Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 года (в последней редакции 03.06.2005 года) N 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области", Постановлением Правительства РФ N 42 от 26.01.2006 года "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и регулирует порядок по распоряжению муниципальным специализированным жилищным фондом города Тобольска (далее по тексту - специализированные жилые помещения), включая порядок предоставления жилых помещений гражданам указанного фонда.

В настоящем положении используются следующие основные понятия:

Специализированный жилищный фонд города Тобольска - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тобольска, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Жилым помещением признается жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Договор найма специализированного жилого помещения - это письменное соглашение между собственником специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) и гражданином (нанимателем) о предоставлении специализированного жилого помещения за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Служебное жилое помещение - это вид жилья, предназначенный для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Жилое помещение в общежитии - это жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим положением.

Жилое помещение маневренного фонда - это жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан, категория которых и основания для получения указанными гражданами данных жилых помещений предусмотрена статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим положением:

Жилое помещение для социальной защиты отдельных категории граждан - это жилое помещение, предназначенное для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Тобольска.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Администрации города Тобольска.

1.5. Специализированные жилые помещения (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда) предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Тобольске.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Тобольска относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.