Приложение. Регламент работы Администрации города Тюмени по приемке объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность города Тюмени

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 24 октября 2011 г. N 495-рк

Регламент
работы Администрации города Тюмени по приемке объектов инженерной
инфраструктуры в муниципальную собственность города Тюмени

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент определяет порядок работы Администрации города Тюмени по приемке объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность города Тюмени в целях исполнения условий договоров о развитии застроенной территории, договоров участия в развитии инженерной инфраструктуры города Тюмени, договоров безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность (далее - Регламент).

1.2. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", распоряжением Администрации города Тюмени от 25.04.2008 N 118-рг "Об утверждении регламента работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий", распоряжением Администрации города Тюмени от 30.08.2007 N 1283-рк "Об утверждении порядка выявления, постановки на учет и обслуживания бесхозяйных вещей на территории города Тюмени".

1.3. Для целей настоящего Регламента используются следующие понятия:

Объекты инженерной инфраструктуры - имущественные объекты или их совокупность, непосредственно используемые в процессе тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения от точки подключения до внешней границы стены здания (в отношении объектов газоснабжения - до места соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью), объекты связи, объекты наружного освещения.

Уполномоченный орган - департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.

1.4. В целях организации работы по приемке в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры в уполномоченный орган предоставляется информация:

департаментом градостроительной политики Администрации города Тюмени - о выданных разрешениях на строительство объектов капитального строительства, разрешениях на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в трехдневный срок со дня их выдачи;

муниципальным предприятием, обеспечивающим выдачу условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения города Тюмени, - о выданных (выполненных) условиях подключения в течение 1 рабочего дня со дня их выдачи (подтверждения выполнения).

1.5. Объекты инженерной инфраструктуры принимаются в муниципальную собственность вместе с технической документацией (технический и кадастровый паспорта).

1.6. После приемки объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность города Тюмени в порядке, предусмотренном настоящим Регламентом, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок со дня приемки обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на переданные объекты инженерной инфраструктуры в соответствии с действующим законодательством.

2. Приемка объектов инженерной инфраструктуры от застройщиков
в муниципальную собственность по договору
о развитии застроенной территории

2.1. Приемка объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность осуществляется в случае, если договором о развитии застроенной территории, заключаемым между Администрацией города Тюмени и застройщиком в порядке, предусмотренном распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 N 118-рг, предусмотрено обязательство застройщика осуществить строительство объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории.

2.2. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня получения информации о вводе объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию, готовит акт передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность города Тюмени и направляет для подписания застройщику.

3. Приемка объектов инженерной инфраструктуры от застройщиков
в муниципальную собственность по договору участия в развитии
инженерной инфраструктуры города Тюмени

3.1. Приемка объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в стадии строительства и не введенных в эксплуатацию, от застройщика в муниципальную собственность осуществляется на основании договора участия в развитии инженерной инфраструктуры города Тюмени.

3.2. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня получения информации о выдаче разрешения на строительство, выдаче (выполнении) технических условий, направляет застройщику письменное предложение о заключении договора участия в развитии инженерной инфраструктуры города Тюмени, предусматривающего безвозмездную передачу строящихся объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность по окончании строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.3. В пятидневный срок со дня получения согласия застройщика на заключение договора уполномоченный орган готовит проект договора участия в развитии инженерной инфраструктуры города Тюмени и направляет для подписания застройщику.

3.4. Уполномоченный орган в пятидневный срок с даты получения информации о вводе объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию (если иной срок не предусмотрен договором) готовит и направляет на подпись застройщику акты передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность города Тюмени.

4. Приемка объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную
собственность по договору безвозмездной передачи
в муниципальную собственность

4.1. Приемка построенных и введенных в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность осуществляется на основании договора безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.

4.2. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня получения информации о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию направляет собственнику (застройщику) письменное предложение о заключении договора безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.

В зависимости от цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка, занятого объектом инженерной инфраструктуры, уполномоченный орган дополнительно направляет:

письменное предложение собственнику отказаться от права собственности на земельный участок посредством подачи заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в департамент земельных ресурсов Администрации города Тюмени письменную информацию для решения вопроса о необходимости установления публичного сервитута.

4.3. В пятидневный срок со дня получения согласия собственника на заключение договора уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность и направляет для подписания собственнику.

5. Приемка в муниципальную собственность объектов инженерной
инфраструктуры, от права собственности
на которые собственник отказался

5.1. Приемка объектов инженерной инфраструктуры, построенных и введенных в эксплуатацию, в муниципальную собственность осуществляется при отказе собственника от права собственности на такое имущество.

5.2. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня получения информации о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию направляет собственнику объектов инженерной инфраструктуры письменное предложение о безвозмездной передаче объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.

В зависимости от цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка, занятого объектом инженерной инфраструктуры, уполномоченный орган дополнительно направляет:

письменное предложение собственнику отказаться от права собственности на земельный участок посредством подачи заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в департамент земельных ресурсов Администрации города Тюмени письменную информацию для решения вопроса о необходимости установления публичного сервитута.

5.3. В случае согласия собственника на безвозмездную передачу объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность уполномоченный орган осуществляет действия, предусмотренные главой 4 настоящего Регламента.

5.4. В случае отказа собственника от права собственности на объекты инженерной инфраструктуры, выраженного собственником в письменной форме и представленного в уполномоченный орган, уполномоченный орган осуществляет мероприятия по постановке на учет и приемке в муниципальную собственность указанных объектов как бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, определенном распоряжением Администрации города Тюмени от 30.08.2007 N 1283-рк "Об утверждении порядка выявления, постановки на учет и обслуживания бесхозяйных вещей на территории города Тюмени".