Приложение. Порядок внесения управляющим организациям части платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 4 мая 2007 г. N 619-рк

Порядок
внесения управляющим организациям части платы за содержание и ремонт
жилого помещения и коммунальные услуги

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и устанавливает процедуру исполнения обязанности по внесению части платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги за жилое помещение (далее - Порядок). Порядок применяется в отношении жилых помещений, которые предоставлены Администрацией города Тюмени гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация).

2. Внесение управляющим организациям части платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (далее - внесение платы) осуществляется на основании договора, заключаемого с департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Тюмени (далее - ДЖКХ) в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Тюмени. При заключении договора управляющая организация и ДЖКХ согласовывают порядок и условия внесения платы.

3. Внесение платы производится в размере положительной разницы между установленной в договоре управления многоквартирным домом платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и платы, установленной для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального жилищного фонда.

4. В состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, часть которой в соответствии с настоящим Порядком подлежит внесению управляющей организации, входит плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение.

5. Основанием для заключения с управляющей организацией договора, предусмотренного п. 2 настоящего Порядка, является заявление управляющей организации в ДЖКХ о заключении договора о внесении платы с приложением расчета размера подлежащей внесению платы.

6. В течение 30 дней ДЖКХ осуществляет проверку обоснованности заявления о заключении договора о внесении платы, в том числе представленного управляющей организацией расчета исходя из заключенных договоров управления и установленной на момент заключения договора управления платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда. При проведении проверки ДЖКХ вправе запросить у управляющей организации дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявления о заключении договора о внесении платы.

7. По результатам проверки, предусмотренной п. 6 настоящего Порядка, ДЖКХ заключает договор о внесении платы с управляющей организацией на соответствующий период и осуществляет внесение управляющей организации причитающей в соответствии с настоящим Порядком и заключенным договором платы, либо отказывает в заключении договора в случае отсутствия оснований, установленных действующими нормативными правовыми актами.

8. Договор о внесении платы должен содержать права и обязанности сторон, порядок перечисления денежных средств, размер вносимой платы, предоставления отчетности, срок действия договора, контроль за его исполнением, ответственность сторон, порядок расторжения договора.

9. ДЖКХ осуществляет контроль за надлежащим использованием бюджетных средств в рамках заключенных договоров управления многоквартирными домами и договоров о внесении платы.