Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Тюменская область в лице уполномоченного органа исполнительной власти имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. В случае принятия Правительством области в порядке, установленном частью второй пункта 1 настоящей статьи, решения о предоставлении права преимущественной покупки земельного участка муниципальному образованию, на территории которого находится земельный участок, правом покупки такого земельного участка обладает соответствующее муниципальное образование.

ГАРАНТ:

О Порядке принятия решения о реализации Тюменской областью права преимущественного приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения см. постановление Правительства Тюменской области от 17 октября 2005 г. N 754-рп

Порядок принятия решения о реализации права преимущественного приобретения земельного участка Тюменской областью или предоставлении права преимущественного приобретения муниципальному образованию устанавливается Правительством Тюменской области.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

3. Если Тюменская область в лице уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области или в случае, установленном пунктом 1 настоящей статьи, муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок, откажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки Тюменской области либо муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, ничтожна.