Статья 59. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Статья 59. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

1) объекты административно-делового назначения;

2) объекты хранения легкового автотранспорта;

3) места массового отдыха;

4) объекты торгового назначения, кроме рынков;

5) объекты здравоохранения, кроме стационаров закрытого типа;

6) объекты социально-бытового назначения;

7) объекты социального обеспечения;

8) объекты коммунального назначения;

9) объекты учебно-образовательного назначения;

10) объекты общественного питания;

11) объекты спортивного назначения (общей площадью до 1 500 кв. м);

12) объекты обслуживания легкового автотранспорта, относящиеся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны;

13) общежития;

14) объекты благоустройства;

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 638 часть 2 статьи 59 настоящего приложения дополнена пунктом 15

15) объекты культурно-досугового назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

1) объекты благоустройства;

2) объекты хранения легкового автотранспорта;

3) временные объекты;

4) инженерно-технические объекты;

5) объекты визуальной информации.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:

1) многоквартирные жилые дома смешанного использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного и обслуживающего назначения;

2) объекты культового назначения;

3) объекты обслуживания легкового автотранспорта, относящиеся к IV классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны;

4) объекты спортивного назначения (общей площадью более 1 500 кв. м);

5) рынки;

6) индивидуальные жилые дома на территориях, входящих в состав районов индивидуальной жилой застройки в соответствии с Генеральным планом города Тюмени;

7) объекты инженерной инфраструктуры связи.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 638 статья 59 настоящего приложения дополнена частью 5

5. Организации обслуживания размещаются на нижних этажах выходящих на улицы многоквартирных домов при условии, что входы для посетителей таких организаций обслуживания размещаются за пределами дворовой территории жилых домов, и обеспеченных нормируемой территорией для организации парковочных мест.