Раздел 1. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Раздел 1. Предоставление земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения.

1. Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Решение о предоставлении таких земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости на основании решения Совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Совместная комиссия).

Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены иные здания, строения, сооружения (за исключением, указанных в абзаце 1 настоящего пункта, а также в статье 15 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области"), осуществляется на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент), принятого в соответствии с решением Совместной комиссии по правилам, установленным статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, указанные в статье 15 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", осуществляется на основании постановления администрации района, принятого в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Для предоставления в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, заявители обращаются в Департамент или администрацию района с заявлением о таком предоставлении.

Содержание заявления определяется пунктом 3 раздела 1 главы 3 настоящего Положения.

Дополнительно к заявлению о предоставлении земельных участков прилагаются следующие документы:

- для граждан: копии государственного акта о предоставлении земельного участка на определенном праве или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, копии других документов, удостоверяющих права на землю (в случае их наличия);

- для юридических лиц: копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации, а также в случае наличия копии государственного акта о предоставлении земельного участка на определенном праве или свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или копии других документов, удостоверяющих право на землю;

- для предпринимателей: копии свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации, а также в случае наличия копии государственного акта о предоставлении земельного участка на определенном праве или свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или копии других документов, удостоверяющих права на землю.

Кроме того, к заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов на здания, строения и сооружения (в случае, если на испрашиваемом земельном участке расположены капитальные здания, строения и сооружения) и иная необходимая для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду документация (копия технического паспорта, проектная документация и т.д.)

3. Поступившее заявление подлежит регистрации в день поступления.

4. Администрация района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду, либо об отказе в его предоставлении.

5. Администрация района издает постановление о предоставлении указанного земельного участка, которое вручается заявителю под роспись в течение 7 (семи) дней.

Указанным постановлением на заявителя также возлагается обязанность провести за свой счет межевание и постановку на кадастровый учет, после чего предоставить материалы по сформированному земельному участку в администрацию района.

6. Договор аренды с заявителем администрация района заключает в течение 14 (четырнадцати) дней с момента исполнения заявителем всех действий,указанных в пункте 5 настоящего раздела, а также иных условий, которые он должен выполнить в соответствии с постановлением администрации района.

К договору аренды земельного участка при определении размера арендной платы, условий, сроков и порядка ее внесения применяются правила главы 4 настоящего Положения.

Договор купли-продажи с заявителем заключает администрация района в течение 7 (семи) дней с момента обращения заявителя.

Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется администрацией района на основании данных, предоставленных Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области или иным уполномоченным органом, в соответствии с действующим законодательством.

Полная оплата цены выкупа земельного, участка должна быть произведена покупателем в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи.