Раздел 2. Приобретение прав на земельные участки

II. Приобретение прав на земельные участки

2.1. Заявитель в 5-дневный срок после подачи заявления в администрацию города представляет непосредственно в земельный комитет следующие документы (ксерокопии и подлинники для сверки):

- учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

- копия технического паспорта на объект недвижимости, выданная ДФГУ ТЦТИ, справка о присвоении адреса, план земельного участка;

При необходимости земельный комитет вправе запросить дополнительные документы, имеющие отношение к рассмотрению заявления, путем направления и вручения заявителю соответствующего уведомления.

При приеме указанных выше документов составляется расписка в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, другой приобщается к материалам кадастрового дела.

2.2. После принятия документов, указанных в п. 2.1, земельный комитет в 10-дневный срок выполняет проект границ участка и направляет его заявителю почтой либо вручает ему под роспись для выполнения межевания земель.

2.3. Заявитель за свой счет, на основании полученного проекта границ участка, осуществляет вынесение границ на местности, путем привлечения для этих целей лицензированных специалистов. Результаты установления границ участка на местности оформляются в межевое дело, которое передается для проверки и утверждения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмень, а после передаются заявителем в земельный комитет администрации г.Тюмень.

2.4. На основании предоставленных заявителем результатов межевания участка (межевое дело) земельный комитет в 14-дневный срок со дня их поступления комплектует пакет документов, указанный в п. 2.1 и 2.3., реестр земельных участков и передает их на рассмотрение первому заместителю Главы города и на утверждение Главе города.

2.5. Подписанный Главой города реестр с приложением пакетов документов и согласованным заявителем и соответствующими административными структурами города проектом распоряжения направляется в департамент имущественных отношений администрации Тюменской области (далее ДИО АТО) на рассмотрение совместной комиссией по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее Комиссия).

2.5.1. Рассмотрение комиссией материалы вместе с протоколом заседания комиссии возвращаются на доработку в земельный комитет, после чего передаются на подпись руководителю ДИО АТО.

Подписанное и зарегистрированное в ДИО АТО распоряжение земельный комитет выдает заявителю для осуществления им государственного кадастрового учета в отделе кадастровых работ по г.Тюмень ФГУ "Земельно-кадастровая палата" по Тюменской области и получение кадастрового плана участка.

2.6. На основании принятого распоряжения и кадастрового плана участка при предоставлении земельного участка в аренду ДИО АТО оформляет проект договора аренды участка, который после подписания сторонами ставится на учет в ДИО АТО.

Если срок аренды превышает один год, три экземпляра договора аренды участка и кадастрового плана с сопроводительным письмом администрации города передаются заявителю для государственной регистрации права аренды в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области.

Если срок аренды менее года, то один экземпляр договора аренды участка выдается заявителю. В данном случае государственный кадастровый учет участка и государственная регистрация в учреждении юстиции не требуется.

При предоставлении участка в собственность за плату заявителю выдается три экземпляра соответствующего распоряжения для оформления, в течение срока, установленного распоряжением, договора купли-продажи участка в ДИО АТО и последующей регистрации в учреждении юстиции.

При предоставлении участка в собственность бесплатно - три экземпляра соответствующего распоряжения с кадастровым планом передается заявителю для государственной регистрации права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области.

2.7. При предоставлении участка в бессрочное (постоянное) пользование принятое решение ДИО АТО и кадастровый план все в 2-х экземплярах, передаются заявителю для государственной регистрации права в Учреждении юстиции для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области и получения свидетельства, подтверждающего предоставленное право.