Приложение. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 10 апреля 2008 г. N 271-рк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 14 апреля 2006 г. N 740-рк

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

18 мая, 8 декабря 2006 г., 10 апреля 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия) образована при Администрации города для оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений, установленным требованиям законодательства, в том числе рассмотрения вопросов признания помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений жилым помещением, жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, действующими строительными нормами и правилами, техническими регламентами, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также настоящим Положением.

2. Структура комиссии, организация работы комиссии

2.1. В состав комиссии входят:

председатель комиссии - заместитель Главы Администрации города Тюмени;

заместитель председателя комиссии - заместитель Главы Администрации города Тюмени, директор департамента городского хозяйства Администрации города;

секретарь комиссии - заведующий сектором по жилищным вопросам департамента городского хозяйства Администрации города;

Члены комиссии:

директор муниципального учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство";

представитель государственного санитарно-эпидемиологического надзора (по согласованию);

представитель государственного пожарного надзора (по согласованию);

представитель Управления Тюменского округа Федерального горного и промышленного надзора России (по согласованию);

представитель филиала ФГУП РФ "Ростехинвентаризация" по Тюменской области (по согласованию);

представитель территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области (по согласованию);

представитель департамента градостроительной политики Администрации города (архитектор по административному округу, на территории которого расположен многоквартирный дом (жилое помещение), в отношении которого рассматривается вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

представитель государственного экологического надзора (по согласованию);

представитель управления жилищной политики Администрации города Тюмени.

2.2. При рассмотрении вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции комиссия привлекает:

собственника жилого помещения (уполномоченного им лица) - с правом совещательного голоса;

квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций - с правом решающего голоса, в необходимых случаях.

2.3. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением Администрации города.

ГАРАНТ:

См. состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденный распоряжением Администрации г. Тюмени от 23 июня 2006 г. N 1227-рк

2.4. Полномочия представителей должны быть оформлены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Председатель комиссии осуществляет общее руководство комиссией, организует и координирует работу комиссии, проводит заседания комиссии, утверждает график работы комиссии.

2.6. На период отсутствия председателя комиссии организует, координирует работу и проводит заседания комиссии заместитель председателя комиссии.

2.7. Секретарь комиссии ведет протоколы заседаний комиссий, оформляет решение, акт обследования, заключение комиссии и направляет в соответствующие органы.

2.8. Организационное обеспечение работы комиссии возлагается на муниципальное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство", которое организует прием заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, проводит работу, связанную с организацией заседаний, готовит к рассмотрению необходимые материалы.

3. Основные функции комиссии

Комиссия:

3.1. Рассматривает заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, на предмет оценки соответствия помещения установленным законодательством требованиям, признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2. Осуществляет подготовку предложений в проекты муниципальных правовых актов в пределах своей компетенции.

4. Права комиссии

Для осуществления возложенных функций комиссия вправе:

4.1. Привлекать:

- собственника жилого помещения либо уполномоченное им лицо;

- экспертов проектно-изыскательских организаций;

- представителей отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города, иных органов и организаций.

4.2. Определять перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным законодательством требованиям.

4.3. Запрашивать от органов местного самоуправления города Тюмени, органов государственного контроля и надзора, должностных лиц и организаций необходимую информацию и документы для принятия решения в пределах полномочий.

4.4. В случае поступления заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора - запрашивать у собственника помещения документы, предусмотренные пп. "а, б, в, г п.п. 5.4" настоящего Положения.

4.5. Иные права для осуществления своих функций.

5. Порядок работы комиссии

5.1. Комиссия рассматривает вопрос признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, в течение 30 дней с даты регистрации заявления либо заключения.

5.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

5.3. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, носят обязательный характер.

5.4. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявителем представляются в комиссию следующие документы:

а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 5.1 настоящего Положения;

б) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

в) план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

г) для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

д) по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

е) заключение уполномоченного органа на проведение государственного контроля и надзора, если заявителем является указанный орган.

5.5. Комиссия после рассмотрения представленных документов и проверки фактического состояния помещения, находящегося в эксплуатации, в порядке и сроки, предусмотренные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), принимает одно из следующих решений:

а) о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;

б) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

в) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

г) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

д) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.6. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения (по пп. "б" - "д" п. 5.5 настоящего Положения). Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.7. По окончании работы секретарь комиссии составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, установленной Положением и обеспечивает его подписание всеми членами комиссии, а также формирует дела по результатам рассмотрения документов.

5.8. В случае обследования помещения секретарь комиссии составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме, установленной Положением и обеспечивает его подписание всеми членами комиссии. Решение о проведении дополнительного обследования доводятся до заинтересованных лиц.

5.9. Комиссия в течение одного дня со дня подписания заключения:

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки - направляет его в департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания - направляет его в муниципальное учреждение "Тюменский центр по обмену и сносу жилищного фонда";

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - направляет его в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.

5.10. После принятия решения и издания распоряжения Администрации города Тюмени о дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц, о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения Администрации города и заключения комиссии заявителю.

5.11. Решение межведомственной комиссии и распоряжение Администрации города может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.

6. Обязанности и ответственность членов комиссии

6.1. Члены комиссии обязаны:

6.1.1 присутствовать на заседаниях комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений;

6.1.2 при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом секретаря комиссии либо осуществлять свою замену иным должностным лицом, уполномоченным на участие в заседании комиссии приказом руководителя соответствующего органа;

6.1.3 в случае необходимости направлять секретарю комиссии свое мнение по повестке дня в письменном виде.

6.2. Члены комиссии несут ответственность за принятые решения в соответствии с действующим законодательством.