Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение Администрации г.Тюмени от 1 июля 2004 г. N 3705 "О передаче в управление муниципального жилищного фонда, находящегося на обслуживании у МУП города Тюмени "Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда"
- Приложение N 2. Функции МУП города Тюмени "Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда" по управлению муниципальным жилищным фондом
Приложение N 2. Функции МУП города Тюмени "Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда" по управлению муниципальным жилищным фондом
Приложение N 2
к распоряжению
Администрации
города Тюмени
от 1 июля 2004 г. N 3705
Функции МУП города Тюмени
"Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда" по управлению
муниципальным жилищным фондом
/-----------------------------------------------------------------------\
| N | Наименование функции | Примечание |
|п/п | | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|1. |Формирование заказа на paботы по| |
| |содержанию, обслуживанию и ремонту жилого| |
| |фонда. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|2. |Анализ сложившегося состояния# находящегося| |
| |в управлении жилого фонда, уровня и| |
| |качества предоставляемых услуг и работ,| |
| |подготовка предложений по повышению| |
| |качества обслуживания жилого фонда. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|3. |Участие в разработке требований по качеству| |
| |содержания и ремонта жилого фонда,| |
| |планирование работ по капитальному ремонту| |
| |и модернизации жилого фонда. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|4. |Участие в составлении перечня требуемых| |
| |работ по обслуживанию и ремонту жилого| |
| |фонда. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|5. |Разработка рекомендаций по методам и| |
| |техническим решениям устранения| |
| |обнаруженных дефектов. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|6. |Обеспечение согласованной технической| |
| |политики с поставщиками жилищных услуг. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|7. |Разработка и внесение предложений о| |
| |создании ТСЖ на жилых домах муниципального| |
| |жилого фонда, отвечающих требованиям ФЗ "О| |
| |товариществах собственников жилья". | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|8. |Участие в рассмотрении вопросов о порядке и| |
| |сроках приватизации предприятий ЖКХ. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|9. |Разработка и внедрение договорной политики| |
| |собственника в ЖКХ. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|10. |Участие в разработке политики развития| |
| |предприятий, оказывающих| |
| |жилищно-коммунальные услуги. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|11. |Разработка и реализация программ| |
| |совершенствования благоприятных условий| |
| |существования конкурентной среды. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|12. |Организация и ведение бухгалтерского учета| |
| |в соответствии с едиными методологическими| |
| |основами бухгалтерского учета и отчетности| |
| |на территории РФ для организаций,| |
| |являющихся юридическими лицами независимо| |
| |от подчиненности и форм собственности,| |
| |включая организации, основная деятельность| |
| |которых финансируется за счет средств| |
| |бюджета. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|13. |Документальное оформление управленческих| |
| |решений, действий, связей, организация| |
| |документооборота, упорядочение и хранение| |
| |исполненной документации, контроль| |
| |своевременного исполнения приказов,| |
| |поручений и распоряжений. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|14. |Обеспечение работников всем необходимым для| |
| |их деятельности, прием, хранение и отпуск| |
| |товарно-материальных ценностей, контроль| |
| |за их использованием. Хозяйственное| |
| |обслуживание зданий и помещений в| |
| |соответствии с правилами и нормами| |
| |производственной санитарии и пожарной| |
| |безопасности. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|15. |Заключение договоров на конкурсной основе с| |
| |эксплуатирующими организациями различных| |
| |форм собственности на эксплуатацию| |
| |муниципального жилого фонда. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|16. |Оформление документов на ветхое и аварийное| |
| |жилье, находящееся в муниципальной| |
| |собственности, представление их в| |
| |администрацию города для принятия решения| |
| |об отселении жителей и снос жилья. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|17. |Участие в проведение конкурса и заключение,| |
| |в соответствие с распоряжениями| |
| |администрации города Тюмени, договоров на| |
| |работы по капитальному ремонту объектов| |
| |жилого фонда. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|18. |Заключение договора с ОАО "Тюменский| |
| |расчетно-информационный центр" на| |
| |начисление платы за наем, содержание и| |
| |текущий ремонт жилья (в части управления| |
| |жильем), капитальный ремонт жилья. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|19. |Заключение договора социального найма с| |
| |гражданами- нанимателями жилых помещений в| |
| |муниципальном жилом фонде, договоров| |
| |технического обслуживания с гражданами -| |
| |собственниками жилых помещений в| |
| |муниципальном жилом фонде; юридическими| |
| |лицами - арендаторами и собственниками| |
| |нежилых помещений в муниципальном жилом| |
| |фонде - на санитарно-техническое| |
| |обслуживание. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|20. |Создание и ведение базы данных технического| |
| |состояния жилого фонда | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|21. |Предоставление эксплуатирующей организации| |
| |на время действия договора на эксплуатацию| |
| |жилого фонда, административных,| |
| |производственных и прочих помещений в целях| |
| |реализации функций, предусмотренных| |
