Статья 56. Градостроительные регламенты. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Статья 56. Градостроительные регламенты. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 выделена для формирования кварталов со средней плотностью застройки для размещения малоэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами:

1) для размещения малоэтажной жилой застройки;

2) для размещения объектов образования;

3) для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

4) для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

5) для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

6) для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

7) для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;

8) для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

9) для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

10) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами:

1) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;

2) для размещения элементов озеленения и благоустройства.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами:

1) для размещения объектов коммунального обслуживания населения;

2) для размещения объектов религиозного назначения;

3) для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

4) для размещения объектов культуры и искусства;

5) для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта;

6) для размещения объектов спорта;

7) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;

8) для размещения торговых объектов;

9) для размещения объектов общественного питания;

10) для размещения объектов здравоохранения;

11) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства;

12) для размещения объектов социального обслуживания населения;

13) для размещения объектов бытового обслуживания населения.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2):

1) минимальная ширина земельного участка - 16 м;

2) минимальная площадь земельного участка - 350 кв. м;

3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

4) минимальное количество этажей - 2;

5) максимальное количество этажей - 4;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42%.