Приложение. Методика расчета платежей за пользование муниципальным имуществом

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 25 ноября 2010 г. N 563

Методика
расчета платежей за пользование муниципальным имуществом

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2011 г.

I. Методика расчета платы за пользование муниципальным имуществом

Статья 1. Методика расчета размера арендной платы за нежилые помещения, здания и сооружения

1. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:

А - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

S - площадь помещения (кв. м).

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м в месяц.

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.

1.1. К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта:

Наименование улицы	коэффициент
25 Октября	1,5
30 лет Победы	1,8
50 лет ВЛКСМ	2
50 лет Октября	2
9 мая	2
Александра Логунова	2
Баумана	2
Белинского	1,5
Беляева	1,5
Болотникова	1,5
Борцов Октября	2
Ванцетти	2
Ватутина	2
Водопроводная	3
Военная	1,5
Волгоградская	1,5
Володарского	3
Воровского	1,5
Газовиков	2
Гастелло	1,5
Геологоразведчиков	2
Герцена (от начала до Челюскинцев)	2,9
Герцена (от Челюскинцев до М. Тореза)	3,5
Гнаровской	2
Грибоедова	2
Д. Бедного	1,5
Даудельная	2
Декабристов	1,5
Депутатская	1,5
Дзержинского	3
Димитрова	1,5
Домостроителей	1,5
Дружбы	2
Елизарова	2
Загородная	1,5
Заречный пр.	2
Затюменская	1,5
Индустриальная	2
Интернациональная	2
К. Маркса	2
К. Цеткин	1,5
Казанская	1,5
Калинина	1,5
Камышинская	2
Карская	2
Киевская	2
Кирова	2,4
Колхозная	1,5
Комбинатская	1,5
Коммунаров	2
Комсомольская	2
Короленко	2
Котельщиков	2
Котовского	2
Красина	2
Красных Зорь	2
Кремлевская	1,5
Крупской	2
Кузнецова	2
Куйбышева	1,5
Ленина (от начала до Перекопской)	2,5
Ленина (от Перекопской до М. Тореза)	3,5
Ленинградская	1,5
Локомотивная	1,5
Луначарского	2
Льва Толстого	1,5
Магнитогорская	1,8
Максима Горького	2
Малыгина	3
Мельникайте (от начала до Харьковской)	2
Мельникайте (от Харьковской до Республики)	3
Мельникайте (от Республики до Геологоразведчиков)	3,2
Мельникайте (от Геологоразведчиков до 50 лет ВЛКСМ)	2,5
Мельникайте (от 50 лет ВЛКСМ до Федюнинского)	2,3
Мельничная	2
Менжинского	1,5
Механическая	2
Минская	2
Мира	2
Мориса Тореза	2,5
Московский тракт	2
Моторостроителей	2
Муравленко	2
Мурманская	2
Народная	1,5
Немцова	2
Николая Чаплина	1,5
Новосибирская	1,5
Одесская (от Харьковской до Республики)	2
Олимпийская	2
Орджоникидзе (от Герцена до Ялуторовской)	2,5
Орджоникидзе (от начала до Хохрякова)	2
Орджоникидзе (от Хохрякова до Герцена)	3,2
Орловская	2
Осипенко	2
Парковая	1,5
Парфенова	2
Пархоменко	2
Первомайская (от Герцена до Привокзальной)	2,5
Первомайская (от начала до Герцена)	3,2
Перекопская	2,5
Пермякова (от начала до Республики)	2
Пермякова (от Республики до Федюнинского)	2,5
Полевая	2
Почтовая	1,5
Пржевальского	2
Профсоюзная (от начала до Володарского)	2,6
Профсоюзная (от Володарского до Герцена)	3,2
Пышминская	1,5
Рабфаковская	1,8
Радищева	2,5
Революции	1,5
Республики (от начала до Кирова)	3
Республики (от Кирова до М. Тореза)	3,5
Республики (от М. Тореза до Пермякова)	3,1
Республики (от Пермякова до конца улицы)	2
Рижская	2,5
Розы Люксембург	1,5
Садовая	1,5
Сакко	2,5
Салтыкова-Щедрина	2,2
Свердлова	2,5
Севастопольская	2
Северная	2
Седова	2
Семакова	2
Серова	2,5
Сибирская	1,5
Смоленская	2
Советская	2,5
Солнечный	2
Союзная	1,5
Спорта	1,5
Ставропольская	2
Стахановцев	1,5
Степная	2
Судоремонтная	1,5
Судостроителей	1,5
Сургутская	2
Таврическая	1,5
Таймырская	2
Текстильная	2
Тимирязева	1,5
Тимуровцев	1,5
Ткацкий	2
Транспортная	1,8
Тульская (от начала до Республики)	2,5
Тульская (от Республики до Рижской)	3
Уральская	1,5
Урицкого	2,5
Фабричная	2,5
Федерации	2
Федорова	1,5
Федюнинского	1,5
Фурманова	2
Харьковская	2
Холодильная (от Котовского до Малыгина)	2,6
Холодильная (от Малыгина до 50 лет ВЛКСМ)	2
Холодильная (от начала до Котовского)	2
Хохрякова	3
Циолковского	2,5
Челюскинцев (от начала до Республики)	2,6
Челюскинцев (от Республики до Ленина)	3
Челюскинцев (от Ленина до Герцена)	2,9
Червишевский тракт	2
Чернышевского	2
Шаимский	2
Шиллера	2
Широтная	2
Щербакова	2
Щорса	2
Энергетиков	2
Юганский	2
Ялуторовская	2
Ямская	2
Иные улицы	1

1.2. К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения.

Принимается равным 1,6 (для отдельно стоящих зданий - 1,7) в случае наличия следующих (всех) элементов благоустройства:

- помещение расположено на 1-м этаже здания и выше,

- помещение имеет все виды благоустройства (электроснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение),

- материал стен и перекрытий помещения - кирпич либо железобетон, либо смешанное (кирпич и железобетон).

Принимается равным 1,3 в случае отсутствия одного из элементов благоустройства помещения (отдельно стоящего здания).

Принимается равным 1,1 в случае отсутствия двух из элементов благоустройства помещения (отдельно стоящего здания).

Принимается равным 0,7 при отсутствии всех указанных элементов благоустройства помещения (отдельно стоящего здания), а также для подвальных помещений.

Принимается равным 0,4 для некапитальных (временных) сооружений, лоджий (балконов), а также мест общего пользования.

1.3. К3 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении, определяется согласно Приложению N 1 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

1.3.1. В случае расчета арендной платы для организаций, осуществляющих вид деятельности, не указанный в Приложении N 1 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, применяется К3 = 1,5.

1.3.2. В случае если в арендуемом помещении, здании, сооружении осуществляется два и более видов экономической деятельности, при расчете арендной платы применяется коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемый в каждом из помещений, входящих в состав арендуемого помещения, здания, сооружения.

В случае если в арендуемом помещении, здании, сооружении осуществляется два и более видов экономической деятельности, при невозможности выделения помещения, в котором осуществляется тот или иной вид экономической деятельности, для расчета арендной платы применяется максимальный из коэффициентов (К3), учитывающих осуществляемые виды экономической деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 637 в часть 1.3.3 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст части в предыдущей редакции

1.3.3. При расчете арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения для размещения автономных некоммерческих организаций, созданных органами государственной власти Тюменской области или органами местного самоуправления города Тюмени, осуществляющих свою деятельность в сфере искусства, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, для размещения органов государственной власти, а также для размещения организаций, имеющих в кадровом составе более 50% инвалидов по слуху, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей. Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 0,1.

1.3.4. При расчете арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, передаваемые в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, сохраняющим среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2008 год, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей. Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 0,8.

Субъект малого или среднего предпринимательства ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, информирует Арендодателя о соответствии его условиям, установленным абзацем 1 части 1.3.4 настоящей статьи.

2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без налога на добавленную стоимость должна быть уплачена арендатором не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, с указанием кода бюджетной классификации в бюджет города Тюмени. При этом обязательство арендатора по уплате арендной платы (без налога на добавленную стоимость) считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.

Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается арендатором (налоговым агентом) в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства города Тюмени.

3. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются пени в размере 0,5% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

4. Размер платы по договорам субаренды (без учета налога на добавленную стоимость) определяется в размере арендной платы, установленной договором аренды, пропорционально площади помещения, передаваемого в субаренду.

Плата по договорам субаренды уплачивается субарендатором арендатору.

5. При проведении аукциона (конкурса) на право заключения договора аренды, если условием аукциона (конкурса) не определено целевое назначение муниципального нежилого помещения, здания, сооружения, для расчета начальной цены (размера арендной платы в месяц без учета НДС) аукциона (конкурса) применяется К3 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении в соответствии с последним действующим договором аренды.

В случае если по последнему договору аренды коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности (К3), составлял менее 1,5, то для расчета начальной цены аукциона (конкурса) применяется К3 равный 1,5.

В случае если по последнему договору аренды коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности (К3), составлял более 1,5, и аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды признан несостоявшимся 2 раза подряд в силу отсутствия заявок, то для расчета начальной цены аукциона (конкурса) применяется К3 равный 1,5.

6. При проведении аукциона (конкурса) начальная цена (размер арендной платы в месяц без учета НДС) определяется в соответствии с настоящей статьей с учетом Кi, действующего на момент проведения аукциона (конкурса), и устанавливается в денежном выражении.

При заключении по результатам аукциона (конкурса) долгосрочного договора аренды в течение первого календарного года оплата аренды производится в размере, сложившемся в результате торгов. В последующие годы размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции для торгов (Кi торг.), и определяется следующим образом:

А1 - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц за предыдущий календарный год.

А2 - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц в течение следующего года аренды.

Кi торг. - коэффициент, учитывающий уровень инфляции для торгов, ежегодно определяемый в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

7. Ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, распоряжением Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi) и размер коэффициента, учитывающий уровень инфляции для торгов (Кi торг.). Распоряжение Администрации города Тюмени доводится до сведения арендаторов путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Администрации города Тюмени. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением Администрации города Тюмени.

Изменение установленного распоряжением Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), коэффициента, учитывающего уровень инфляции для торгов (Кi торг.), размера базовой ставки арендной платы в месяц (Б), корректировочных коэффициентов (К1, К2, К3), базового коэффициента арендной платы за 1 кв. м в месяц (Кб) и коэффициентов, корректирующих величину арендной платы в месяц, утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.

8. Действие настоящей статьи не распространяется на отношения по передаче в аренду имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, имущества муниципальных автономных учреждений и бюджетных учреждений, за исключением имущества бюджетных учреждений, являющихся получателями бюджетных средств.

Статья 2. Методика расчета размера арендной платы за движимое имущество и сети инженерно-технического обеспечения (совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения)

1. Арендная плата за движимое имущество и сети инженерно-технического обеспечения (совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения), сдаваемые в аренду, может рассчитываться по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства и т.п.), и по однородным группам имущества.

2. Размер годовой арендной платы за инвентарную единицу рассчитывается по следующей формуле.

,

где Аед - размер годовой арендной платы (руб.),

Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.),

Па - арендный процент (руб.), рассчитывается:

,

где Со - остаточная стоимость имущества на момент заключения договора аренды (руб.),

Кдох - коэффициент доходности, учитывающий вид экономической деятельности, для осуществления которой используется муниципальное имущество, определяется согласно Приложению N 1 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

2.1. В случае расчета арендной платы для организаций, использующих муниципальное имущество для осуществления видов деятельности, не указанных в Приложении N 1 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, применяется Кдох. = 0,1.

2.2. В случае если муниципальное имущество используется для осуществления двух и более видов экономической деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальный из коэффициентов (Кдох.), учитывающих осуществляемые виды экономической деятельности.

3. Годовая арендная плата однородной группы имущества:

,

где Агр - годовая арендная плата однородной группы имущества (руб.),

Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.),

n - количество единиц в группе (штук),

Па - арендный процент (руб.), рассчитывается в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

4. В случае начисления 100% амортизации на объекты основных средств, которые пригодны для дальнейшей эксплуатации, размер годовой арендной платы за инвентарную единицу рассчитывается по следующей формуле:

,

где Нам - годовая норма амортизации, определяемая в порядке, установленном законодательством для данного вида имущества (руб.).

5. Годовая арендная плата за объекты основных средств, на которые амортизация в размере 100% балансовой стоимости начисляется при выдаче объекта в эксплуатацию, рассчитывается по следующей формуле:

,

где Бст - балансовая стоимость имущества (руб.).

6. При расчете арендной платы за имущество, передаваемое в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, сохраняющим среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2008 год, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей.

Коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы, равен 0,8.

Субъект малого или среднего предпринимательства ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, информирует Арендодателя о соответствии его условиям, установленным абзацем 1 части 6 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 637 в часть 7 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст части в предыдущей редакции

7. При расчете арендной платы за движимое имущество и сети инженерно-технического обеспечения, непосредственно используемые в процессе водоснабжения и водоотведения движимое имущество, используемое автономными некоммерческими организациями, созданными органами государственной власти Тюменской области или органами местного самоуправления города Тюмени, осуществляющими свою деятельность в сфере искусства, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей.

Коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы, равен 0,1.

8. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без налога на добавленную стоимость должна быть уплачена арендатором не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, с указанием кода бюджетной классификации в бюджет города Тюмени. При этом обязательство арендатора по уплате арендной платы (без налога на добавленную стоимость) считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.

Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается арендатором (налоговым агентом) в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства города Тюмени.

9. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются пени в размере 0,5% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

10. Действие настоящей статьи не распространяется на отношения по передаче в аренду имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, имущества муниципальных автономных учреждений и бюджетных учреждений, за исключением имущества бюджетных учреждений, являющихся получателями бюджетных средств.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 637 настоящее приложение дополнено статьей 2.1

Статья 2.1. Методика расчета платы за право заключить договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом на торгах

Размер платы за право заключить договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом (без учета НДС) на торгах определяется по следующей формуле:

, где

П - размер платы за право заключить договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом на торгах (руб.),

А - размер месячной арендной платы за пользование муниципальным имуществом, рассчитываемой в соответствии со статьями 1, 2 раздела I Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом (руб.),

К - коэффициент, учитывающий период действия договора безвозмездного пользования (принимается равным количеству лет безвозмездного пользования).

II. Методика расчета размера компенсации за пользование муниципальным
имуществом, находящимся в долевой собственности (за исключением
земельных участков)

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 637 в статью 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 3. Размер компенсации за пользование муниципальным имуществом, находящимся в долевой собственности

Размер компенсации за пользование муниципальным имуществом, находящимся в долевой собственности, рассчитывается в соответствии со статьей 1 раздела I Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

Размер компенсации за пользование муниципальным имуществом, находящимся в долевой собственности, может быть уменьшен на сумму затрат по капитальному ремонту соразмерно доле, приходящейся на муниципальную собственность, в соответствии со статьями 5, 6 Порядка передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786.

III. Порядок определения размеров отчисления части прибыли муниципальных
унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных
обязательных платежей, в бюджет города Тюмени

Статья 4. Определение размеров отчисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в бюджет города Тюмени

1. Размер части прибыли муниципальных унитарных предприятий города Тюмени (далее - предприятия), подлежащей перечислению в бюджет города Тюмени, определяется в процентном отношении.

При определении размера части прибыли за сто процентов принимается прибыль предприятий, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей по результатам отчетного финансового года.

2. Размер части прибыли предприятий, подлежащей перечислению в бюджет города Тюмени, определяется в следующем порядке:

а) 0,01% устанавливается предприятиям, которые освобождены от уплаты налога на имущество, а также предприятиям, реализующим инвестиционные программы по развитию систем коммунальной инфраструктуры;

б) 5% устанавливается предприятиям, осуществляющим реконструкцию, модернизацию муниципального недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, в отчетном периоде;

в) 15% устанавливается всем остальным предприятиям.

3. Предприятия самостоятельно осуществляют расчет отчислений от прибыли на основании форм годовой бухгалтерской отчетности и в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

4. Часть прибыли предприятий, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, подлежит перечислению предприятиями в бюджет города Тюмени не позднее 01 июля года, следующего за отчетным.

5. Руководители предприятий несут персональную ответственность за достоверность данных о результатах финансово-хозяйственной деятельности предприятия, правильность исчисления, полноту и своевременность внесения платежей.

6. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления части прибыли предприятиями осуществляет уполномоченный отраслевой (функциональный) орган Администрации города Тюмени.

IV. Методика расчета размера арендной платы, порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности города Тюмени

ГАРАНТ:

См. средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Правительства Тюменской области от 9 июля 2007 г. N 479-рп

Статья 5. Расчет размера арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 637 в часть 1 статьи 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, рассчитывается по следующей формуле:

Ап - размер арендной платы в год, руб.;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб. кв. м в год;

Снал - налоговая ставка, устанавливаемая нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, %;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду, кв. м;

Кд - коэффициент детализации (приложение N 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке.

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение N 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает разрешенное использование земельных участков и категорий граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки.

Кнр - коэффициент нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (приложение N 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом) учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, определенного градостроительной документацией и договором аренды.

При отсутствии нарушений разрешенного использования земель Кнр принимается равным единице.

Основанием для применения коэффициентов нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (Кнр) является акт проверки соблюдения земельного законодательства уполномоченного органа Администрации города Тюмени, составленный в порядке, установленном Положением о порядке осуществления муниципального земельного контроля, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 06.07.2006 N 410.

2. При расчете арендной платы за земельные участки, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства и занятые объектами недвижимого имущества, находящимися в пользовании, собственности субъектов малого и среднего предпринимательства, применяется дополнительный (понижающий) коэффициент равный 0,8.

Основанием для применения дополнительного (понижающего) коэффициента является заявление субъекта малого и среднего предпринимательства с приложением документов, содержащих сведения о среднесписочной численности работников и сумме выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий год.

Статья 6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени

1. Плата за пользование земельным участком, предоставленным в аренду, вносится ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца квартала в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, условиями договора аренды.

Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду, в полном объеме зачисляется в доход бюджета города Тюмени.

2. В случае возникновения (прекращения) права на земельный участок (долю) на условиях аренды либо изменения размера коэффициентов, определенных приложениями 2 - 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок (доля) использовался под имущество арендатора, при этом если:

а) возникновение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

3. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за земельные участки установить пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки

4. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления арендной платы за пользование земельными участками осуществляет Администрация города Тюмени в лице уполномоченных отраслевых (функциональных), территориальных органов.

V. Методика расчета платы за пользование поверхностными водными
объектами или их частями, находящимися в муниципальной
собственности города Тюмени, предоставляемыми
на основании договоров водопользования

Статья 7. Расчет платы за пользование поверхностными водными объектами или их частями, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, предоставляемыми на основании договоров водопользования

1. Размер платы за пользование поверхностными водными объектами или их частями, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, предоставляемыми на основании договоров водопользования (далее - плата за пользование водным объектом) рассчитывается по следующей формуле:

:

П - размер платы за пользование водным объектом (общая сумма);

Б - платежная база, устанавливаемая в договоре водопользования и определяемая отдельно в отношении каждого водного объекта или его части;

С - ставка платы за пользование водным объектом.

2. Платежной базой для плательщиков, использующих акватории водных объектов или их частей, в том числе для рекреационных целей, является площадь предоставленной акватории водного объекта или его части.

3. Ставка платы за пользование водным объектом, предоставленным для использования акватории водного объекта или его части, в том числе для рекреационных целей - 30,24 тыс. рублей за 1 кв. км в год.

Статья 8. Порядок взимания платы за пользование водным объектом

1. Платежным периодом признается квартал.

2. Плата за пользование водным объектом вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим платежным периодом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, условиями договора водопользования.

3. Плата за пользование водным объектом подлежит зачислению в бюджет города Тюмени в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

4. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления платы за пользование водным объектом осуществляет Администрация города Тюмени в лице уполномоченных отраслевых (функциональных), территориальных органов.

VI. Методика расчета платы за пользование жилыми помещениями
муниципального жилищного фонда коммерческого
использования города Тюмени

Статья 9. Определение размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени

1. Расчет платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени производится по следующей формуле:

где А - размер платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени в месяц.

Б - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени в месяц (руб.).

Кi найм. - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяющийся для расчета платы, устанавливается распоряжением Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.

S - площадь жилого помещения (кв. м).

= 3,0 рубля - базовая ставка платы за 1 кв. м в месяц.

- корректировочные коэффициенты.

1.1. Км - коэффициент материала стен:

деревянные жилые дома - 0,6

прочие жилые дома - 0,7

1.2. Кт - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:

Центральный административный округ города Тюмени - 1,0;

Ленинский административный округ города Тюмени - 0,9;

Калининский административный округ города Тюмени - 0,9;

Восточный административный округ города Тюмени - 0,9;

деревни и поселки, расположенные в границах городского округа - 0,8.

1.3. Кп - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения:

при предоставлении в пользование жилого помещения, оборудованного мебелью, кухней, санузлом - 1,2

при предоставлении в пользование жилого помещения, оборудованного мебелью, санузлом - 1,1

при предоставлении в пользование жилого помещения, оборудованного мебелью, кухней - 1,1

при предоставлении в пользование жилого помещения, оборудованного кухней, санузлом - 1,1

при предоставлении в пользование жилого помещения, не оборудованного мебелью, кухней, санузлом - 0,9

при предоставлении в пользование жилого помещения, не оборудованного мебелью, кухней - 1,0

при предоставлении в пользование жилого помещения, не оборудованного кухней, санузлом - 1,0

при предоставлении в пользование жилого помещения, не оборудованного мебелью, санузлом - 1,0

2. Распоряжением Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi найм.), ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году. Распоряжение Администрации города Тюмени доводится до сведения нанимателей путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Администрации города Тюмени. При этом наниматель самостоятельно пересматривает сумму платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением Администрации города Тюмени.

Изменение установленного распоряжением Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi найм.), размера годовой базовой ставки платы (Б), корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (Кб), утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.

3. Плата за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени перечисляется нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, в бюджет города Тюмени с указанием кода бюджетной классификации.

4. За несвоевременное или неполное перечисление платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени устанавливаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

VII. Методика расчета платы по концессионному соглашению

Статья 10. Определение размера платы по концессионному соглашению

Концессионным соглашением в отношении объектов муниципальной собственности концессионная плата не предусматривается в случае реализации концессионером производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) или с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам), а также в случаях, если условиями концессионного соглашения предусмотрено принятие концедентом на себя части расходов на создание и (или) реконструкцию, использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения.