Приложение. Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 08 августа 2006 г. N 190-п

Положение
о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство
(приобретение) жилья

С изменениями и дополнениями от:

11 сентября 2006 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления займа молодым семьям, получившим свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 16.06.2006 N 142-п (далее - молодые семьи).

2. Заем на приобретение (строительство) жилья из областного бюджета (далее - заем) предоставляется на основании Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" (в редакции от 06.06.2006) в целях предоставления дополнительных мер государственной поддержки молодым семьям на строительство (приобретение) жилья.

3. Заем предоставляется в пределах объемов, ежегодно предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В соответствии с настоящим Положением заем предоставляется молодой семье на строительство индивидуального жилого дома.

Заем может быть предоставлен на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, молодым семьям, получившим субсидии на приобретение жилья в городах Тюмени, Ишиме, Тобольске, Ялуторовске, Заводоуковске.

Заем может быть предоставлен молодой семье на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на строительство индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

5. Заем предоставляется молодой семье на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

6. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется молодым семьям по их заявлению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заем предоставляется молодой семье в порядке, предусмотренном пунктами 17, 18 настоящего Положения.

8. Заем предоставляется молодым семьям на основе договора займа. Погашение займа производится денежными средствами.

9. Заем предоставляется молодой семье в размере не более 30% стоимости жилья, принятой при расчете размера субсидии, указанного в выданном ей свидетельстве о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья.

10. Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется под процент, ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением ежегодных ассигнований, но не более 1/8 действующей учетной ставки Центрального банка Российской Федерации.

11. Заем на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности предоставляется сроком на 10 лет, в остальных случаях заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется сроком на 5 лет.

12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.

Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим или физическим лицом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 13 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Для получения займа представитель молодой семьи, желающей получить заем на строительство или приобретение жилья, предоставляет в уполномоченный орган:

а) заявление о предоставлении займа;

б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

в) копию свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья;

г) документы, подтверждающие наличие обеспечения обязательств (в случае обеспечения обязательства поручительством должно быть не менее двух поручителей);

д) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на членов молодой семьи, либо ходатайство, подписанное уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, о предоставлении займа;

е) справку о доходах физических лиц (форма 2НДФЛ) на поручителей (в случае обеспечения обязательства поручительством);

ж) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома (для получения займа на строительство индивидуального жилого дома);

з) договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель государственной поддержки является участником долевого строительства (для получения займа на приобретение жилого помещения).

и) договор кредитования на строительство индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения путем участия в строительстве многоквартирного жилого дома, по которому получатель государственной поддержки является заемщиком (для получения займа на погашение кредита).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 14 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Заявление на получение займа рассматривается уполномоченным органом в десятидневный срок с момента предоставления заявления.

По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган принимает решение о предоставлении молодой семье займа с определением его размера либо об отказе в предоставлении займа на строительство (приобретение) жилья.

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

а) возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);

б) наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

Уполномоченный орган отказывает молодой семьей в предоставлении займа в случае непредставления либо неполного представления документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения.

15. График возврата денежных средств, переданных по договору займа, является неотъемлемой частью договора предоставления займа.

16. За просрочку погашения займа, молодая семья уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п пункт 17 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Заем на строительство индивидуального жилого дома по распоряжению получателя займа перечисляется в безналичном порядке исполнителю (подрядчику), указанному в договоре на строительство индивидуального жилого дома для получателя государственной поддержки либо в случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем государственной поддержки, заем выдается наличными денежными средствами.

Заем предоставляется в следующем порядке:

а) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора займа;

б) 1/3 от суммы займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование полученной части займа в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта;

в) оставшуюся часть займа в течение пяти рабочих дней с момента предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающего целевое использование ранее полученных средств займа в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта.

Порядок предоставления займа может быть изменен на основании ходатайства органа местного самоуправления, представленного в областную жилищную комиссию.

18. На приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома сумма займа перечисляется на банковский счет молодой семье, открытый в уполномоченном банке по обслуживанию средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям, для последующего перечисления застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель государственной поддержки является участником долевого строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п настоящее Положение дополнено пунктом 18.1

18.1. На погашение кредита сумма займа перечисляется кредитору, указанному в договоре кредита, в котором получатель государственной поддержки является заемщиком.

19. При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% за рождение каждого ребенка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 20 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Для погашения займа молодая семья предоставляет в уполномоченный орган копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 11 сентября 2006 г. N 207-п в пункт 21 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. Решение о частичном погашении займа принимается уполномоченным органом.