| |договором. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|22. |Организация благоприятных условий| |
| |привлечения частных предприятий для| |
| |эксплуатации объектов ЖКХ. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|23. |Участие в организации работы по образованию| |
| |кондоминиумов, определения способа| |
| |управления ими, созданию ТСЖ на| |
| |муниципальном жилом фонде. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|24. |Проведение инвентаризации инженерного| |
| |оборудования, капитальности и других| |
| |параметров объектов жилого фонда (совместно| |
| |с эксплуатирующей организацией),| |
| |определение необходимости и возможности| |
| |ремонта объектов муниципальной| |
| |собственности. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|25. |Формирование титульных списков на| |
| |проведение капитального ремонта на| |
| |основании данных, предоставляемых| |
| |эксплуатирующими организациями. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|26. |Организация страхования муниципального| |
| |жилого фонда и объектов энергообеспечения. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|27. |Реализация инвестиционных программ. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|28. |Организация осуществления расчетов с| |
| |подрядчиками за реализованную продукцию| |
| |(услуги, работы) в соответствии с актами| |
| |оценки качества выполненных работ и| |
| |поставленных услуг. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|29. |Организация перерасчетов платежей| |
| |потребителей жилищно-коммунальных услуг,| |
| |связанных с непоставкой или недопоставкой| |
| |услуг. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|30. |Договорно-правовая деятельность: | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
| |· расторжение заключенных договоров в| |
| |судебном порядке или по соглашению сторон;| |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
| |· представление интересов собственника на| |
| |судебных заседаниях по делам о| |
| |жилищно-коммунальном обслуживании. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|31. |Контроль и обеспечение работ по подготовке| |
| |жилого фонда к сезонным условиям| |
| |эксплуатации. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|32. |Контроль качества и объема выполненных| |
| |работ и предоставленных услуг, приемка| |
| |произведенных работ и услуг согласно| |
| |заключенным договорам. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|33. |Актирование выполненных работ, актирование| |
| |по текущему ремонту фактов невыполнения| |
| |договорных обязательств. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|34. |Прием и регистрация заявок от| |
| |эксплуатирующей организации, ведение учета| |
| |ремонтных работ; составление перечня| |
| |требуемых работ по обслуживанию и ремонту| |
| |жилого фонда. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|35. |Обеспечение потребителей информацией о| |
| |нормативных показателях качества| |
| |жилищно-коммунальных услуг, сроках их| |
| |представления и размерах финансовых санкций| |
| |за нарушение нормативного уровня качества. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|36. |Подготовка данных для корректировки размера| |
| |оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае| |
| |отклонения их от качества нормативного| |
| |уровня. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|37. |Контроль за использованием муниципальной| |
| |собственности находящейся на балансе МУ| |
| |"ТГИК", передаваемой в управление или| |
| |пользование Управляющей компании или| |
| |эксплуатирующей организации, в том числе| |
| |контроль за соблюдением гражданами правил| |
| |пользования жилыми помещениями, содержания| |
| |жилого дома и придомовой территории. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|38. |Контроль за исполнением заключаемых| |
| |договоров. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|39. |Осуществление контроля за| |
| |санитарно-техническим состоянием жилого| |
| |фонда, объектов инженерной инфраструктуры,| |
| |прочих объектов, находящихся на балансе. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|40. |Осуществление экспертизы проектно-сметной| |
| |документации и актов выполненных работ при| |
| |проведении реконструкции, капитального| |
| |ремонта зданий и помещений. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|41. |Проведение документальных и иных проверок| |
| |(инвентаризации и прочих) в части контроля| |
| |над использованием нежилых объектов| |
| |муниципальной собственности. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|42. |Контроль над соблюдением равных| |
| |возможностей функционирования для всех| |
| |участников процесса оказания| |
| |жилищно-коммунальных услуг. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|43. |Мониторинг инвестиционных программ. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|44. |Стимулирование эффективности| |
| |производственно-управленческой | |
| |деятельности. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|45. |Стимулирование передачи муниципального| |
| |жилого фонда в частную собственность,| |
| |способствование организации ТСЖ | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|46. |Стимулирование замещения административных| |
| |механизмов управления ЖКХ договорными. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|47. |Стимулирование демонополизации. | |
|----+-------------------------------------------+----------------------|
|48. |Реализация механизмов мониторинга| |
| |эффективности использования бюджетных| |
| |средств. | |
\-----------------------------------------------------------------------/
|
<< Приложение N 1. Адресный перечень |
||
|
Содержание Распоряжение Администрации г.Тюмени от 1 июля 2004 г. N 3705 "О передаче в управление муниципального жилищного фонда,... |