Раздел 2. Предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Раздел 2. Предоставление земельных участков для комплексного
освоения в целях жилищного строительства.

1. Предоставление земельных участков в аренду для комплексного освоения в целях строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта по результатам проведения аукциона в соответствии с гражданским и земельным законодательством, а также настоящим Положением.

2. В случае принятия Комиссией решения о предоставлении обремененного правами третьих лиц земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства соответствующими органами власти производится подготовка документации по планировке территории, которая выносится на публичные слушания и утверждается в соответствии с действующим законодательством.

Органы архитектуры администрации района готовят задание на разработку документации по планировке территории, предназначенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Для разработки документации по планировке территории проводится конкурс по определению организации, осуществляющей разработку данной документации.

Максимальный размер средств, необходимых для осуществления мероприятий, связанных с проведением конкурса на разработку документации по планировке территории, и начальный размер вознаграждения за выполнение данных работ определяется администрацией района на основании предложений Комиссии.

Порядок проведения конкурса определяется в соответствии с пунктом 5 настоящего раздела.

3. Договор на выполнение работ по разработке документации по планировке территории заключается администрацией района с исполнителем работ, определенным в соответствии с действующим законодательством.

4. Комиссия, при рассмотрении возможности предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства предварительно изучает вопрос о необходимости проведения работ по изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд, необходимых для формирования единого земельного участка.

Проведение работ по изъятию земельного участка для государственных или муниципальных нужд обеспечивает администрация района.

5. Решение Комиссии о предоставлении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является основанием проведения конкурса по определению организации, осуществляющей формирование земельного участка для комплексного освоения. Конкурс проводит отдел экономики администрации района в соответствии с действующим законодательством в течение 45 (сорока пяти) дней.

6. Максимальный размер средств, необходимых для осуществления мероприятий, связанных с формированием земельных участков, и размер вознаграждения за выполнение работ по формированию земельных участков определяется администрацией на основании предложений Комиссии.

К участию в конкурсе допускаются лица, соответствующие требованиям, установленным законодательством и согласные с условиями проведения конкурса.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наименьший размер вознаграждения.

Вознаграждение исполнителя выплачивается в течение 10 (десяти) дней с момента подписания акта выполненных работ по формированию земельного участка, за счет средств, выделяемых из бюджета муниципального района.

Затраты исполнителя, связанные с формированием земельного участка, возмещаются по окончании торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка за счет средств, полученных от такой продажи.

7. На аукцион по предоставлению в аренду земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства выставляется сформированный единый земельный участок, освобожденный от прав третьих лиц.

8. Победитель аукциона компенсирует затраты, связанные с разработкой документации по планировке территории, формированием земельного участка и обеспечивает выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

9. Администрация осуществляет контроль за выполнением условий договора аренды земельного участка для комплексного освоения в части соблюдения сроков, установленных условиями аукциона. По выполнению каждого вида работ, предусмотренных условиями аукциона, арендатор предоставляет в двухнедельный срок в администрацию района отчет об их выполнении с приложением копий документов, подтверждающий факт их выполнения.

Отчет арендатора земельного участка и заключение администрации о соблюдении условий договора аренды предоставляются на рассмотрение Комиссии.

10. В двухнедельный срок с момента ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончанию строительства передаче в муниципальную собственность, арендатор земельного участка передает в администрацию района указанные объекты с пакетом документов, необходимых для государственной регистрации и эксплуатации объектов.

11. В случае, если арендатор земельного участка примет решение о реализации своего исключительного права приобрести в собственность или аренду участки, расположенные в границах ранее предоставленного для комплексного освоения земельного участка, администрация переоформляет его права на данные земельные участки.