Раздел 1. Общие положения

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает процедуру (порядок) передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования г.Тюмени.

1.2. Приватизация муниципального жилищного фонда г.Тюмени осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением.

1.3. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Тюмени осуществляется департаментом имущественных отношений администрации г.Тюмени (далее по тексту - уполномоченный орган); муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

1.4. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи (приватизации) (Приложение 1), заключаемым в письменной форме уполномоченным органом, предприятием, учреждением, с одной стороны, и гражданином (гражданами), получающим(и) жилое помещение в собственность, с другой стороны, в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением.

1.5. Приватизация жилых помещений в домах-памятниках истории, культуры происходит с соблюдением требований, предъявляемых к домам, являющимися памятниками архитектуры, истории и культуры. Эти условия должны быть отражены в договоре передачи (приватизации) (Приложение 4). Собственники жилых помещений, расположенных в домах-памятниках, обязаны соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.

1.6. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах проводится на общих основаниях (Приложение 5). При этом собственнику жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

1.7. Уполномоченный орган, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия уполномоченного органа вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений:

- лицам, вселенным в служебное жилое помещение согласно перечню категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, и проработавшим на предприятии, учреждении, предоставившем данное служебное жилое помещение, не менее 10 лет;

- пенсионерам по старости, вышедшим на пенсию с предприятия, учреждения, организации, предоставившего служебное жилое помещение;

- лицам, уволенным с предприятия, учреждения, предоставившего служебное жилое помещение, в связи с ликвидацией предприятия, учреждения либо по сокращению численности или штата работников.

Вопрос о приватизации занимаемых служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда другими категориями нанимателей рассматривается постоянно действующей комиссией по рассмотрению вопросов приватизации служебного жилья. Состав комиссии и положение о порядке ее работы утверждается Главой города.

1.8. При приватизации жилого помещения в одноквартирном жилом доме в собственность граждан переходит весь жилой дом.

При приватизации жилого помещения в двух или многоквартирном жилом доме в собственность граждан переходит занимаемое ими жилое помещение. При этом собственникам жилых помещений принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома соразмерно занимаемой жилой площади.

1.9. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждением юстиции.

1.10. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.