Глава I. Общие положения

Глава I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российский Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области.

2. Настоящее Положение устанавливает на территории Упоровского муниципального района: порядок предоставления в собственность или аренду земельных участков, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации (далее по тексту - земельные участки); порядок продажи земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка;

расчет размеров арендной платы по видам использования земель, категориям арендаторов и территориальным зонам;

коэффициенты, учитывающие разрешенное использование земель;

порядок осуществления градостроительной деятельности на предоставляемых для строительства земельных участках - и регулирует иные вопросы по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду и осуществлению градостроительной деятельности.

3. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков осуществляет комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района (далее по тексту - Комитет).

Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) осуществляет комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района (далее по тексту - Комитет) или иная специализированная организация.

В случае, если торги проводятся в форме конкурса, Комитет осуществляет обеспечение деятельности конкурсной комиссии, состав которой формируется администрацией Упоровского муниципального района и утверждается Постановлением главы администрации Упоровского муниципального района.

4. Предметом договора купли-продажи или договора аренды является земельный участок, не изъятый из оборота и прошедший государственный кадастровый учет.

5. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

градостроительный паспорт - это документ, содержащий сведения о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, размещению и параметрам объекта капитального строительства, основанные на результатах инженерных изысканий, комплексных технических условиях на подключение к объектам инженерной инфраструктуры и плате за подключение;

формирование земельного участка - это работы по межеванию земельного участка, постановке его на кадастровый учет, подготовке градостроительного паспорта, оценке земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, а в случае необходимости освобождению от прав третьих лиц.