Приложение. Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 08 августа 2006 г. N 190-п

Положение
о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство
(приобретение) жилья

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления займа молодым семьям, получившим свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 N 142-п (далее - молодые семьи).

2. Заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" (в редакции от 06.06.2006) в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

3. Заем предоставляется в пределах объемов, ежегодно предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.

4. В соответствии с настоящим Положением заем предоставляется молодой семье на строительство индивидуального жилого дома.

Заем может быть предоставлен на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, молодым семьям, получившим субсидии на приобретение жилья в городах Тюмени, Ишиме, Тобольске.

5. Заем предоставляется молодой семье на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

6. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется молодым семьям по их заявлению.

7. Заем предоставляется молодой семье по решению областной жилищной комиссии в порядке, предусмотренном пунктами 17, 18 настоящего Положения.

8. Заем предоставляется молодым семьям на основе договора займа. Погашение займа производится денежными средствами.

9. Заем предоставляется молодой семье в размере не более 30% стоимости жилья, принятой при расчете размера субсидии, указанного в выданном ей свидетельстве о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья.

10. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, но не более 1/8 действующей учетной ставки Центрального банка Российской Федерации.

11. Заем на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности предоставляется сроком на 10 лет, в остальных случаях заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется сроком на 5 лет.

12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.

Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим или физическим лицом.

13. Для получения займа представитель молодой семьи, желающей получить заем на строительство или приобретение жилья, предоставляет в областную жилищную комиссию:

а) заявление о предоставлении займа;

б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

в) копию свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья;

г) документы, подтверждающие наличие обеспечения обязательств (в случае обеспечения обязательства поручительством должно быть не менее двух поручителей);

д) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на членов молодой семьи;

е) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на поручителей (в случае обеспечения обязательства поручительством);

ж) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома (для получения займа на строительство индивидуального жилого дома);

з) договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель государственной поддержки является участником долевого строительства (для получения займа на приобретение жилого помещения).

14. Заявление на получение займа рассматривается областной жилищной комиссией в десятидневный срок с момента предоставления заявления.

По результатам рассмотрения заявления областная жилищная комиссия принимает решение о предоставлении молодой семье займа с определением его размера либо об отказе в предоставлении займа на строительство (приобретение) жилья.

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

а) возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);

б) наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

Областная жилищная комиссия отказывает молодой семьей в предоставлении займа в случае непредставления либо неполного представления документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения.

15. График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора предоставления займа.

16. За просрочку погашения займа, молодая семья уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

17. Заем предоставляется на строительство индивидуального жилого дома в следующем порядке:

а) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора займа;

б) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование молодой семьей полученной части займа в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта;

в) оставшуюся часть займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование молодой семьей ранее полученных средств займа в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта.

18. На приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома сумма займа перечисляется на банковский счет молодой семье, открытый в уполномоченном банке по обслуживанию средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям, для последующего перечисления застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель государственной поддержки является участником долевого строительства.

19. При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% за рождение каждого ребенка.

20. Для погашения займа молодая семья предоставляет в областную жилищную комиссию копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

21. Решение о частичном погашении займа принимается жилищной комиссией.