Приложение 4. Методика расчета стоимости платы за пользование муниципальным имуществом, передаваемым предприятиям в полное хозяйственное ведение

Приложение 4
к положению "О порядке управления
муниципальной собственностью г.Тюмени"

Методика
расчета стоимости платы за пользование муниципальным
имуществом, передаваемым предприятиям в полное
хозяйственное ведение

Объектом платы за использование муниципального имущества является имущество предприятия в финансовом выражении, находящееся на балансе этого предприятия и представляющее собой совокупность основных и оборотных средств и финансовых активов.

Расчет платы за пользование муниципальным имуществом

П = СИ х ПБ х К1

где:

П - плата за пользование муниципальным имуществом, передаваемым в полное хозяйственное ведение;

СИ - остаточная стоимость имущества, передаваемого в хозяйственное ведение; определяется исходя из перечня статей актива и пассива баланса предприятия.

При исчислении стоимости имущества из итога актива баланса на 1-ое число каждого месяца исключаются остатки по следующим счетам бухгалтерского учета:

а) износ основных средств (02);

б) износ нематериальных активов (05);

в) износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов (13);

г) торговая наценка (42);

д) расчеты с бюджетом (68);

е) кредиты банков для работников (93).

ПБ - базовый процент платы за пользование муниципальным имуществом; принимается равным 10%.

К1 - коэффициент доходности объекта, учитывающий реализуемый ассортимент, местоположение объекта, вид деятельности предприятия.

К1 принимается равным от 1 до 20.

В целях учета индекса инфляции определенная расчетно плата за пользование имуществом делится на текущий минимальный размер заработной платы и предприятию устанавливается к перечислению количество минимальных заработных плат. При изменении Правительством РФ уровня заработной платы автоматически повышается размер оплаты за пользование муниципальным имуществом, исходя из установленного к перечислению количества минимальных заработных плат.

Плата за пользование муниципальным имуществом вносится в соответствии с условиями договора между Комитетом и предприятием на расчетный счет Комитета.

Размер платы за пользование муниципальным имуществом может быть пересмотрен по решению Комитета в связи с изменением законодательных актов РФ, по другим основаниям, предусмотренным законодательством. Изменения вносятся Комитетом в одностороннем порядке и оформляются дополнительным соглашением к договору, являющимся его неотъемлемой частью.

Контроль за поступлением платежей и исполнением сроков договоров возлагается на Комитет.

Назначение залога при передаче муниципального имущества
в хозяйственном ведение

При передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение комитет может назначить залог в размере полугодовой платы за пользование муниципальным имуществом. Залог перечисляется на следующий день после заключения договора. При неисполнении условий договора в течение трех месяцев залог остается у Комитета, договор разрывается. Договор разрывается в одностороннем порядке также при неперечислении залога в установленный срок.

При выполнении условий договора стоимость залога засчитывается в платежи по окончании года.