Приложение. Методика определения начальной (максимальной) цены государственного контракта при размещении заказов для нужд Тюменской области на приобретение жилых помещений

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 18 июля 2011 г. N 1156-рп настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Правительства
Тюменской области
от 27 июля 2010 г. N 1055-рп

Методика
определения начальной (максимальной) цены государственного контракта при размещении заказов для нужд Тюменской области на приобретение жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

24 января, 18 июля 2011 г., 16 января, 16 апреля 2012 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 16 апреля 2012 г. N 616-рп в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 27 июля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящая Методика определения начальной (максимальной) цены государственного контракта при размещении заказов для нужд Тюменской области на приобретение жилых помещений (далее - Методика) устанавливает порядок определения начальной (максимальной) цены государственного контракта купли-продажи жилого помещения, участия в долевом строительстве многоквартирного дома или уступки участником долевого строительства прав требований по договору (далее - государственный контракт на приобретение жилого помещения) в муниципальных районах и городских округах Тюменской области (далее - муниципальные образования) в собственность Тюменской области и предназначена для применения государственными заказчиками при формировании начальной (максимальной) цены государственного контракта при размещении заказа на приобретение жилых помещений в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Законом Тюменской области от 07.10.1999 N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области".

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 16 апреля 2012 г. N 616-рп в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 27 июля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Расчет начальной (максимальной) цены государственного контракта на приобретение жилого помещения осуществляется государственным заказчиком.

Для расчета начальной (максимальной) цены контракта государственным заказчиком производится мониторинг имеющихся предложений о продаже жилых помещений на территории муниципального образования. При расчете учитывается имеющаяся у государственного заказчика информация о финансировании за счет бюджетных средств работ по инженерной подготовке и (или) благоустройству земельного участка, на котором расположен объект жилищного строительства, предлагаемый к продаже. При отсутствии информации о финансировании за счет бюджетных средств работ по инженерной подготовке и (или) благоустройству земельного участка государственный заказчик направляет запрос в орган местного самоуправления о предоставлении указанной информации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 16 апреля 2012 г. N 616-рп в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 27 июля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Начальная (максимальная) цена государственного контракта на приобретение жилого помещения во всех муниципальных образованиях, за исключением приобретения жилых помещений в многоквартирных домах на территории Тюменского района и городских округов, рассчитывается по формуле:

, где

Цк - начальная максимальная цена государственного контракта на приобретение жилого помещения, руб.;

Сст - средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м. общей площади жилых домов всего в Тюменской области (без автономных округов) за квартал, предшествующий расчетному, по данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Тюменской области, руб.;

Пж - общая площадь жилого помещения, кв. м.;

Ккир (Кмнп) - коэффициент, учитывающий материал несущих стен;

Ккир = 0,89 - кирпич, крупноформатные стеновые блоки, брус, панели стеновые с деревянным (металлическим) каркасом и утеплителем, монолитный бетон в несъемной опалубке;

Кмнп = 0,73 - многослойные панели (сэндвич панели).

Для Уватского муниципального района:

Ккир =1; Кмнп= 0,82.

В случае наличия информации о том, что работы по инженерной подготовке и (или) благоустройству земельного участка, на котором расположен объект жилищного строительства, предлагаемый к продаже, за счет бюджетных средств не осуществлялись, для расчета начальной (максимальной) цены государственного контракта на приобретение жилого помещения применяются следующие коэффициенты:

Кип = 0,07 - коэффициент на инженерную подготовку земельного участка;

Кбл = 0,05 - коэффициент на благоустройство земельного участка.

В случае если аукцион, объявленный по начальной (максимальной) цене государственного контракта, признан не состоявшимся в связи с тем, что не подана ни одна заявка на участие в аукционе, государственный заказчик при объявлении нового аукциона изменяет условия аукциона путем увеличения начальной (максимальной) цены государственного контракта не состоявшегося аукциона на 10 процентов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 16 апреля 2012 г. N 616-рп в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 27 июля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Начальная (максимальная) цена государственного контракта при размещении заказов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах на территории Тюменского района и городских округов рассчитывается по формуле:

, где

Цк - начальная максимальная цена государственного контракта на приобретение жилого помещения, руб.;

Ср - средняя цена общей площади типовых квартир на первичном и вторичном рынках в Тюменской области (без автономных округов), за квартал, предшествующий расчетному, по данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Тюменской области, руб./кв. м.;

Пж - общая площадь жилого помещения, кв. м.;

К - коэффициент, учитывающий отклонение средней цены общей площади типовых квартир на первичном и вторичном рынках на территории муниципального образования, определяемый по таблице:

Наименование муниципального образования	Коэффициент (К)
г. Тюмень	1
г. Тобольск	0,89
г. Ишим	0,91
г. Ялуторовск	0,76
Заводоуковский городской округ	0,91
Тюменский муниципальный район	0,83

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 16 апреля 2012 г. N 616-рп в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 27 июля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В случае предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований информации о предложениях на рынке жилья по стоимости одного квадратного метра общей площади жилья меньше показателей Ср или Сст, указанных в настоящей Методике, начальная (максимальная) цена государственного контракта на приобретение жилого помещения рассчитывается в соответствии с имеющимися предложениями.