;

     - изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;

     - реквизиции Участка.

     2.1.4. На возмещение убытков  в  полном  объеме,  включая  упущенную

выгоду, причиненных ухудшением качества земельного Участка  в  результате

деятельности Арендатора.

     2.1.5. Осуществлять   прочие   права,   предусмотренные  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.2. Арендодатель обязуется:

     2.2.1. Передать   Арендатору  Участок  для  использования  в  целях,

предусмотренных   настоящим   Договором,  в  10-дневный  срок  с  момента

подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 1).

     2.2.2. Принять  Участок  от  Арендатора  по   акту   приема-передачи

в случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     2.2.3. Не  вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность   Арендатора,

если она не противоречит  условиям  настоящего  Договора  и  действующему

законодательству.

     2.2.4. Извещать   Арендатора  об  изменении   реквизитов  получателя

арендной платы.

     2.2.5. Письменно   уведомлять   Арендатора  об  отказе  от  Договора

(от  исполнения  Договора)  в  случаях одностороннего отказа от Договора,

предусмотренных п. 2.1.3 настоящего Договора.

                   3. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1. Использовать  Участок в соответствии  с  целями  и  условиями

его предоставления.

     3.1.2. Использовать  в  установленном  порядке для собственных  нужд

имеющиеся  на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,

пресные   подземные   воды,  а  также  закрытые  водоемы  в  соответствии

с законодательством Российской Федерации.

     3.1.3. Возводить    жилые,    производственные,    культурно-бытовые

и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым  назначением

земельного  участка  и  его  разрешенным   использованием  с  соблюдением

требований градостроительных  регламентов,  строительных,  экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.1.4. Передавать свои права и обязанности  по  настоящему  Договору

третьему  лицу,  в  том  числе  отдавать  арендные права Участка в залог,

внести  их  в  качестве  вклада   в   уставный   капитал   хозяйственного

товарищества   или  общества  либо   паевого  взноса  в  производственный

кооператив в пределах   срока  настоящего  договора  только  при  условии

предварительного письменного уведомления Арендодателя.

     3.1.5 По истечении срока действия настоящего Договора продлить  срок

действия   данного   договора   на   согласованных   сторонами   условиях

по  письменному  заявлению,  переданному  Арендодателю  не  позднее,  чем

за  три  месяца  до  истечения срока действия настоящего Договора. Данное

право может быть реализовано, если Арендатор надлежащим образом  исполнял

свои   обязанности  по  настоящему   Договору,  в  установленном  порядке

и при наличии необходимых  согласований,  разрешающих  дальнейшую  аренду

Участка.

     3.1.6. Арендатор имеет право после окончания  работ  и  при  условии

оплаты   за   период   использования   земельного   участка,    досрочно,

в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий Договор.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением

и  принадлежностью  к  той  или  иной   категории  земель  и  разрешенным

использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред  окружающей

среде, в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на Участке в соответствии с законодательством.

     3.2.3. Своевременно вносить арендную  плату за пользование  Участком

в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.4. Соблюдать    при     использовании     Участка     требования

градостроительных      регламентов,      строительных,     экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.5. Не    допускать    загрязнение,    захламление,    деградацию

и ухудшение плодородия почв на Участке.

     3.2.6. Не   передавать   свои  права  и  обязанности  по  настоящему

Договору  третьему лицу, не отдавать  арендные  права  Участка  в  залог,

не  передавать его в качестве  вклада в уставный  капитал  хозяйственного

товарищества  или  общества  либо   паевого   взноса  в  производственный

кооператив  и не передавать  Участок  в  субаренду  без  предварительного

письменного уведомления Арендодателя.

     3.2.7. Возмещать  Арендодателю  убытки,  включая  упущенную  выгоду,

в  полном  объеме  в  связи  с  ухудшением качества земли и экологической

обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.8. Не    нарушать    прав    собственников,     землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.9. В случае изменения юридического адреса,  фактического  адреса

или иных реквизитов письменно  уведомлять  Арендодателя в 5-дневный срок.

В противном   случае   вся   корреспонденция,   отправленная   Арендатору

по адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору.

     3.2.10. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля

свободный доступ на Участок.

     3.2.11. Выполнять в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные ими земли.

     3.2.12. В течение 30 дней после оплаты  аренды предоставлять в отдел

имущественных   и   земельных   отношений  оригинал  и  копию  платежного

документа.

     3.2.13. В течение 30 дней после подписания договора зарегистрировать

его в установленном законом порядке.

            4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1. Размер  арендной  платы  за  Участок  указан  в  Приложении N 2

к настоящему Договору.

     4.2. Арендная плата вносится "Арендатором" ежеквартально в сроки до:

     - 15 февраля - за I квартал

     - 15 мая - за II квартал

     - 15 августа - за III квартал

     - 15 ноября - за IV квартал

     При   заполнении  бланка  платежного  документа  "Арендатор",  кроме

реквизитов   получателя   платежа,  указывает  свое  полное  наименование

(Ф.И.О.), назначение  платежа,  код,  номер  Договора  аренды  и  период,

за который производится оплата.

     4.3. Первый    платеж    за   период   с   "___" ___________ 20__ г.

по "___" ________ 20__ г. производится не позднее "___" _________ 20__ г.

     4.4. Изменение размера  арендной  платы  производится  Арендодателем

в одностороннем порядке в случае изменения действующего  законодательства

и иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.

                       5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная   сторона  несет  ответственность,  предусмотренную  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     5.2. В  случае  невнесения   арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор  уплачивает  неустойку  (пеню) в размере 0,1% не перечисленного

в срок платежа за каждый день просрочки.

     5.3. В случае передачи Арендатором права аренды в залог,  в качестве

паевого взноса, в качестве вклада  в  уставный  капитал  без  письменного

разрешения  Арендодателя,  либо  передачи  Участка в субаренду, Арендатор

уплачивает  Арендодателю  штраф  в  пятикратном  размере годовой арендной

платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

                           6. Прочие условия

     6.1. Передача   Участка  в  субаренду  без  письменного   разрешения

арендодателя запрещена.

     6.2. Все    изменения   и   дополнения    к    настоящему   Договору

осуществляются на основании письменного соглашения сторон (за исключением

случаев, предусмотренных п. 4.6 настоящего Договора).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 4.4 настоящего договора

     6.3. При   досрочном   расторжении   настоящего   Договора    аренды

по соглашению сторон Договор прекращается с момента подписания  сторонами

соответствующего соглашения.

     6.4. При досрочном  расторжении  настоящего Договора в одностороннем

порядке Договор прекращается в установленном законодательством порядке.

     6.5. Настоящий   Договор   составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу.  Один  хранится в Управлении   Федеральной

службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии по Тюменской

области, Ишимском  отделе,  второй  экземпляр  остается  у  Арендодателя,

третий экземпляр передается Арендатору.

                       7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор  вступает в силу  с  момента  его  подписания

сторонами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

    7.4. Настоящий Договор действует в период с "___" ___________ 20__ г.

по "___" ___________ 20__ г.

        8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора

     8.1. Акт приема-передачи Участка (Приложение N 1).

     8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).

     8.3 Кадастровый паспорт земельного участка(Приложение N 3).

                     9. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель                                         Арендатор

Администрация Казанского муниципального района       Адрес

Адрес: 627420, Тюменская область, Казанский

район, с. Казанское, ул. Ленина, 7                   ИНН арендатора:

Телефон: 4-29-54                                     Телефон:

_______________                                      ________________

подпись                                              подпись

М.П.                                                 М.П.