Приложение 2. Примерная форма государственного контракта на оказание услуг по доверительному управлению недвижимым имуществом

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 14 июля 2017 г. N 349-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Положению
о передаче
государственного имущества
Тюменской области
в доверительное управление
(с изменениями от 22 декабря 2008 г.,
30 мая 2011 г., 27 мая 2013 г.,
14 июля 2017 г.)

                             Примерная форма

                   договора доверительного управления

                          недвижимым имуществом

 г. Тюмень                                       "__" __________ 200 _ г.

     Учредитель управления  Тюменская область,   именуемый в   дальнейшем

"Учредитель управления", в лице_______________ _________________________,

действующего на основании ____________________________________________, с

одной стороны и __________________________________ именуемый в дальнейшем

"Доверительный управляющий", в лице ____________________________________,

действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые

в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1.  Учредитель      управления        передает      Доверительному

управляющему      имущество     в     доверительное       управление,   а

Доверительный управляющий     обязуется    осуществлять        управление

этим имуществом в интересах Учредителя управления.

     1.2. Под недвижимым имуществом  в  настоящем  договоре  понимается:

_______________________________________________, расположенное по адресу:

________________________________________________________________________.

     Копии правоустанавливающих документов и копия технического  паспорта

являются неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.3.  Передача  имущества  в  доверительное  управление  не   влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

     1.4.    Выгодоприобретателем   по   настоящему   договору   является

Учредитель управления.

     1.5. Целью доверительного управления имуществом является ___________

_________________________________________________________________________

(максимальное извлечение дохода от  использования  имущества,  сохранение

имущества в исходном состоянии, улучшение имущества и др.).

     1.6.  Указанное  в   настоящем   договоре   имущество   принадлежит

Учредителю управления на праве собственности и свободно от прав   третьих

лиц.

     1.7. Имущество  передается  в  доверительное  управление  сроком  на

________________________________________________________________________.

     1.8. Передаточный акт,   включающий  в    себя  перечень  имущества,

передаваемого в доверительное управление,   является неотъемлемой  частью

настоящего договора.

     1.9. Передача имущества  осуществляется  по  передаточному  акту,  в

котором указывается:

     дата и место составления акта;

     наименование сторон;

     перечень имущества (наименование, количество);

     целевое назначение имущества;

     состояние имущества на момент передачи;

     рыночная стоимость имущества;

     другие необходимые сведения.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Доверительный управляющий:

     2.1.1.     Доверительный         управляющий,            осуществляя

доверительное управление имуществом,  действует  в  интересах  Учредителя

управления и       достижения цели,   указанной в пункте 1.5   настоящего

договора.

     2.1.2. Доверительный          управляющий       совершает  сделки  с

переданным  в  доверительное  управление  имуществом  от  своего   имени,

указывая при этом, что он  действует  в  качестве  такого  доверительного

управляющего.

     При отсутствии указания о  действии  Доверительного  управляющего  в

этом    качестве,    Доверительный    управляющий      обязывается  перед

третьими лицами лично и отвечает  перед  ними  только  принадлежащим  ему

имуществом.

     Права,       приобретенные      Доверительным        управляющим   в

результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в

состав переданного в доверительное управление имущества.

     2.1.3. Доверительный управляющий в  обеспечение  ответственности  по

возмещению убытков, которые могут быть причинены ненадлежащим исполнением

настоящего договора, предоставляет ___________ на сумму _______________.

     2.1.4. Доверительный управляющий  обособляет переданное     ему    в

доверительное управление имущество от другого имущества.

     2.1.5. Переданное в доверительное управление имущество отражается  у

Доверительного управляющего        на отдельном балансе        и по  нему

ведется самостоятельный учет.

     2.1.6. Доверительный      управляющий       ежемесячно, в срок    до

______________, перечисляет в областной бюджет все доходы, поступившие от

доверительного управления имуществом.

