Приложение 2. Нормы расчета объектов обслуживания, размеры их земельных участков и радиусы обслуживания

Приложение 2
к Местным нормативам
градостроительного проектирования
города Тюмени

Нормы расчета
объектов обслуживания, размеры их земельных участков
и радиусы обслуживания

Учреждения, предприятия, сооружения	Норматив вместимости	Размеры земельных участков		Радиус обслуживания. Примечания
Учреждения образования
Детские дошкольные учреждения	На территориях нового строительства - 60 мест на 1 тыс. чел., при затесненной многоэтажной застройке - 45 мест на 1 тыс. чел. Уточняется в зависимости от демографической структуры населения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%.	Площадь земельного участка для вновь строящихся ДОУ с отдельно стоящим зданием принимается из расчета 40 на 1 место, при вместимости до 100 мест - 35 на 1 место; для встроенного здания ДОУ при вместимости более 100 мест - не менее 29 на 1 место. В условиях высокой плотности застройки при реконструкции зданий, при организации участка на сложном рельефе уменьшение площади участка допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.		Не более 300 м Здания ДОУ проектируют отдельно стоящими. При затесненной многоэтажной застройке в городах, а также при строительстве ДОУ в городах-новостройках допускается пристройка здания вместимостью до 140 мест к жилым домам при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом). Здание ДОУ следует отгородить от жилого здания капитальной стеной. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть или всю игровую территорию, по согласованию с органом госсанэпиднадзора, допускается размещать в отрыве от здания или участка на расстоянии не более 50 м.
Общеобразовательные школы	100 учащихся на 1 тыс. чел. Уточняется в зависимости от демографической структуры населения с учетом 100%-ного охвата детей неполным средним образованием (I - IX классы) и до 75% детей - средним образованием (X - XI классы) при обучении в одну смену.	Для отдельно стоящих ( на 1 учащегося) с обязательным размещением учебно-опытной, физкультурно-спортивной, отдыха, хозяйственной зонами: свыше 40 до 400 мест - 50 ; от 400 до 500 - 60; от 500 до 600 - 50; от 600 до 800 - 40; от 800 до 1000 - 33; Для двух отдельно стоящих школ с размещением одной спортивной зоны общей вместимостью от 1200 до 2000 учащихся - 20 .		Допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени - не более 50 минут (в одну сторону). Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона. Вместимость вновь строящихся городских общеобразовательных учреждений не должна превышать 1000 человек
Детские дома, школы-интернаты (интернатные учреждения)	По заданию на проектирование	Площадь земельных участков интернатных учреждений, вне зависимости от их вместимости, должна составлять не менее 150 кв. м на одного воспитанника, не считая площади хозяйственной зоны и площади застройки.		При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га
Межшкольный учебно-производственный комбинат	8% мест общего числа школьников	Не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га		Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории.
Внешкольные учреждения: Дворцы (дома) творчества, детские и юношеские клубы (юных техников натуралистов, туристов и т.д.), детско-юношеская школа (ДЮСШ), спортивные клубы, детская школа искусств, музыкальная, художественная, хореографическая	10% общего числа школьников, в том числе: Дворцы (дома) творчества - 3,3%, детские и юношеские клубы (юных техников натуралистов, туристов и т.д.) - 1,7%, детско-юношеская школа, спортивные клубы - 2,3%, детская школа искусств, музыкальная, художественная, хореографическая - 2,7%	По заданию на проектирование		Транспортная доступность не более 30 мин. Отдельно стоящие, встроенные.
Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения	По заданию на проектирование с учетом населения города и других поселений в зоне его влияния	При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся: до 300 - 75 на 1 учащегося св. 300 до 900 - 50 - 65 на 1 учащегося Св. 900 до 1600 - 30 - 40 на 1 учащегося		Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в условиях реконструкции, на 30% - для учебных заведений гуманитарного профиля. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 - на 10% св. 2000 до 3000 на 20% св. 3000 на 30% Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят
Высшие учебные заведения, студенты	По заданию на проектирование	Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические - 4 - 7; сельскохозяйственные - 5 - 7; медицинские, фармацевтические - 3 - 5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4; институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно их профилю с коэффициентом - 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1 - 2; зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование		Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Дома-интернаты
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, специальные дома-интернаты (специальное отделение) для престарелых и инвалидов, геронтологические центры, центры социального обслуживания населения, комплексные центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями, социальные приюты для детей и подростков, центры социальной помощи семье и детям, центр социальной помощи лицам без определенного места жительства, центр реабилитации инвалидов, мест на 1 тыс. чел. соответствующей категории	28	По заданию на проектирование		На расстоянии не менее 300 м от промышленных предприятий, магистралей, железнодорожных путей, других источников повышенного шума, загрязнения воздуха и почв
Психоневрологические интернаты	3 места на 1 тыс. чел. (с 18 лет)	При вместимости интернатов, мест: до 200 - 125 на 1 место св. 200 до 400 - 100 на 1 место св. 400 до 600 - 80 на 1 место
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет)	60 чел. на 1 тыс. чел.
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей,	0,5 чел. на 1 тыс. чел. всего населения
Учреждения здравоохранения
Стационары всех типов, коек	Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование	При мощности стационаров, на 1 койку: больницы для взрослых - 60 - 70 , больницы восстановительного лечения - 120 ; больницы для детей - 100 - 125 , больницы восстановительного лечения - 150 , родильные дома - 90		При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. Земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%. Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара	18 посещений в смену на 1 тыс. чел.	0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га для отдельно стоящих зданий		Радиус обслуживания 1000 м
Станции скорой медицинской помощи	1 автомобиль на 10 тыс. чел.	0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект		В пределах 15 минутной доступности специального автомобиля до пациента
Аптеки	50 общей площади на 1 тыс. чел.	I - II групп - 0,3 га или встроенные		Радиус обслуживания 500 м (при малоэтажной застройке - 800 м)
		III - V групп - 0,25 га или встроенные
		VI - VIII групп - 0,2 га или встроенные
Молочные кухни	4 порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)	0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные пункты молочных кухонь	5 общей площади на 1 тыс. чел.			Радиус обслуживания 500 м (при малоэтажной застройке - 800 м)
Физкультурно-спортивные сооружения
Спортивные сооружения, общей площади крытых сооружений на 1 тыс. чел. В том числе:	190	0,13 - 0,15 га на 1 тыс. чел.		Сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
физкультурно-оздоровительные центры районов	140	0,10 - 0,12 га на 1 тыс. чел.		Радиус доступности - до 15 мин.
комплексы сезонных физкультурно-рекреационных сооружений	30	0,03 га на 1 тыс. чел.		Радиус доступности - до 30 мин.
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне	70 - 80 общей площади на 1 тыс. чел. (с учётом использования спортивных залов школ во внеурочное время)	0,7 - 0,9 га на 1 тыс. чел.		Радиус обслуживания 500 м
Бассейны крытые и открытые общего пользования	20 - 25 зеркала воды на 1 тыс. чел.	0,7 - 0,9 га на 1 тыс. чел.		Нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45
Учреждения культуры и искусства
Помещения для досуга и любительской деятельности	50 - 60 площади пола на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование		Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м Удельный вес учреждений районного значения рекомендуется в размере 40 - 50%
Универсальные залы, мест на 1 тыс. чел.	17	4 на 1 место или 0,2 - 0,3 га на объект
Клубы	80 посетительских мест на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
Кинотеатры	25 - 35 место на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
Театры	5 - 8 место на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
Концертные залы	3,5 - 5 мест на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
Цирки	3,5 - 5 мест на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование
Массовые библиотеки	1 объект на жилой район	По заданию на проектирование		Радиус обслуживания 750 м Приведенные нормы не распространяются на научные, универсальные и специализированные библиотеки, вместимость которых определяется заданием на проектирование
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Магазины	280 торговой площади на 1 тыс. чел. (расчет для предприятий местного значения - 100)	Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:		Радиус обслуживания 500 м (при одно-, двухэтажной застройке - 800 м) Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные. В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 торговой площади на 1 тыс. чел.
В том числе:		от 4 до 6	0,4 - 0,6 га на объект
продовольственных товаров	100 (70)	св. 6 до 10	0,6 - 0,8 га на объект
		св. 10 до 15	0,8 - 1,1 га на объект
		св. 15 до 20	1,1 - 1,3 га на объект
непродовольственных товаров	180 (30)	Предприятия торговли, торговой площади: до 250 - 0,08 га на 100 торговой площади св. 250 до 650 - 0,08 - 0,06 га на 100 торговой площади св. 650 до 1500 - 0,06 - 0,04 га на 100 торговой площади св. 1500 до 3500 - 0,04 - 0,02 га на 100 торговой площади св 3500 - 0,02 га на 100 торговой площади
Рыночные комплексы	24 торговой площади на 1 тыс. чел.	От 7 до 14 на 1 торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: 14 - при торговой площади до 600 , 7 - св. 3000		Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 торговой площади. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование
Предприятия общественного питания	40 мест на 1 тыс. чел. (расчет для предприятий местного значения - 8)	При числе мест, га на 100 мест: до 50____0,2 - 0,25 св. 50 до 150..0,2 - 0,15 св 150_____0,1		Радиус обслуживания 500 м (при одно-, двухэтажной застройке - 800 м) Для городских зон массового отдыха населения следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1 - 1,8 места на 1 тыс. чел.
Предприятия бытового обслуживания,	9 рабочих мест на 1 тыс. чел. (расчет для предприятий местного значения - 2)			Радиус обслуживания 500 м (при одно-, двухэтажной застройке - 800 м)
В том числе:
непосредственного обслуживания населения	5 (включая предприятия местного значения - 2)	На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
		0,1 - 0,2 га	10 - 50
		0,05 - 0,08 га	50 - 150
		0,03 - 0,04 га	св. 150
производственные предприятия централизованного выполнения заказов	4 объекта	0,5 - 1,2 га
Предприятия коммунального обслуживания
Прачечные	120 кг белья в смену на 1 тыс. чел. (расчет для предприятий местного значения - 10)
В том числе: прачечные самообслуживания	10 (расчет для предприятий местного значения - 10)	0,1 - 0,2 га на объект		Радиус обслуживания 500 м (при одно-, двухэтажной застройке - 800 м)
фабрики-прачечные	110	0,5 - 1,0 га на объект		Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену
Химчистки, кг вещей в смену на 1 тыс. чел.	11,4 (расчет для предприятий местного значения - 4)	0,5 - 1,0 га на объект
Бани	5 мест на 1 тыс. чел.	0,2 - 0,4 га на объект
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Отделения связи	1 объект IV - V группы - до 9 тыс. жителей, III группы - до 18 тыс. жителей, II группы - 20 - 25 тыс. жителей	Отделения связи микрорайона, жилого района, га, групп: IV - V _.. 0,07 - 0,08 III - IV _.. 0,09 - 0,1 II - III _.... 0,11 - 0,12		Радиус обслуживания 500 м
Отделения и филиалы банков	20 общей площади на 1 тыс. чел.	По заданию на проектирование или ВНП 001-01		Радиус обслуживания 500 м
Административно-управленческие учреждения, объекты коммерческо-деловой сферы	По заданию на проектирование	В зависимости от этажности здания, на 1 сотрудника: 44 - 18,5 при этажности 1 - 5 13,5 - 11 при этажности 9 - 12 10,5 при этажности 16 и более
Суды общей юрисдикции, Арбитражные суды, рабочее место	в соответствии с федеральным законодательством.	0,15 га на объект - при 1 судье 0,4 га на объект - при 5 судьях 0,3 га на объект - при 10 членах суда 0,5 га на объект - при 25 членах суда
Областные суды, рабочее место	в соответствии с федеральным законодательством.
Юридические консультации, рабочее место	1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.
Нотариальная контора, рабочее место	в соответствии с федеральным законодательством.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные службы, объект:
Жилого микрорайона	1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.	0,3 га на объект		750 м
Жилого района	1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел.	1 га на объект		1200 м
Гостиницы	10 мест на 1 тыс. чел.	При числе мест гостиницы, на 1 место:
		от 25 до 100 - 55
		св. 100 до 500 - 30
		св. 500 до 1000 - 20
		св. 1000 до 2000 - 15
Опорный пункт охраны порядка, общей площади на 1 тыс. чел.	10			500 м
Общественные уборные, прибор на 1 тыс. чел.	1			В местах массового пребывания людей - центрах обслуживания
Бюро похоронного обслуживания Дом траурных обрядов	1 объект на 0,5 - 1 млн. чел.
Кладбище традиционного захоронения		0,24 га на 1 тыс. чел.		Размеры земельных участков, отводимых для захоронения, допускается уточнять в зависимости от соотношения кладбищ традиционного захоронения и кладбищ для погребения после кремации, устанавливаемых по местным условиям
Кладбище урновых захоронений после кремации		0,02 га на1 тыс. чел.
Пожарное депо	Согласно действующему законодательству
Примечание: при размещении крупных торговых центров (рыночных комплексов) в пешеходной доступности от жилых кварталов допускается снижение на 50% обслуживания жилого микрорайона торговыми объектами. Вместимость и размеры земельных участков музеев, выставочных залов, театров, зоопарков и других уникальных объектов определяются заданием на проектирование.