Приложение 2. Хозяйственные функции по управлению муниципальным жильем

Приложение N 2
к распоряжению
Администрации
города Тюмени
от 24 декабря 2004 г. N 7242

Хозяйственные функции по управлению муниципальным жильем

/-----------------------------------------------------------------------\

|  N  |                      Наименование функции                       |

| п/п |                                                                 |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 1.  |Ежеквартальное утверждение эксплуатирующим  организациям  перечня|

|     |требуемых работ/услуг  по  содержанию  и  ремонту  муниципального|

|     |жилья и формирование заказа на коммунальные услуги.              |

|     |  Примечание:  при  1-м      варианте   оплаты:     учитывая, что|

|     |эксплуатирующие   организации   являются       многоотраслевыми и|

|     |осуществляют деятельность по следующим видам коммунальных  услуг:|

|     |водоснабжение,  водоотведение, вывоз ЖБО, транспортировка стоков,|

|     |поставка  природного  газа  ("Водник"),  возникает  необходимость|

|     |формирования заказа и расчета стоимости на данные виды услуг.    |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 2.  |Предоставление исходной информации в департамент КСЖ о  состоянии|

|     |находящегося в управлении муниципального жилья, уровня и качества|

|     |предоставляемых работ/услуг, подготовка предложений по  повышению|

|     |качества обслуживания муниципального жилья.                      |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 3.  |Внесение предложений  о  создании  ТСЖ  на  муниципальном  жилье,|

|     |отвечающих требованиям ФЗ "О товариществах собственников  жилья",|

|     |по способу  управления ими. Участие в работе по созданию ТСЖ .   |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 4.  |Заключение   муниципальных    контрактов/договоров    управляющей|

|     |компанией   по   итогам   конкурсов   в   рамках    трехсторонних|

|     |контрактов/договоров в качестве одной из сторон:                 |

|     |1. на содержание и ремонт муниципального жилья с эксплуатирующими|

|     |   организациями различных форм собственности;                   |

|     |2. на проведение капитального ремонта муниципального жилья;      |

|     |3. на водоснабжение,  водоотведение, вывоз  ЖБО,  транспортировку|

|     |   стоков, поставку природного газа для муниципального жилья.    |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 5.  |Прием граждан  по  вопросам  оформления  пакета     документов на|

|     |приватизацию с последующим предоставлением документов  в  комитет|

|     |по приватизации администрации города.                            |

|     |Примечание: Возмещение расходов, связанных с  выполнением  данной|

|     |услуги, осуществляется за счет  разовых  сборов  с   населения на|

|     |основании   калькуляции,   согласованной   Комитетом     по ценам|

|     |департамента финансов администрации города.                      |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 6.  |Контроль  качества  и  объема  выполненных  работ/услуг,  приемка|

|     |произведенных работ/услуг  у  предприятий,  организаций  согласно|

|     |заключенным    контрактам/договорам    (осуществление     функций|

|     |технического   надзора),   фиксирование    фактов    невыполнения|

|     |договорных обязательств предприятиями, организациями.            |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 7.  |Организация осуществления расчетов (расчеты)  с  эксплуатирующими|

|     |организациями за выполненные  работы/услуги  на  основании  актов|

|     |выполненных   работ/услуг   в   соответствии    с    заключенными|

|     |контрактами/договорами.                                          |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 8.  |Организация перерасчетов платежей  населению:  подготовка  данных|

|     |для корректировки размера  оплаты  жилищно-коммунальных   услуг с|

|     |учетом их фактического предоставления  (оказания)  и  направление|

|     |указанных  данных  в  ОАО  "ТРИЦ".  Осуществление     контроля за|

|     |корректировкой  размера  оплаты  жилищно-коммунальных     услуг в|

|     |квитанции-извещении.                                             |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

|  9. |Создание и ведение адресной базы  данных  технического  состояния|

|     |муниципального жилья:                                            |

|     |1.Ежеквартальный  (с   помесячной   разбивкой)        учет объема|

|     |выполненных работ  эксплуатирующими  организациями  по    ремонту|

|     |муниципального жилья.                                            |

|     |2.Ведение накопительных субсчетов  по  каждому  жилому   дому для|

|     |учета на этих субсчетах доходов  от  оказания  жилищных   услуг и|

|     |расходов на их фактическое выполнение.                           |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 10. |Проведение сезонных осмотров, составление  дефектных  ведомостей,|

|     |локальных сметных расчетов, формирование  на  их  основе  проекта|

|     |потребностей  по  капитальному  ремонту,   подготовке     к зиме,|

|     |реконструкции  муниципального  жилья,  коммунальным     услугам в|

|     |пределах выделенных бюджетных ассигнований  и  направление   их в|

|     |департамент   КСЖ   для    формирования       обобщенного проекта|

|     |потребностей.                                                    |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 11. |Представление интересов балансодержателя на  судебных  заседаниях|

|     |по  делам,  связанным  с  жилищно-коммунальным   обслуживанием по|

|     |доверенности МУ "ТГИК".                                          |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 12. |Заключение     договоров     технического          обслуживания с|

|     |гражданами-собственниками жилых помещений в муниципальном жилье. |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 13. |Контроль за проведением работ по подготовке к  сезонным  условиям|

|     |эксплуатации муниципального жилья эксплуатирующими организациями.|

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 14. |Своевременное доведение до  населения  информации  о  нормативных|

|     |показателях предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, сроках их|

|     |представления и предусмотренных размерах  финансовых  санкций  за|

|     |допущенные нарушения.                                            |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 15. |Учет граждан, проживающих  в  муниципальном  жилье,   контроль за|

|     |освобождающимся муниципальным жильем и предоставление  информации|

|     |в департамент КСЖ.                                               |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 16. |Создание домовых комитетов (старших по дому и т.д.) и организация|

|     |их работы.                                                       |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 17. |Исполнение законодательства в области гражданской обороны, защиты|

|     |населения  и  территорий  от  чрезвычайных   ситуаций,   обучение|

|     |неработающего населения.                                         |

|-----+-----------------------------------------------------------------|

| 18. |Выполнение  мероприятий  по  предупреждению  актов   терроризма и|

|     |обеспечения пожарной безопасности в жилом фонде.                 |

\-----------------------------------------------------------------------/