Приложение. Положение о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Тобольского муниципального района, а также расположенных на территории Тобольского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению
Думы
Тобольского
муниципального района
от 24 ноября 2011 г. N 224

Положение
о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков,
находящихся в собственности Тобольского муниципального района,
а также расположенных на территории Тобольского
муниципального района земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2013 г.

ГАРАНТ:

См. Административный регламент Администрации Тобольского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги "Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства", утвержденный постановлением Администрации Тобольского муниципального района от 31 марта 2010 г. N 08

См. Административный регламент администрации Тобольского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги "Рассмотрение заявлений и принятие решений о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения", утвержденный постановлением Администрации Тобольского муниципального района от 16 декабря 2009 г. N 23

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Тюменской области от 05.10.2001 г. N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.

Настоящее Положение размещается на официальном сайте администрации Тобольского муниципального района (www.Tobolsk-mr.admtyumen.ru).

1.2. Положение устанавливает порядок принятия решений о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся в собственности Тобольского муниципального района, а также расположенных на территории Тобольского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Решения о предоставлении земельных участков принимает администрация Тобольского муниципального района (далее - Администрация).

Принятие решений о предоставлении земельных участков осуществляется Администрацией на основании соответствующих решений совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Совместная комиссия).

1.4. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков осуществляет Администрация.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тобольского муниципального района от 30 октября 2013 г. N 67 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на конкурсах, аукционах (далее - на торгах) осуществляет отдел по земельным отношениям Администрации.

Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков публикуется администрацией в газете "Советская Сибирь", размещается на официальном сайте администрации http://tobolsk-mr.admtvumen.ru и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.qov.ru в сети Интернет.

В целях подготовки торгов средства на проведение работ по формированию и оценке рыночной стоимости земельных участков или стоимости права на заключение договоров аренды предусматриваются в составе расходов местного бюджета на очередной финансовый год.

1.6. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Тобольского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства осуществляется исключительно на торгах в случаях:

1) нахождения земельного участка на территории, в отношении которой утвержден проект планировки и проект межевания соответствующей территории;

2) поступления в отношении одного земельного участка двух и более заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, имеющего одинаковое разрешенное использование, кроме случаев, когда по одному из поданных заявлений уже принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, либо когда второе (и последующие) заявление подано по истечении одного месяца со дня подачи первого заявления.

1.7. Положения пункта 1.6. настоящего Положения не применяются:

1) при выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, строительство которого полностью или частично будет осуществлено за счет средств федерального, областного или местного бюджетов;

2) при выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения линий электропередач, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), автомобильных дорог, железнодорожных линий, трубопроводов и других линейных объектов, зданий и сооружений, входящих в комплекс систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электро- и газоснабжения, связи, радиовещания и телевидения.

1.8. Основные понятия в настоящем Положении используются в тех же значениях, что и в Земельном кодексе РФ.

2. Порядок предоставления земельных участков для строительства

2.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;

2) без предварительного согласования мест размещения объектов.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тобольского муниципального района от 30 октября 2013 г. N 67 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.3

2.3. Предоставление земельных участков в аренду для строительства нежилых строений, сооружений, для жилищного и индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства осуществляется на срок до трех лет. По истечении срока аренды возможно продление договора аренды в соответствии с разделом 13 настоящего Положения.

3. Порядок предоставления земельных участков для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в соответствии с частями 2, 4, 6 - 13 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

3.3. Победитель торгов осуществляет разработку проектной документации на строительство объекта, согласовывает и утверждает ее в установленном порядке, проводит экспертизу проекта.

3.4. Разрешение на строительство выдается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ.

3.5. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

4. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием
места размещения объекта

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в соответствии с частями 3 - 5, 7 - 12 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.1. Для предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта заявитель, подает в Администрацию заявление о выборе земельного участка. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

4.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 3 приложения к настоящему Положению. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

4.3. В случае отсутствия документов, указанных в пункте 3 приложения к настоящему Положению, Администрация отказывает в рассмотрении заявления.

