Приложение. Порядок осуществления расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 6 июля 2007 г. N 1111-рк

Порядок
осуществления расходов на содержание жилых помещений и коммунальные
услуги до заселения жилых помещений муниципального
жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

14 февраля, 3 апреля, 7 августа 2008 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру исполнения обязанности по осуществлению органом местного самоуправления города Тюмени расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок).

2. Обязанность органа местного самоуправления по осуществлению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - осуществление расходов):

а) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме избрали способ управления, предусмотренный частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, реализуется путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, установленной для собственников помещений в многоквартирном доме, лицам осуществляющим в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами: управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам, а при непосредственном управлении домом - ресурсоснабжающим организациям и подрядным организациям, оказывающим услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

б) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не избрали способ управления, предусмотренный частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, реализуется путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, организациям, оказывающим услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, оказывающим данные услуги.

3. Осуществление расходов производится в рамках договоров, заключаемых департаментом городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее - ДГХ) с лицами, указанными в пункте 2 Порядка, в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Тюмени в соответствии с жилищным законодательством. При заключении договоров согласовываются порядок и условия внесения платы.

4. Основанием для заключения соответствующих договоров (дополнительных соглашений к договорам) с лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, является обращение соответствующего лица в ДГХ о заключении договора с приложением документов, подтверждающих адрес незаселенного жилого помещения, размер подлежащей внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (с расчетом), а также период, за который она сформировалась, реквизиты заявителя, необходимые для заключения договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 7 августа 2008 г. N 762-рк в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для целей своевременного исполнения обязанности по осуществлению расходов управление жилищной политики Администрации города Тюмени и департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени направляют в департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени:

а) ежемесячно, в срок до 15 числа, все имеющиеся сведения за истекший месяц (приложения 1, 2, 3 к настоящему Порядку);

б) ежегодно, в срок до 1 июня текущего года, сведения о планируемых мероприятиях и фактах, которые могут повлечь за собой изменения размера расходов на содержание и ремонт жилых помещений и на коммунальные услуги незаселенных помещений муниципального жилищного фонда.

6. С момента заключения договора найма (социального найма и договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда) обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги несут наниматели в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

7. С момента прекращения права муниципальной собственности на жилое помещение такие расходы несет новый собственник жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.