Приложение N 1. Положение "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в г.Тюмени"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 20 июля 1994 г. N 29 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Главы
Администрации г. Тюмени
от 4 апреля 1994 г. N 13

Положение
"О переходе на новую систему оплаты жилья
и коммунальных услуг в г. Тюмени"

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 1994 г.

Настоящее положение разработано в соответствии с постановлением Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 22 сентября 1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг", распоряжением главы администрации Тюменской области от 26 января 1994 г. N 78-р и от 9 марта 1994 г. N 208-р и "Методики расчета экономически обоснованных ставок тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства", утвержденной приказом Комитета РФ по коммунальному хозяйству от 9 ноября 1993 г. N 56.

Экономически обоснованные ставки на содержание и ремонт жилья применяются для государственного и муниципального, общественного жилого фонда предоставленного гражданам по договору, а тарифы на коммунальные услуги для всех видов жилищного фонда независимо от форм собственности. Остается в действии Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О введении в действие Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение в переходный период создания рынка жилья для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, т.е. условия, что и нанимателям в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

1. Норматив жилищных услуг.

Постановлением Совета Министров-Правительства РФ от 22 сентября 1993 г. N 935 предусмотрен переход на определение жилищной обеспеченности и оплаты за пользование жилыми помещениями исходя из общей площади квартир.

При этом общая площадь квартиры определяется как сумма помещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов и террас, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

для лоджий - 0,5;

для балконов с боковыми экранами и террас - 0,35;

для обычных выносных балконов - 0,25.

В коммунальных квартирах и общежитиях сохраняется порядок взимания квартирной платы, исходя из ставок, устанавливаемых с 1 кв.м. жилой площади комнат.

В себестоимость жилищно-коммунальных услуг не включены затраты, которые носят непостоянный характер и могут оказываться по желанию граждан. Оплата такого рода услуг производится отдельно за дополнительную плату (ремонт электрических и газовых плит, косметический ремонт квартир по желанию граждан, замена санитарно-технических изделий по желанию граждан или приведших в негодность по его вине и т.д.).

Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья включает в свой состав выполнение работ по поддержанию в надлежащем техническом состоянии ограничивающих конструкций, кровли, лестничных клеток и других элементов зданий, уборку лестниц, мест общего пользования и придомовой территории, обслуживание и ремонт лифтового хозяйства, содержание мусоропроводов, содержание внутридомовых сетей и др. работы, предусмотренные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда". Предельный уровень платежей граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилье в 1994 году - 20 % к затратам. Для граждан, проживающих в приватизированном жилье по себестоимости жилищных услуг, но не выше ставки квартирной платы за 1 кв. м общей площади государственного или муниципального жилья.

Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья приходящегося на 1 кв. м общей площади по городу согласно приложению N 1.

На основании постановления администрации Тюменской области от 1 декабря 1993 г. N 74 "О размерах социальной нормы площади жилья". Социальная норма площади жилья для определения размера предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг установлена в размере 18 кв. м общей площади на человека, дополнительно (9 кв. м на семью). Гражданам, имеющим льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, пенсионерам, лицам, имеющим право на дополнительную жилую площадь (согласно действующему законодательству РФ), проживающим в однокомнатной квартире социальная норма площади жилья устанавливается по фактически занимаемой площади:

а) в общежитиях квартирного типа (оборудованных кухней, туалетом, ванной) оплата за жилье производится на общую площадь;

б) гражданам, имеющим льготы по оплате жилья, льгота предоставляется на социальную норму площади жилья, определенную постановлением администрации Тюменской области N 74 от 1 декабря 1993 года;

в) в домах, оборудованных лифтами, предоставляется скидка жильцам 1 этажей - 10 процентов; жильцам 9 и выше этажей - 5 процентов от размера квартирной платы. В случае отключения лифтов оплата не производится (14 рублей за 1 метр общей площади жилья в месяц);

г) при бронировании жилья оплата производится без субсидий;

е) гражданам, проживающим в 5-этажных домах, оборудованных мусоропроводом, применяется наценка 5 процентов к цене оплаты за жилье.