4.4. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления Администрация:

- обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;

- обеспечивает выбор земельного участка;

- информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

- в случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе;

- оформляет акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

- в течение двух недель со дня принятия Совместной комиссией решения о предварительном согласовании места размещения объекта принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка;

- направляет заявителю решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории в семидневный срок со дня принятия указанного решения для установления за счет заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета.

4.5. Решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта принимается Совместной комиссией в следующих случаях:

- строительство объекта на испрашиваемом заявителем земельном участке не допускается в соответствии с земельным, градостроительным законодательством или иными условиями использования соответствующей территории;

- предоставление испрашиваемого земельного участка для строительства допускается исключительно на торгах.

4.6. Решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта с указанием причин такого отказа направляется Администрацией заявителю в течение семи дней со дня принятия такого решения.

4.7. Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю не позднее двух недель со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

4.8. В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация заключает с заявителем договор аренды земельного участка либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

5. Особенности предоставления земельных участков для жилищного
строительства из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности

5.1. Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.1, 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.2. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта, а также в безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

5.3. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.4. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, поданного в Администрацию, в порядке, установленном ч. 3 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.5. В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество заявителя, его место жительства, а также фамилия, имя, отчество представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);

- адрес или описание предполагаемого местоположения границ испрашиваемого земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет).

5.6. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению. По желанию заявителя к заявлению могут быть приложены иные документы, имеющие значение для рассмотрения заявления (кадастровый паспорт земельного участка, межевой план, кадастровая выписка о земельном участке, схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и т.д.).

5.7. В случае отсутствия документов, указанных в пункте 1 приложения к настоящему Положению, Администрация отказывает в рассмотрении заявления.

5.8. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления Совместная комиссия:

1) если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и может использоваться для индивидуального жилищного строительства - в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о проведении работ по формированию земельного участка и проведению аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.

2) если испрашиваемый земельный участок может использоваться для индивидуального жилищного строительства, но не поставлен на государственный кадастровый учет - в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, либо решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка (далее - сообщение), а также о размещении сообщения на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

5.9. Если до истечения месяца со дня опубликования сообщения поступило заявление о предоставлении указанного в сообщении земельного участка в аренду, Совместная комиссия принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

5.10. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения не поступили заявления о предоставлении указанного в сообщении земельного участка, Совместная комиссия принимает решение о возможности предоставления земельного участка заявителю.

Указанное решение направляется заявителю для выполнения за счет заявителя кадастровых работ в отношении земельного участка и его государственного кадастрового учета.

Заявитель в течение одной недели со дня государственного кадастрового учета земельного участка представляет в Администрацию кадастровый паспорт земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка Администрация заключает с заявителем договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

6. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предоставляются в. аренду без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков
для строительства в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии

7.1. Земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, с учетом положений ст. 30 Земельного кодекса РФ

7.2. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельных участков.

7.3. Договор о развитии застроенной территории должен соответствовать требованиям, установленным с. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.4. Совместная комиссия принимает решение о возможности предоставления земельного участка заявителю.

Указанное решение не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю для выполнения за счет заявителя кадастровых работ в отношении земельного участка и его государственного кадастрового учета.

7.5. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или заключает с заявителем договоры аренды земельного участка.

8. Предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного)
пользования и праве безвозмездного срочного пользования

8.1. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве безвозмездного срочного пользования предоставляется государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

8.2. Право безвозмездного срочного пользования на земельные участки предоставляется юридическим лицам, указанным в пункте 8.1 настоящего раздела, на срок не более одного года. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

8.3. Предоставление земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования осуществляется на основании решения Администрации и заключенного в соответствии с ним договора.

9. Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков
для строительства объектов недвижимости лицам, с которыми
заключен государственный или муниципальный контракт

9.1. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального, областного или муниципального бюджета (далее - контракт), на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

9.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению, а также копия контракта.

9.3. Администрация проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия каких-либо документов Администрация отказывает в рассмотрении заявления.

9.4. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления Администрация в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю на праве безвозмездного срочного пользования.

9.5. В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка Администрация заключает с заявителем соответствующий договор.

10. Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения

10.1. Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здание, строение или сооружение, заинтересованное лицо подает в Администрацию заявление о предоставлении такого земельного участка.

10.2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются документы, перечень которых установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

10.3. В случае, если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, заявитель одновременно с заявлением о приобретении прав на земельный участок подает в Администрацию заявление о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, в котором должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество заявителя, его место жительства или, если заявителем является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

- фамилия, имя, отчество представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

- описание предполагаемого местоположения границ испрашиваемого земельного участка.

По желанию заявителя к заявлению о выдаче схемы расположения земельного участка могут быть приложены:

- копия технического паспорта на объект недвижимости, расположенному на испрашиваемом земельном участке;

- копия плана земельного участка;

- копия приказа о присвоении адреса объекту недвижимости, расположенному на испрашиваемом земельном участке.

10.4. Администрация проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.

При наличии всех необходимых документов Администрация рассматривает поступившее заявление.

В случае отсутствия документов, перечень которых установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 г. N 475, Администрация отказывает в рассмотрении заявления.

10.5. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления о приобретении прав на земельный участок Администрация:

1) если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет:

- в месячный срок со дня подачи заявления о приобретении прав на земельный участок принимает решение о предоставлении земельного участка;

- в месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю проект соответствующего договора с предложением о его заключении;

2) если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет:

- в месячный срок со дня подачи заявления о выдаче схемы расположения земельного участка утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;

- в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка;

- в месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю проект соответствующего договора с предложением о его заключении.

10.6. В случае отсутствия у заявителя права на предоставление земельного участка Администрация в месячный срок со дня поступления заявления направляет заявителю письменный отказ в предоставлении земельного участка, содержащий причины такого отказа.

10.7. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена покупателем в течение двадцати дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

11. Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков
для целей, не связанных со строительством

11.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, оказания услуг, выполнения работ, размещения временных объектов туризма и отдыха населения, иных целей, не предполагающих строительство.

11.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка. В заявлении указываются:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;

3) испрашиваемое право на земельный участок.

11.3. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1, 4, 5, 6 приложения к настоящему Положению.

11.4. Администрация обеспечивает опубликование информации о возможности передачи земельных участков для целей, не связанных со строительством, в информации указывается:

1) предполагаемые размеры земельного участка;

2) местоположение земельного участка;

3) разрешенное использование земельного участка;

4) право, на котором может быть предоставлен земельный участок.

11.5. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в пункте 11.4. настоящего раздела, подают заявления в Администрацию в течение одного месяца со дня публикации информации. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного месячного срока. Заявления, поданные не по установленной форме и (или) без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежат, о чем заявители уведомляются в письменной форме в тридцатидневный срок.

11.6. Администрация по истечении месячного срока, указанного в пункте 11.5. настоящего раздела, обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

11.7. Схема расположения земельного участка в месячный срок со дня поступления заявления выдается заявителю, который обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

11.8. В случае, если в соответствии с законодательством предоставить заявителю земельный участок для целей, не связанных со строительством, на испрашиваемом им праве и размерах не представляется возможным, Администрация в тридцатидневный срок со дня поступления заявления извещает заявителя об условиях, на которых ему может быть предоставлен этот земельный участок либо об отказе в его предоставлении.

11.9. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается Администрацией в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тобольского муниципального района от 30 октября 2013 г. N 67 раздел 11 настоящего приложения дополнен пунктом 11.10

11.10. Передача земельных участков в аренду для осуществления предпринимательской деятельности без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тобольского муниципального района от 30 октября 2013 г. N 67 раздел 11 настоящего приложения дополнен пунктом 11.11

11.11. В случае поступления двух и более заявлений проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

12. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения

12.1. Настоящий раздел распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, животноводства, садоводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.

