Приложение. Рекомендации по установке, эксплуатации индивидуальных приборов учета расхода газа, холодной и горячей воды, тепловой энергии в городе Тюмени

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 2 февраля 2007 г. N 80-рк

Рекомендации
по установке, эксплуатации индивидуальных приборов учета расхода газа,
холодной и горячей воды, тепловой энергии в городе Тюмени

1. Общие положения

1.1 Настоящие Рекомендации разработаны на основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 N Вк-4936, Правил учета газа, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 14.10.1996#

1.2 Настоящие Рекомендации приняты в целях организации учета тепло-, газо-, водоснабжения населения и рекомендованы к применению потребителями коммунальных ресурсов в жилых помещениях многоквартирных домов, принимающей организацией и ресурсоснабжающими организациями при установке и демонтаже индивидуальных приборов учета расхода газа, холодной и горячей воды, тепловой энергии в городе Тюмени.

2. Основные термины и понятия

2.1 Для целей настоящих Рекомендаций применяются следующие понятия:

Поверка прибора учета - совокупность операций, выполняемых органами Государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами) с целью определения и подтверждения соответствия прибора учета установленным техническим требованиям.

Принимающая организация - лицо, правомочное осуществлять приемку индивидуальных приборов учета в эксплуатацию. В частности:

при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья - товарищество собственников жилья;

при управлении многоквартирным домом управляющей организацией - управляющая организация;

при непосредственном управлении - либо ресурсоснабжающая организация, либо иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы в соответствии с условиями заключенных договоров на приобретение коммунальных ресурсов;

в случае неизбрания собственниками помещений способа управления - лицо, с которым у собственника помещений осуществляются или должны осуществляться взаиморасчеты по оплате потребляемых коммунальных ресурсов.

Сервисная организация - организация независимо от организационно-правовой формы, имеющая необходимые разрешения (лицензии) в случаях, предусмотренных действующим законодательством, и оказывающая услуги потребителю по установке и/или эксплуатации индивидуальных приборов учета на договорной основе.

Техническое обслуживание приборов учета - комплекс работ по поддержанию приборов и узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для их использования по назначению в течение сроков, установленных государственными стандартами и технической документацией.

Технические условия - перечень обязательных для выполнения требований, регламентирующих порядок работы на внутридомовых инженерных системах при установке индивидуального прибора учета, рекомендации по выбору прибора учета (возможные технические характеристики прибора, типоразмер, диаметр условного прохода). Технические условия оформляются и выдаются потребителю принимающей организацией.

Эксплуатация прибора учета - использование прибора учета в соответствии с его назначением (паспортом), техническое обслуживание и ремонт.

2.2. Иные понятия, используемые в настоящих Рекомендациях, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.

3. Порядок установки и обслуживания приборов учета

3.1. В жилых помещениях устанавливаются приборы учета, включенные в государственный реестр средств измерений и поверенные в установленном порядке в органах Государственной метрологической службы или у иных аккредитованных (аттестованных) на проведение поверки лиц.

3.2. Установка приборов учета осуществляется по заявлению потребителя (рекомендуемая форма приведена в приложении 1 к настоящим Рекомендациям) в принимающую организацию.

3.3. Принимающая организация обеспечивает в рамках своей компетенции:

а) выявление технической возможности установки приборов учета в жилом помещении путем осмотра внутриквартирных сетей потребителя;

б) составление ответственным работником принимающей организации схемы отопления, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения помещения с указанием места установки приборов учета;

в) согласование основных технических характеристик индивидуального прибора учета путем выдачи технических условий.

3.4. Основные требования к приобретаемым приборам учета:

а) наличие паспорта завода-изготовителя;

б) наличие штампа о действующей поверке прибора;

в) наличие контрольных пломб госповерителя.

3.5 Собственник жилого помещения или иное лицо, имеющее право на установку прибора учета, может быть ограничен в выборе технических решений организации приборного учета потребляемых ресурсов только проектными характеристиками здания или жилого помещения, государственными стандартами, строительными и санитарными нормами и правилами.

3.6. При отсутствии технической возможности установки прибора учета принимающая организация дает заявителю мотивированный отказ в письменном виде.

3.7. В связи с тем, что индивидуальный прибор учета является сложным инженерно-техническим элементом сетей водо-, тепло-, газоснабжения и одновременно контрольно-измерительным прибором, рекомендуется устанавливать и демонтировать прибор с привлечением сервисной организации.

Выбор сервисной организации и условия договора на оказание услуг по установке (монтажу) прибора учета определяются потребителем по соглашению с выбранной им сервисной организацией с учетом действующего законодательства. Указанный договор должен содержать гарантии соблюдения технических условий, выданных принимающей организацией, при установке прибора учета, а также ответственность за качество работ по установке прибора учета.

Порядок технического обслуживания, ремонта, метрологических поверок и замены приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа регулируются действующим законодательством, а также договорами между сервисной организацией и потребителями.

3.8. Принимающая организация содействует установке (демонтажу) индивидуальных приборов учета путем своевременного и в согласованное время отключения и включения внутридомовых инженерных систем.

3.9. После установки приборов учета потребитель подает заявление (рекомендуемая форма приведена в приложении 2 к настоящим Рекомендациям) в принимающую организацию для приемки приборов учета в эксплуатацию.

3.10. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме в случае, если принимающей организацией является товарищество собственников жилья или управляющая организация, по их инициативе для совместной приемки прибора учета приглашаются представители соответствующей ресурсоснабжающей организации.

3.11. Приемка прибора оформляется актом (рекомендуемая форма приведена в приложении 3 к настоящим Рекомендациям), подписанным представителями лиц, принимающих участие в приемке прибора. Учет потребления коммунальных ресурсов на основе показаний прибора учета потребителя осуществляется с момента подписания акта.

3.12. В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета представитель принимающей организации одновременно с подписанием акта приемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборов учета.

3.13. Показания индивидуального прибора учета, зафиксированные в акте в момент приемки, являются исходными для определения факта потребления соответствующего коммунального ресурса.

3.14. Принимающая организация, а в установленных законодательством или соглашением сторон случаях и ресурсоснабжающая организация, одновременно с подписанием акта приемки в эксплуатацию прибора учета совместно с потребителем вносят необходимые изменения в договоры, содержащие условия о предоставлении коммунальных услуг или ресурсов (переход на расчеты по показаниям индивидуальных приборов учета).

3.15. Ответственность за сохранность индивидуальных приборов учета и целостности пломб на них несет потребитель, в помещении которого установлен прибор учета.

3.16. Демонтаж прибора учета осуществляется в порядке, аналогичном порядку установки приборов учета.

3.17. Права и обязанности потребителей, принимающих организаций и ресурсоснабжающих организаций, связанных с эксплуатацией индивидуальных приборов учета и расчетами за потребленные коммунальные ресурсы по их показаниям, регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", иными действующими нормативными правовыми актами, а также заключенными договорами.