2. Нормы расхода воды в жилых зданиях водопотребителями, не имеющими водомеров согласно СНИПу 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий":

                                            Ед.изм.     Норма водопотреб-

                                                        ления общая, в

                                                        т.ч. горячая

1. Из водозаборной колонки или дворо-

   вого крана                               1 чел/сутки     23.5

2. В жилых домах квартирного типа с

   водопроводом и канализацией без

   ванн                                     -"-             100

3. В жилых домах неканализированных         -"-             33

4. То же с газоснабжением                   -"-             100

5. То же с водопроводом, канализа-

   цией и ваннами с газовыми водо-

   нагревателями                            -"-             200

6. То же с водонагревателями, рабо-

   тающими на твердом топливе               -"-             150

7. То же с быстродействующими газо-

   выми нагревателями и многоточным

   водозабором                              -"-             200

8. Жилые дома с централизованным

   бесперебойным водоснабжением             -"-             270    100

9. Общежитие без душевых                    -"-             60

10.Общежитие с общими душевыми              -"-             100    33

11.Общежития (пансионаты) с ду-

   шевыми или ваннами                       -"-             200    67

12.Общежития секционные с разме-

   щением санузлов                          -"-             140    47

13.Расход на поливку:

   а) поливка спортивного ядра,

   дорожек для игр и других спорт-

   сооружений                              кв.м             1.5

   б) поливка травяного покрова

   футбольного поля                        -"-              3

   в) подготовка поверхности катка         -"-              0.5

   г) поливка из шлангов усовер-

   шенствованных тротуаров, пло-

   щадей, заводских проездов               -"-              0.5

   д) поливка зеленых насаждений,

   газонов и цветников                     -"-              5

14.Мойка личных автомашин из во-

   дозаборных колонок                      1 м./сут.        50

15.Личное подсобное хозяйство

   норма расхода воды на 1 голо-

   ву скота:

   лошадь                                  1 сутки          5

   корова                                  -"-              25

   свинья                                  -"-              25

   овца                                    -"-              20

   Полив приусадебных участков,

   теплиц из водозаборных колонок          кв.м

   Полив приусадебных участков

   из водопровода                          -"-              5

Примечание:

1. Норма расхода воды на 1 койку в больницах, санаториях и домах отдыха, п/лагерях, школах-интернатах дана с учетом расхода воды в столовой и прачечной.

2. Норма расхода воды на одного работающего в административном здании включает расход воды на одного посетителя.

3. Расход воды в столовой в зданиях общественного пользования, пансионатах и мотелях должен учитываться дополнительно.

4. Расход воды на охлаждение агрегатов, холодильных установок и кондиционеров должен учитываться дополнительно.

5. Норму расхода воды технологическим оборудованием лечебных учреждений, не указанных в таблице, следует принимать в соответствии с требованиями технологической части проекта.

6. Норма расхода воды на поливку установлена из расчета одной поливки.

7. Продолжительность пользования душем в групповых душевых следует принимать 45 минут.

8. Поливочный сезон установить с 1 мая по август включительно из расчета одной поливки в сутки.

9. Период ручной мойки автомобилей установить с 1 апреля по 31 октября.

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта

4. Природный и сжиженный газ.

Согласно распоряжений главы администрации Тюменской области от 13 декабря 1993 г. N 930-р и от 2 января 1992 г. N 4-р установлены предельные нормы расхода газа сжиженного от групповых установок на 1 человека в месяц:

газовые плиты:

а) в домах с центральным отоплением и

- 0,5 кг

горячим водоснабжением

б) в домах с центральным отоплением без

- 7,0 кг

горячего водоснабжения

в) в домах с печным отоплением

- 7,5 кг

газовые плиты и проточные водонагреватели:

а) в домах с центральным отоплением б) в домах с центральным отоплением без

- 11 кг - 12 кг

горячего водоснабжения

в) в домах с печным отоплением

- 12 кг

5. Вывозка мусора.

Предельная норма мусора в год на 1 человека устанавливается 1.07 куб.метров в год.

Повышение размера оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется с одновременным применением мер по социальной защиты населения в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и норматив потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих льгот.

Граждане признаются нуждающимися в получении компенсаций (субсидий), если сумма расходов на оплату жилья и коммунальных услуг за нанимаемое жилое помещение в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом действующих льгот превышает установленную на данный период (на 1994 г. не более 10 %) долю предельно допустимых собственных расходов граждан на эти цели в состав совокупного дохода семьи. Компенсации (субсидии) назначаются согласно положению "О порядке исчисления среднего совокупного дохода при переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" с приложениями 1, 2, 3, утвержденными постановлениями Минтруда РФ от 28 января 1994 г. N 11 и главы администрации Тюменской области от 09 марта 1994г. N 208-р.