Приложение. Положение о передаче государственного имущества Тюменской области в доверительное управление

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 4 апреля 2006 г. N 89-п

Положение
о передаче государственного имущества Тюменской области
в доверительное управление

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2008 г., 30 мая 2011 г.

Настоящее Положение устанавливает цели, порядок и условия передачи государственного имущества Тюменской области в доверительное управление, а также определяет особенности передачи в доверительное управление и условия осуществления доверительного управления в отношении отдельных видов имущества.

I. Общие положения

1. В доверительное управление могут передаваться объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения, предприятия и другие имущественные комплексы, иные объекты), движимое имущество (в том числе ценные бумаги, доли в хозяйственных обществах (товариществах), иное имущество), а также исключительные права.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении не может быть передано в доверительное управление.

2. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

повышения эффективности использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии, в том числе увеличения доходной части и (или) сокращения расходной части областного бюджета;

сохранения и приумножения имущества.

3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется по результатам проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления имуществом.

4. Проведение конкурса на право заключения договоров доверительного управления имуществом осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

II. Передача имущества в доверительное управление

5. Доверительное управление имуществом осуществляется в интересах Тюменской области, являющейся выгодоприобретателем по договорам доверительного управления имуществом.

6. Договор доверительного управления имуществом заключается по результатам проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления имуществом в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Договор доверительного управления имуществом заключается с коммерческой организацией (за исключением унитарных предприятий) либо индивидуальным предпринимателем (далее - Управляющий) в соответствии с принятым Правительством Тюменской области решением о передаче имущества в доверительное управление по результатам конкурса.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий 5 лет.

8. Указанный договор доверительного управления имуществом (далее - договор) заключается Тюменской областью в лице уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области в сфере управления имуществом и земельными ресурсами Тюменской области - департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).

Департамент готовит проект распоряжения Правительства Тюменской области о передаче имущества в доверительное управление.

9. Передача имущества в доверительное управление осуществляется пообъектно по передаточному акту, подписываемому сторонами в порядке и сроки, установленные договором.

При передаче объектов в доверительное управление производится оценка их рыночной стоимости.

10. Договор доверительного управления движимым имуществом заключается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и оформляется по форме согласно приложению N 1 к Положению.

11. Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и оформляется по форме согласно приложению N 2 к Положению.

12. Договор доверительного управления ценными бумагами (пакетом акций) заключается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом требований, установленных Федеральным законом от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и оформляется по форме согласно приложению N 3 к Положению.

13. Государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется за счет средств Управляющего.

14. При передаче в доверительное управление пакета акций акционерного Общества, внесение соответствующей записи в реестр акционеров Общества, в случае необходимости осуществляется за счет средств Управляющего.

15. При передаче имущества в доверительное управление в обязательном порядке в договоре должны быть определены:

цели доверительного управления;

критерии оценки деятельности Управляющего, направленной на достижение указанных в договоре целей;

обязанность Управляющего ежемесячно (два раза в год при доверительном управлении ценными бумагами) отчитываться о своей деятельности и ее результатах;

ответственность Управляющего за ненадлежащее исполнение своих обязательств;

размер и форма вознаграждения Управляющему (в случаях, если выплата вознаграждения предусмотрена договором доверительного управления);

ограничения отдельных действий Департамента и Управляющего в отношении имущества, переданного в доверительное управление;

условия одностороннего отказа Департамента от исполнения обязательств по договору;

срок действия договора;

иные условия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Права и обязанности Управляющего

16. Управляющий вправе определять, какой способ действия при доверительном управлении имуществом, является наилучшим с точки зрения интересов выгодоприобретателя.

17. Управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления.

Размер и форма вознаграждения Управляющего определяется исходя из вида имущества, его состояния, возможности использования, размера дохода областного бюджета, полученного от переданного в доверительное управление имущества.

18. Управляющий обязан ежемесячно (при доверительном управлении ценными бумагами два раза в год) перечислять доход, полученный от доверительного управления имуществом, в областной бюджет не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Управляющий обязан своевременно информировать Департамент обо всех существенных фактах (событиях, действиях, в т.ч. предстоящих), касающихся финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества, пакет акций которого передан в доверительное управление.

19. Управляющий обязан ежемесячно (при доверительном управлении ценными бумагами два раза в год) представлять Департаменту отчет о своей деятельности в порядке и сроки, которые установлены настоящим Положением, договором доверительного управления имуществом.

20. Управляющий не имеет права отчуждать переданное в доверительное управление имущество, за исключением движимого имущества.

Движимое имущество, переданное в доверительное управление, Управляющий вправе отчуждать только с согласия Департамента и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

IV. Права и обязанности Департамента

21. Департамент контролирует исполнение доверительным управляющим условий договора и обязанности по перечислению в областной бюджет денежных средств, полученных от доверительного управления имуществом.

22. Департамент вправе требовать от Управляющего предоставление бухгалтерских отчетных документов, отражающих по плану счетов бухгалтерского учета все произведенные с имуществом, переданным в доверительное управление, операции.

23. По результатам представленного отчета Департамент оценивает эффективность деятельности Управляющего и соблюдение им условий договора.

24. Департамент администрирует поступления доходов от имущества, переданного в доверительное управление.

25. Иные права и обязанности могут быть предусмотрены договором.

V. Основания прекращения доверительного управления

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 30 мая 2011 г. N 178-п в пункт 26 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. Доверительное управление прекращается вследствие:

одностороннего отказа Департамента от услуг Управляющего по причине невыполнения последним условий пунктов 18, 19, 20 настоящего Положения;

ликвидации Управляющего;

признания Управляющего несостоятельным (банкротом);

наличия задолженности Управляющего по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период;

отказа Управляющего или Департамента от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

принятия решения собственником об ином использовании или продаже имущества, переданного в доверительное управление, при условии выплаты Доверительному управляющему вознаграждения;

соглашения сторон;

по иным основаниям, предусмотренным договором.