Приложение N 2. Положение о комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Тюменской области от 20 марта 2003 г. N 93 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению
Губернатора
Тюменской области
от 31 июля 2002 г. N 298

Положение
о комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов)
по продаже земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2002 г., 20 марта 2003 г.

1. Комиссия по проведению торгов по продаже сформированных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельных участков с установленными границами (далее - земельные участки) на торгах (конкурсах, аукционах) образована в целях обеспечения оборота земельных участков, находящихся на территории Тюменской области.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами Тюменской области, а также настоящим Положением.

3. Основной задачей комиссии является совершенствование порядка предоставления земельных участков в Тюменской области.

4. Комиссия для выполнения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:

а) оценивает предложения участников конкурса в соответствии с условиями конкурса, указанными в информационном сообщении, в случае проведения торгов в форме конкурса;

б) при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, выбирает предложение, содержащее наиболее высокую цену из предложенных за приобретение права на заключение договора купли-продажи земельного участка;

в) при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, в случае равенства предложенных цен, признает победителем участника, заявка которого подана раньше;

г) при проведении конкурса определяет победителем лицо, которое предложило наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса;

д) оформляет протокол о результатах конкурса, аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене;

е) принимает решение о признании торгов несостоявшимися;

ж) предлагает Департаменту предоставить право на заключение договора купли - продажи земельного участка единственному участнику на условиях, предложенных им в заявке на участие в конкурсе;

з) дает разрешение на присутствие представителей средств массовой информации при вскрытии конвертов и оглашении предложений, представленных на конкурс (аукцион).

5. Состав комиссии утверждается заместителем Губернатора области, директором Департамента имущественных отношений Тюменской области.

Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и четырех членов. В состав комиссии входят:

председатель комиссии - сотрудник департамента имущественных отношений Тюменской области;

заместитель председателя комиссии - сотрудник Фонда имущества Тюменской области;

секретарь комиссии - сотрудник Фонда имущества Тюменской области;

представитель главного управления строительства администрации области;

представитель управления архитектуры и градостроительной политики главного управления строительства администрации области;

представитель департамента имущественных отношений Тюменской области;

представитель органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен продаваемый земельный участок.

6. Работой комиссии руководит председатель, а во время его отсутствия - заместитель.

В случае невозможности присутствия на заседании комиссии члена комиссии его обязанности по работе в комиссии исполняет его представитель при наличии надлежащим образом оформленной доверенности.

7. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей ее состава. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих членов путем открытого голосования.

8. Порядок работы с заявками, предоставляемыми для рассмотрения на комиссии:

8.1. В день и час, установленные в информационном сообщении о проведении конкурса (аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене), запечатанные конверты с предложениями участников конкурса (аукциона) вскрываются на открытом заседании комиссии.

Комиссия проверяет целостность конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

8.2. При рассмотрении представленных предложений комиссия определяет цену за приобретение права на заключение договора купли - продажи земельного участка; при этом предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

8.3. При проведении конкурса комиссия определяет победителя на основании условий, указанных в информационном сообщении о проведении конкурса, в соответствии с подпунктом "г" пункта 4 настоящего Положения.

9. Комиссия оформляет и подписывает протокол о результатах конкурса (аукциона), который имеет силу договора. Протокол подписывается и победителем торгов.

В протоколе указываются:

регистрационный номер предмета торгов;

местоположение (адрес), кадастровый номер и площадь земельного участка, а также основные характеристики объектов и других сооружений, расположенных на этом участке (временные сооружения, инженерные сети и т.д.), данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

состав комиссии;

сведения об участниках торгов (реквизиты юридического лица, индивидуального предпринимателя, паспортные и иные необходимые данные гражданина);

предложения участников торгов по использованию земельных участков, право на заключение договора купли - продажи которых выставлено на конкурсе, и заключения каждого члена комиссии в письменной форме с обоснованием выбора победителя (в случае проведения конкурса);

имя (наименование) победителя;

цена приобретенного права на заключение договора купли - продажи земельного участка и график платежей.

Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается победителю под роспись, а другой остается в фонде. В течение 5 дней после подписания протокола фонд обязан выслать остальным участникам торгов его копии.

10. Порядок проведения заседаний комиссии:

10.1. Заседание комиссии проводится в день и час проведения торгов, указанные в информационном сообщении.

10.2. Секретарь комиссии по указанию председателя комиссии оповещает членов комиссии о дате заседания и об изменении даты в случае переноса заседания.

10.3. Заседание комиссии открывает и ведет председатель комиссии, в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии. Председатель оглашает повестку дня, ставит на обсуждение заявки, допущенные к участию в торгах, по которым высказывают свое мнение члены комиссии.

10.4. Решение о выборе предложения, соответствующего условиям проведения конкурса и критериям, указанным в информационном сообщении, либо содержащего наиболее высокую цену из предложенных за приобретение права на заключение договора купли-продажи земельного участка, принимается коллегиально, фиксируется в протоколе о результатах торгов (конкурса, аукциона).

10.5. Секретарь комиссии составляет протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона), в котором фиксирует мнение каждого члена комиссии по рассматриваемой заявке, состав комиссии, принятое решение.

10.6. Протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона) подписывается в день определения победителя всеми присутствующими членами комиссии и утверждается директором Департамента.