Статья 4. Учет жилищного фонда

Статья 4. Учет жилищного фонда

4.1. Учет жилищного фонда состоит из муниципального учета и учета фонда, переданного муниципальным организациям.

4.2. Учет жилищного фонда, составляющего казну района, осуществляет муниципальная организация (держатель казны).

4.3. Хранение учетной документации осуществляет эта же организация в течение установленных сроков, но не менее 20 лет с момента включения имущества в казну.

4.4. Муниципальному учету подлежат находящиеся в муниципальной собственности жилые дома, специализированные жилые помещения (общежития, дома маневренного фонда, системы социального обслуживания населения, служебные помещения и прочее), квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, только передаче таких помещений по договорам найма.

4.5. Муниципальный учет включает в себя деятельность органов местного самоуправления, направленную на:

- выявление освободившегося муниципального жилья, бесхозяйного жилого помещения и места его положения, а также ведение реестра жилых помещений, приобретенных в соответствии со ст. 3 настоящего положения, за исключением пункта 3.3.;

- исключение из состава муниципальной собственности по различным основаниям (в порядке гражданско-правовых сделок, отчуждения муниципальных жилых помещений в порядке приватизации жилищного фонда, в связи со сносом, переводом из жилого фонда в нежилой) и по иным основаниям;

- ведение и хранение учетной документации по объектам муниципального жилищного фонда.

4.6. Муниципальный учет осуществляется муниципальной организацией (держателем казны) в письменном виде с одновременным внесением в электронную базу - программа "Реестр муниципальной собственности", входящую в единый реестр муниципальной собственности. При этом осуществляется:

- количественный и качественный учет;

- учет по формам пользования;

- учет по основаниям представления муниципальных жилых помещений в собственность;

- учет жилья за временно отсутствующими;

4.7. Количественный учет осуществляется по количеству единиц (домов и жилых помещений) и по количеству общей и жилой площади.

4.8. Качественный учет осуществляется по санитарно-техническому состоянию и уровню благоустройства применительно к условиям проживания в районе.

4.9. Учет по формам пользования муниципальными жилыми помещениями (коммерческий, социальный найм, аренда) осуществляется по каждой из форм отдельно.

4.10. Учет по основаниям предоставления муниципальных жилых помещений в собственность (купля-продажа, мена, приватизация, использование механизма субсидирования) осуществляется по каждому основанию отдельно.

4.11. Учет жилья, сохраняемого за временно отсутствующими, осуществляется в порядке бронирования.

4.12. Учет муниципальных жилых помещений, переданных муниципальным организациям, осуществляется этими организациями самостоятельно с передачей информации по состоянию жилищного фонда уполномоченному органу (комитету), осуществляющему ведение реестра муниципальной собственности.

4.13. Данные муниципального учета используются для:

- определения долей муниципального жилищного фонда, передаваемого в коммерческий и социальный найм, по договорам купли-продажи, мены, аренды, а также с использованием механизма субсидирования;

- разработки программ переселения, сноса аварийного жилья;

- распределения муниципального жилищного фонда, его содержания и выбора способа распоряжения им.

4.14. Учет ведется путем составления перечня жилых помещений, в котором должны содержаться следующие сведения:

- адрес жилого помещения, общая и жилая площади;

- информация о нанимателе и о собственнике жилого помещения;

- балансовая и остаточная стоимость для муниципальных жилых помещений;

- год ввода, процент его износа. Данные учета используются для расходов, необходимых для содержания и эксплуатации жилого помещения.