Приложение. Положение о предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа в населенные пункты юга Тюменской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 6 июня 2011 г. N 182-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Администрации
Тюменской области
от 24 января 2005 г. N 3-пк

Положение
о предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения
гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа
в населенные пункты юга Тюменской области

С изменениями и дополнениями от:

21 ноября 2005 г., 7 июля 2008 г., 6 июня 2011 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение принято в целях реализации Областной целевой программы по реализации Договора между органами государственной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.08.2004 N 150 "Сотрудничество", утвержденной постановлением администрации Тюменской области от 25.10.2004 N 136-пк.

Настоящее Положение определяет основы регулирования отношений в сфере предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения на территории юга Тюменской области за счет средств областного бюджета гражданам, проживающим в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, выезжающим из указанных районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, по их желанию, имеющим в соответствии с нормативными правовыми актами указанных субъектов РФ право на их получение.

Порядок предоставления социальных выплат гражданам на приобретение жилого помещения предусматривает использование средств областного бюджета и собственных денежных средств граждан. Граждане в целях приобретения жилых помещений могут привлекать заемные средства, предоставляемые организациями и (или) физическими лицами.

Настоящее Положение, а также информация об уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области и юридическом лице, определенном в порядке, установленном действующим законодательством, по реализации настоящего Положения размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru.

2. Право граждан на получение социальных выплат на приобретение
жилого помещения

2.1. Право на получение социальных выплат на приобретение жилого помещения имеют граждане, проживающие в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре и Ямало-Ненецком автономном округе, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на юг Тюменской области, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии (социальные выплаты) на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в жилых помещениях.

2.2. Постановка на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилого помещения, осуществляется по месту их жительства в соответствии с порядком, установленным нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.3. Размер предоставляемых социальных выплат на приобретение жилого помещения определяется исходя из:

состава семьи, выезжающей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

нормы предоставления общей площади жилого помещения для семей различной численности, установленной нормативными актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа;

средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на территории Тюменской области, утвержденной уполномоченным органом государственной власти Тюменской области;

норматива предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, устанавливаемого нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.4. Социальные выплаты могут быть использованы на приобретение одного или нескольких жилых помещений при соблюдении условий о нормах предоставления, указанных в пункте 2.3. настоящего Положения. Жилое помещение, на приобретение которого предоставляются социальные выплаты:

оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве;

должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%), быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение, соответствовать требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям;

должно быть общей площадью в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в Тюменской области в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения.

2.5. Приобретение жилого помещения возможно путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору. В договорах указывается размер социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств областного бюджета, реквизиты счета, на который будут перечисляться средства социальной выплаты, размер личного вклада гражданина и срок его внесения. Личный вклад гражданина рассчитывается как разница между стоимостью приобретаемого жилого помещения и размером предоставляемой социальной выплаты.

3. Порядок предоставления социальных выплат на приобретение
жилого помещения

3.1. Уполномоченные органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с соглашениями, заключенными между органами исполнительной власти Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа, формируют и направляют в уполномоченный орган государственной власти Тюменской области либо юридическому лицу, определенному в порядке, установленном действующим законодательством, по реализации настоящего Положения (далее - организация) окружные списки граждан, выезжающих из автономных округов, сведения о сводных потребностях в жилых помещениях, заявки для определения суммы лимитов бюджетных обязательств на следующий год, решения о предоставлении гражданам социальных выплат на приобретение жилого помещения или списки граждан, имеющих право на их получение, в срок, определенный соглашениями.

3.2. При получении списков граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, уполномоченным органом государственной власти Тюменской области они в течение 15 рабочих дней передаются в организацию.

3.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

3.4. Гражданин, включенный в списки граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, представляет в организацию выданное ему уполномоченными органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или Ямало-Ненецкого автономного округа уведомление о возможности предоставления социальной выплаты в срок, установленный нормативными правовыми актами указанных субъектов РФ. На основании представленного уведомления организация в течение двух рабочих дней выдает гражданину свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Факт получения свидетельства подтверждается подписью гражданина в книге учета выданных свидетельств.

Свидетельство является именным документом, подтверждающим право граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

При получении свидетельства гражданин информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по выданному свидетельству (в том числе о требованиях к договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, предусмотренных пунктом 2.5. настоящего Положения).

На основании договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договоров уступки участником долевого строительства прав требований по договору гражданин исполняет обязательства по перечислению на счет продавца жилого помещения (застройщика, лица, уступающего права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) суммы личного вклада в срок, определенный договором, после чего обращается в организацию с заявлением о предоставлении социальной выплаты, с приложением документов, подтверждающих исполнение обязательства по перечислению на счет продавца жилого помещения (застройщика, лица, уступающего права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) суммы личного вклада, а также документов, указанных в пункте 3.6. настоящего Положения. Обращение гражданина в организацию с заявлением и документами о предоставлении социальной выплаты может быть осуществлено лично, по почте и в электронном виде посредством Официального портала органов государственной власти Тюменской области.

Организация регистрирует заявления граждан по мере их поступления в журнале приема документов с присвоением порядкового регистрационного номера в течение одного рабочего дня. При личном обращении гражданина с заявлением и документами о предоставлении социальной выплаты регистрация заявления и документов производится в присутствии заявителя, по окончании которой выдается расписка о получении документов, срок регистрации в этом случае не должен превышать 40 минут.

В течение 5 рабочих дней со дня получения заявления, документов, подтверждающих исполнение гражданином обязательства по перечислению на счет продавца жилого помещения (застройщика, лица, уступающего права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) суммы личного вклада, а также документов, указанных в пункте 3.6. настоящего Положения, организация:

- формирует списки граждан, претендующих на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения и передает сформированные списки с приложением представленных документов на рассмотрение жилищной комиссии Тюменской области;

- в случае выявления несоответствия жилого помещения и (или) представленных договоров требованиям, установленным пунктом 2.4. настоящего Положения, возвращает документы гражданину с указанием в письменном виде причины возврата.

3.5. Жилищная комиссия Тюменской области в месячный срок с даты поступления в комиссию документов на рассмотрение принимает решение о предоставлении социальных выплат на приобретение жилых помещений и утверждает списки граждан, исполнивших свои обязательства по внесению личного вклада, с указанием размеров социальных выплат.

Уведомление о принятом жилищной комиссией Тюменской области решении организация направляет гражданину в письменном виде в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения.

3.6. На основании решения жилищной комиссии Тюменской области уполномоченный орган государственной власти Тюменской области в течение 15 календарных дней со дня принятия решения комиссией перечисляет средства областного бюджета на счета продавцов, застройщиков жилых помещений или лиц, уступающих права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения меньше размера социальной выплаты, социальная выплата перечисляется в размере, равном стоимости приобретаемого жилого помещения.

Для перечисления социальной выплаты гражданин должен предоставить в организацию следующие документы:

в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - оригинал договора на приобретение жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, а также технический паспорт жилого помещения либо справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, о проценте износа приобретаемого жилого помещения;

в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома - оригинал договора, прошедшего государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в случае, если разрешение на строительство многоквартирного дома выдано до 01.04.2005 - копия разрешения на строительство;

при приобретении жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, в случае, если разрешение на строительство многоквартирного дома выдано после 01.04.2005 - оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований и копию договора, подтверждающего наличие основного обязательства (копия договора участия в долевом строительстве), прошедших государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку от застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве;

при приобретении жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, в случае, если разрешение на многоквартирного дома выдано до 01.04.2005 - оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований и копию договора, подтверждающего наличие основного обязательства (копия договора участия в долевом строительстве), копию разрешения на строительство, справку от застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве;

Оригиналы документов предоставляются с приложением копий, подлинность которых удостоверяет организация.

3.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.7

3.8. Ранее занимаемое гражданами жилье передается ими на условиях, оговоренных соглашениями, заключенными между органами исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа и гражданами.

3.9. Заявление о предоставлении социальной выплаты гражданин может направить в организацию в электронном виде посредством официального Портала органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru. При подаче в электронном виде заявление должно содержать:

- в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, процент износа жилого помещения (по данным организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации);

- в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, разрешение на строительство которого выдано до 01.04.2005 - реквизиты разрешения на строительство;

- в случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, разрешение на строительство которого выдано после 01.04.2005 - сведения о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, реквизиты разрешения на строительство;

- в случае приобретения жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, если разрешение на строительство многоквартирного дома выдано до 01.04.2005 - реквизиты разрешения на строительство;

- в случае приобретения жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, если разрешение на строительство многоквартирного дома выдано после 01.04.2005 - сведения о государственной регистрации договора уступки участником долевого строительства прав требований и договора, подтверждающего наличие основного обязательства (договора участия в долевом строительстве), реквизиты разрешения на строительство.

В случае направления заявления в электронном виде, заявитель в обязательном порядке в течение 3 рабочих дней представляет в организацию документы, подтверждающие исполнение обязательства по перечислению на счет продавца жилого помещения (застройщика, лица, уступающего права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) суммы личного вклада, а также документы, указанные в пункте 3.6. настоящего Положения, за исключением следующих документов, которые представляются гражданином по желанию:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

- технический паспорт жилого помещения;

- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, о проценте износа приобретаемого жилого помещения;

- разрешение на строительство многоквартирного дома.

В течение 3 рабочих дней со дня получения документов, представление которых является обязательным, организация запрашивает документы (не представленные по желанию гражданина) и информацию у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы и информация, после чего в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов и информации организация производит их сверку с информацией, указанной в заявлении.