Статья 58. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города

Статья 58. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города

1. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города ОД-1 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром видов их использования.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:

1) объекты административно-делового назначения;

2) объекты социально-бытового назначения;

3) объекты культурно-досугового назначения;

4) объекты учебно-образовательного назначения;

5) объекты спортивного назначения (общей площадью до 1 500 кв. м);

6) объекты социального обеспечения;

7) объекты здравоохранения;

8) объекты коммунального назначения;

9) объекты торгового назначения (общей площадью до 1 500 кв. м);

10) объекты общественного питания;

11) объекты хранения легкового автотранспорта;

12) места массового отдыха.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:

1) объекты хранения легкового автотранспорта;

2) объекты благоустройства;

3) элементы визуальной информации;

4) инженерно-технические объекты;

5) временные объекты.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:

1) многоквартирные жилые дома смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования, общежития;

2) объекты культового назначения;

3) объекты индивидуального жилищного строительства (капитальный ремонт);

4) объекты торгового назначения (общей площадью более 1 500 кв. м);

5) объекты спортивного назначения (общей площадью более 1 500 кв. м);

6) объекты инженерной инфраструктуры связи.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 638 статья 58 настоящего приложения дополнена частью 5

5. Организации обслуживания размещаются на нижних этажах выходящих на улицы многоквартирных домов при условии, что входы для посетителей таких организаций обслуживания размещаются за пределами дворовой территории жилых домов, и обеспеченных нормируемой территорией для организации парковочных мест.