Приложение. Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Тюмени

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 27 марта 2008 г. N 11

Муниципальная адресная программа
сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных
территориях города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2008 г., 26 февраля, 22 декабря 2009 г., 23 июня 2011 г., 26 апреля, 28 июня 2012 г.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 июня 2012 г. N 893 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
программными методами

Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенции органов местного самоуправления отнесено полномочие по принятию решений о развитии застроенных территорий, которое является эффективным механизмом решения вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства.

Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Настоящая Муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Тюмени (далее - Программа) устанавливает перечень многоквартирных домов, требующих реконструкции или сноса (ветхие) в зависимости от состояния каждого объекта (приложение к Программе). Указанные многоквартирные дома расположены на следующих территориях: квартал в границах улиц Молодежная, Водников поселка Антипино; квартал в границах улиц Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская; квартал в границах улиц Амурская, Восстания, Интернациональная; квартал в границах улиц Магнитогорская, Пархоменко, Транспортная, Невская; квартал в границах улиц Новая, Амурская, Парковая, Магнитогорская; квартал в границах улиц Магнитогорская, Ростовская, Амурская, Восстания; квартал в границах улиц Герцена, Камышинская, Каширская, Чернышевского, Железнодорожная; квартал в границах улиц Тюменская, Курчатова, Рылеева; квартал в границах улиц Судостроителей, Сахалинская, Домостроителей; квартал в границах улицы Дамбовская; квартал в границах улиц Судостроителей, К. Заслонова, Домостроителей; квартал в границах улиц Мориса Тореза, Мурманская, Малыгина; квартал в границах улиц Холодильная, Харьковская, Минская; квартал в границах улиц Камчатская, Энтузиастов.

Наибольшая доля жилищного фонда на указанных территориях - это малоэтажные (до 4 этажей) муниципальные жилые дома, в которых граждане проживают на условиях социального найма.

Проживание граждан в ветхом жилищном фонде сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

Учитывая специфику градостроительного развития города Тюмени (ограниченность сформированных земельных участков для застройки, природные условия, долю ветхого жилищного фонда), принимая во внимание необходимость большого объема капиталовложений в реконструкцию и строительство жилья, решение вопроса местного значения по созданию условий для жилищного строительства требует комплексных программных методов.

2. Цели и задачи программы

Цель программы:

- создание условий для жилищного строительства.

В рамках реализации программы должны быть решены следующие задачи:

- развитие территорий, занятых в настоящее время муниципальным ветхим жилищным фондом;

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

- формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, планируемых к сносу или реконструкции;

- создание условий для обеспечения застройки территорий, занятых в настоящее время ветхим жилищным фондом, благоустроенными жилыми помещениями, объектами социального и коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры;

- привлечение средств организаций, заинтересованных в реализации инвестиционных проектов по развитию предусмотренных программой застроенный территорий;

- реализация Генерального плана города Тюмени в отношении планируемых к развитию застроенных территорий.

3. Ресурсное обеспечение программы

Источником финансирования сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договора о развитии застроенных территорий.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 июня 2012 г. N 893 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Оценка социально-экономической эффективности
от реализации программы

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- развитие предусмотренных Программой территорий города Тюмени, которое обеспечит положительную динамику выполнения показателей жилищного строительства, принятых программой по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Тюменской области.

В частности, реализация Программы позволит обеспечить увеличение жилищного фонда в границах улиц:

Парковая, Амурская, Новосибирская, Магнитогорская: с 2 973,1 кв. м до 34 500,0 кв. м (в 11,6 раза);

Амурская, Восстания, Интернациональная: с 4 832,2 кв. м до 44 500,0 кв. м (в 9,2 раза);

Молодежная, Водников (п. Антипино): с 17 748,3 кв. м до 118 125,0 кв. м (в 6,6 раза);

Магнитогорская, Пархоменко, Транспортная, Невская: с 1 995,0 кв. м до 12 971,25 кв. м (в 6,5 раза);

Новая, Амурская, Парковая, Магнитогорская: с 932,6 кв. м до 10 980 кв. м (в 11,77 раза);

Магнитогорская, Ростовская, Амурская, Восстания: с 1 997,1 кв. м до 20 234,25 кв. м (в 10,13 раза);

Герцена, Камышинская, Каширская, Чернышевского, Железнодорожная: с 2 732,1 кв. м до 181 973,04 кв. м (в 68,63 раза);

Судостроителей, К. Заслонова, Домостроителей: с 14 609,3 кв. м до 101 036,27 кв. м (в 6,91 раза);

Дамбовская: с 1 836,9 кв. м до 36 609,4 кв. м (в 19,9 раза);

Тюменская, Курчатова, Рылеева: с 13 099,0 кв. м до 168 117,0 кв. м (в 12,8 раза);

Судостроителей, Сахалинская, Домостроителей: с 24 967,2 кв. м до 250 000,0 кв. м (в 10 раз);

Холодильная, Харьковская, Минская: с 2 221,6 кв. м до 55 080,0 кв. м (в 24,8 раза);

Камчатская, Энтузиастов: с 52 298,9 кв. м до 303 000,0 кв. м (в 5,8 раза);

- увеличение за счет привлечения инвесторов, объемов строительства объектов социального, культурно-бытового назначения в существующем планировочном районе с учетом перспективы застройки на территориях в границах улиц:

Мориса Тореза, Мурманская, Малыгина;

- улучшение архитектурного облика города Тюмени;

- повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания населения на территориях, подлежащих развитию;

- уменьшение доли непригодного для проживания жилищного фонда в общем объеме жилищного фонда города Тюмени.

В результате реализации Программы будут отработаны новые методы и схемы привлечения инвестиций в жилищное строительство.

5. Контроль за выполнением программы

Контроль за выполнением Программы осуществляет Администрация города Тюмени.

Администрация города Тюмени ежегодно представляет в Тюменскую городскую Думу информацию о ходе выполнения Программы.