     Доходы,  поступившие  от   доверительного   управления   имуществом,

перечисляются  Доверительным  управляющим      по   следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

     2.1.7. Доверительный управляющий самостоятельно:

     обеспечивает сохранность имущества;

     осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;

     производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.

     Порядок и сроки проведения текущего и  капитального  ремонта  должны

быть согласованы с Учредителем управления.

     2.1.8. Доверительный      управляющий       осуществляет    контроль

за соблюдением противопожарных, санитарных  и  иных  норм,  установленных

действующим законодательством.

     2.1.9. Доверительный   управляющий    ежемесячно      до  __________

числа месяца, следующего за отчетным, представляет Учредителю  управления

отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом.

     Отчет представляется Учредителю  управления    о  форме,    согласно

приложению к настоящему договору.

     К отчету      Доверительный       управляющий    должен  представить

копии финансовых  документов,  подтверждающих  информацию,  изложенную  в

отчете, а также  справку  ИФНС  России  об  отсутствии  задолженности  по

начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого

уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

     2.1.10.   Доверительный               управляющий       осуществляет

доверительное управление имуществом лично в соответствии  с  его  целевым

назначением.

     2.1.11. Доверительный  управляющий     не       вправе     отчуждать

имущество, вносить какие-либо изменения в  имущество,  включая  изменение

его целевого назначения.

     2.1.12. Доверительный управляющий вправе сдавать имущество в  аренду

по согласованию с Учредителем управления.

     2.1.13. Доверительный управляющий  обязан  предоставить  по  запросу

Учредителя  управления  финансовую,  бухгалтерскую  и  иную документацию,

относящуюся к доверительному управлению имуществом, в течение ___________

календарных дней со дня получения запроса.

     2.2. Учредитель управления:

     2.2.1. Учредитель   управления     в  течение _____ календарных дней

со дня

подписания  договора  передает  имущество  Доверительному   управляющему

по передаточному акту.

     2.2.2.  Учредитель     управления      вправе       ознакомиться   с

финансовой,   бухгалтерской   и   иной    документацией    Доверительного

управляющего,  относящейся       к       доверительному        управлению

имуществом,  а  также  произвести   осмотр   имущества,   переданного   в

доверительное управление.

     2.2.3.   Учредитель           управления      вправе       требовать

предоставления отчета           от      Доверительного  управляющего    в

порядке   и  в  сроки,  предусмотренные   договором,   а   также   вправе

контролировать                 исполнение     Доверительным   управляющим

обязанности  по  перечислению  доходов   от   доверительного   управления

имуществом.

     2.2.4. Учредитель    управления    обязан в течение ________________

рабочих   дней   с   даты   предоставления   Доверительным    управляющим

отчета о своей    деятельности,   предусмотренной        пунктом    2.1.9

настоящего  договора, рассмотреть указанный отчет  и,  в  случае  наличия

замечаний к отчету, в указанный  срок  направить по указанному в договоре

адресу Доверительного управляющего почтовым отправлением с уведомлением о

вручении   отчет   с  замечаниями  Доверительному  управляющему  для  его

доработки и устранения замечаний.

     Если в указанный срок замечания к отчету Доверительного управляющего

Учредителем  управления  не  представлены,   отчет   считается   принятым

(утвержденным) без замечаний.

     2.2.5.   Учредитель    управления      на    основании   приказа  об

утверждении отчета уплачивает Доверительному управляющему  вознаграждение

в размере, установленном разделом 3 настоящего договора.

     2.2.6. Учредитель управления вправе:

     отказаться  от договора по причине невозможности для  Доверительного

управляющего осуществлять управление лично;

     отказаться   от  договора  по  причине  невыполнения   Доверительным

управляющим условий договора;

     отказаться  от  договора  в  связи  с  принятием  решения  об  ином

использовании  или  продаже  имущества,   переданного   в   доверительное

управление, при   условии     выплаты      Доверительному    управляющему

обусловленного договором вознаграждения;

     отказаться   о