Приложение 2. Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Приложение 2
к Порядку
отбора многоквартирных домов
для проведения капитального
ремонта за счет средств
бюджета города Тюмени

Перечень
работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

1. Разработка технической документации.

2. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, тепло-, газо-, электроснабжения, с проведением сопутствующих общестроительных восстановительных работ:

а) Ремонт и замена систем холодного и горячего водоснабжения в местах общего пользования, в том числе:

Ремонт или замена водомерных узлов.

Ремонт или замена разводящих магистралей, стояков и ответвлений от стояков до первых запорно-регулировочных кранов в квартирах.

Ремонт, замена или восстановление разводящих магистралей и стояков систем циркуляционного горячего водоснабжения.

Замена полотенцесушителей, при замене стояков горячего водоснабжения.

Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартирах.

Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных и циркуляционных насосных установок.

Ремонт или замена теплообменников, водоподогревателей и др. оборудования в комплексе.

Установка регуляторов перепада давления и температуры.

б) Ремонт и замена системы водоотведения в местах общего пользования, в том числе:

Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов и вытяжек.

Ремонт или замена стояков, участков лежаков (до унитазов).

Замена выпусков канализации от дома до колодцев.

Замена выгребной емкости с устройством промежуточного колодца.

в) Ремонт и замена системы теплоснабжения в местах общего пользования, в том числе:

Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, с заменой отопительных приборов в жилых помещениях (при их ненадлежащем техническом состоянии или истечении срока службы).

Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.

Установка на каждом стояке регуляторов перепада давления и температуры (балансировочных клапанов) с целью обеспечения оптимального гидравлического баланса в системе.

Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования (лестничных клетках, коридорах, мусорокамерах и колясочных).

Ремонт, замена или установка в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов).

г) Ремонт и замена системы газоснабжения в местах общего пользования, в том числе:

Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.

д) Ремонт и замена системы электроснабжения в местах общего пользования, в том числе:

Ремонт или замена вводных шкафов и вводно-распределительных устройств.

Замена этажных щитков или замена пускорегулирующих устройств в этажных щитках за исключением индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Ремонт или замена аппаратуры защиты, контроля и управления.

Замена или установка фотореле.

Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения.

Замена ответвлений от этажных щитков до индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии и до осветительных приборов коммунального освещения.

Замена осветительных приборов коммунального освещения в местах общего пользования (лестничных клетках, коридорах, подвальных и чердачных помещениях, технических этажах, э/щитовых, машинных помещениях, мусорокамерах и колясочных) на энергосберегающие с установкой антивандальных устройств.

Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации, повысительных и циркуляционных насосных установок.

Пуско-наладочные работы.

Смена всей электропроводки с резиновой изоляцией на провода и кабели с медными жилами, рассчитанными на повышенное напряжение.

е) Установка при ремонте инженерных систем общедомовых приборов учета потребления (в случае их отсутствия): тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа, узлов управления ресурсами, с оборудованием устройств автоматизации и диспетчеризации для обеспечения дистанционного учета и управления управляющей организацией.

ж) Замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов и иных автономных источников теплоснабжения.

з) Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, с устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных.

3. Ремонт и замена инженерных систем вентиляции в местах общего пользования.

4. Ремонт и замена лифтового оборудования с его модернизацией, в том числе:

а) Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

б) Работы по полному техническому освидетельствованию лифтов, проводимые после установки лифтового оборудования.

в) Ремонт лифтовых шахт (при необходимости).

г) Ремонт машинных помещений.

д) Ремонт или замена элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования.

е) Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования.

ж) Пуско-наладочные работы.

5. Ремонт и замена оборудования и средств пожаротушения, в том числе:

а) Ремонт или замена электрических установок систем дымоудаления.

б) Ремонт или замена систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода.

6. Ремонт ограждающих несущих конструкций, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции (усиление, восстановление или замена строительных конструкций, кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

7. Ремонт крыш, в том числе:

а) Ремонт или замена конструкций крыш плоских и стропильных с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.

б) Замена покрытий крыш.

в) Ремонт или замена систем водоотвода (наружных и внутренних).

г) Ремонт или замена надкровельных элементов.

д) Переустройство плоских крыш на стропильные с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.

8. Ремонт подвальных помещений и технических этажей, в которых имеются инженерные коммуникации, в том числе:

а) Ремонт участков стен и пола.

б) Гидроизоляция стен, пола и плит перекрытий.

в) Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей.

г) Ремонт продухов и приямков.

д) Ремонт или замена подвальных окон и наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.

е) Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах и плитах перекрытия.

ж) Ремонт или замена отмостки.

з) Ремонт, замена или устройство дренажной системы.

9. Ремонт фасадов, в том числе:

а) Ремонт и восстановление кирпичной кладки стен и цоколя.

б) Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий.

в) Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования.

г) В местах общего пользования ремонт окон и балконных дверей или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (с тройным остеклением), с последующим их утеплением (герметизацией), с установкой подоконных досок и восстановлением откосов.

д) Ремонт входных наружных дверей в подъезды и мусорокамеры с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.

е) Смена водосточных труб.

ж) Ремонт козырьков над входами и последними этажами, в том числе:

Усиление конструкций козырьков.

Замена покрытий козырьков.

Ремонт или замена системы водоотвода козырьков над входами.

Переустройство плоских козырьков на стропильные.

з) Ремонт крылец с ремонтом или заменой ограждений.