12.2. Администрация обеспечивает опубликование сообщения о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предлагаемых к предоставлению в аренду (далее - сообщение), в течение одного месяца со дня принятия решения об опубликовании указанного сообщения.

12.3. Сообщение должно содержать следующую информацию:

- местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- название и адрес местонахождения органа, в который следует обращаться заявителям.

12.4. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, подает в Администрацию соответствующее заявление.

12.5. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 7 приложения к настоящему Положению.

12.6. Администрация проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия каких-либо документов Администрация отказывает в рассмотрении заявления.

12.7. В случае, если в течение месяца со дня опубликования сообщения поступило более одного заявления о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в сообщении, Администрация:

- в двухнедельный срок со дня подачи второго заявления принимает решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

- обеспечивает проведение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

- не позднее двух месяцев со дня получения кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает проведение оценки земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка);

12.8. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аукционную (конкурсную) комиссию включается представитель отдела сельского хозяйства Администрации.

В случае проведения торгов в форме конкурса условия конкурса формируются с учетом предложений отдела сельского хозяйства Администрации.

12.9. В случае, если в течение месяца со дня опубликования сообщения не поступило двух и более заявлений о предоставлении земельного участка, предоставление такого участка осуществляется на основании первого поступившего заявления о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тобольского муниципального района от 30 октября 2013 г. N 67 настоящее приложение дополнено разделом 13

13. Порядок принятия решений о продлении (расторжении) договоров аренды земельных участков

13.1. Лицо, заинтересованное в продлении договора аренды земельного участка, подает в администрацию заявление о продлении срока действия договора аренды земельного участка, составленное на бумажном носителе или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество заявителя, его место жительства или, если заявителем является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

- фамилия, имя, отчество представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

- местоположение земельного участка, его кадастровый номер, реквизиты договора аренды земельного участка;

- испрашиваемый срок продления договора аренды.

По желанию заявителя в заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты заявителя, его представителя, реквизиты банковского счета заявителя, идентификационный номер налогоплательщика и иные сведения, имеющие значение для рассмотрения заявления.

13.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 8 приложения к настоящему Положению.

По желанию заявителя к заявлению могут быть приложены иные документы, имеющие значение для рассмотрения заявления.

13.3. В случае несоответствия заявления требованиям, установленным пунктами 13.1, 13.2 настоящего Положения, администрация отказывает в рассмотрении заявления.

Письменное уведомление об отказе в рассмотрении заявления с указанием причин такого отказа направляется заявителю не позднее десяти рабочих дней со дня подачи заявления. В случае подачи заявления в виде электронного документа уведомление об отказе в рассмотрении заявления не позднее десяти рабочих дней со дня его подачи направляется заявителю в виде электронного документа, а также в письменном виде.

13.4. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления отдел по земельным отношениям администрации в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет исполнение заявителем условий договора аренды земельного участка и направляет документы на рассмотрение Комиссии.

13.5. Положительное решение комиссия принимает в случае, если арендатором надлежащим образом исполняются все обязательства по договору аренды -земельного участка. Срок действия договора аренды земельного участка, предназначенного для целей, связанных со строительством, продлевается до трех лет включительно. В случае предоставления земельного участка для иных целей срок устанавливается по согласованию Арендодателя и Арендатора.

В случае неисполнения обязательств по договору аренды земельного участка по решению комиссии договор аренды продляется, но срок такого продления не должен превышать одного года. Если по истечении одного года нарушения по договору аренды земельного участка не устранены, договор на новый срок не продляется.

13.6. Отрицательное решение принимается в случае неоднократного неисполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

13.7. Решение комиссии является основанием для подготовки соглашения о продлении (расторжении) договора аренды земельного участка, которое направляется заявителю в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения.