Приложение 1. Перечень работ по ремонту жилья

Приложение 1
к постановлению
Главы
города Тюмени
от 21 января 2005 г. N 5

Перечень работ по ремонту жилья

1. Фундаменты

1.1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

2.1. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

3.1. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

4. Крыши

4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

5.1. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования, общедомовых вспомогательных помещениях.

6. Межквартирные перегородки

6.1. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

7.1. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

8.1. Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования, общедомовых вспомогательных помещениях.

9. Печи и очаги

9.1. Устранение неисправностей.

10. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

10.1. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками.

11. Внутренняя система отопления, горячего водоснабжения

11.1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, ГВС, включая домовые котельные.

12. Внутренняя система водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях)

12.1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

13. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)

13.1. Установка, замена и восстановление работоспособности.

14. Мусоропроводы

14.1. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

15. Внешнее благоустройство

15.1. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, контейнерных площадок.

Временный перечень услуг по содержанию жилья

А. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов

1. Конструктивные элементы здания

1.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1.2. Укрепление водосточных труб, колен, воронок.

1.3. Утепление оконных проемов в местах общего пользования, чердачных перекрытий, входных дверей, дымовентиляционных каналов.

1.4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи, состояния продухов в цоколях зданий.

1.5. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.

1.6. Ремонт и укрепление входных дверей в местах общего пользования.

1.7. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.8. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

1.10. Ремонт просевших отмосток.

2. Системы водоснабжения и водоотведения

2.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения: смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, прочистка внутренней канализации, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

2.2. Утепление трубопроводов водоснабжения и водоотведения в чердачных и подвальных помещениях.

2.3. Консервация, расконсервация и устранение незначительных неисправностей поливочной системы.

3. Системы электроснабжения

3.1. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения: смена (исправление) выключателей, мелкий ремонт электропроводки, протирка и смена перегоревших электрических лампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

3.2. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

3.3. Проверка заземления ванн.

4. Системы отопления и горячего водоснабжения

4.1. Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения: регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, разборка, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

4.2. Консервация системы центрального отопления.

4.3. Утепление трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, бойлеров в чердачных и подвальных помещениях.

4.4. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления и горячего водоснабжения.

5. Электроплиты

5.1. Проверка работы переключателей мощности конфорок и жарочного шкафа, осмотр ошиновки и проводов, подтяжка креплений.

5.2. Измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни.

5.3. Измерение величины сопротивления изоляции электроплиты и питающего кабеля в нагретом состоянии.

6. Газовые плиты с баллонным газом

6.1. Проверка соответствия установки бытовых газовых плит требованиям действующей нормативно-технической документации, проверка герметичности соединений плиты к газовому баллону и работы конфорок и жарочного шкафа.

7. Газовые системы, в т.ч. газовые плиты

7.1. Проверка соответствия установки бытовых газовых плит требованиям действующей нормативно-технической документации, проверка работоспособности кранов, установленных на вводе в дом, газопроводах и бытовых газовых приборах, герметичности газопроводов, аппаратов и приборов от крана на вводе здания до сопла горелок, прочистка горелок и регулировка горения газа в горелках и духовом шкафу и т.д.

8. Абонентские ящики

8.1. Проверка наличия и состояния абонентских ящиков.

8.2. Устранение незначительных неисправностей в абонентских ящиках.

Б. Содержание придомовой территории

1. Уборка придомовой территории

1.1. Холодный период: подметание свежевыпавшего снега, сдвигание свежевыпавшего снега, подсыпка территории противогололедными материалами, очистка территории от наледи и льда, уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора.

1.2. Теплый период: подметание территории, уборка газонов, выкашивание газонов, поливка газонов и зеленых насаждений, уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора.

2. Озеленение

2.1. Плановые и внеплановые (по заявкам) осмотры с целью определения состояния зеленых насаждений, цветников и газонов на придомовой территории.

2.2. Сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями (цветниками, газонами, деревьями, кустарниками), подрезка деревьев, вырубка сухих деревьев и кустарников на придомовых территориях.

В. Содержание общего имущества дома

1. Уборка мест общего пользования

1.1. Влажное подметание и мытье коридоров, лестничных площадок и маршей.

1.2. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода.

1.3. Мытье пола кабины лифта.

1.4. Влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков кабины лифта.

1.5. Мытье окон.

1.6. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

1.7. Влажная протирка стен, дверей, подоконников, отопительных приборов, плафонов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, абонентских ящиков, обметание пыли с потолков на лестничных клетках.

2. Обслуживание мусоропроводов

2.1. Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, дезинфекция.

2.2. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов и мойка сменных мусоросборников.

2.3. Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода.

2.4. Дезинфекция мусоропровода.

3. Освещение мест общего пользования

4. Дезинсекция и дератизация

4.1. Плановые и внеплановые (по заявкам) осмотры с целью выявления наличия грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

4.2. Проведение работ по дезинсекции и дератизации в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях в соответствии с санитарными нормами и правилами.