Приложение. Положение о совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам

Приложение
к решению
Думы Исетского
муниципального района
от 3 августа 2006 г. N 41

Положение
о совместной комиссии по выработке решения о предоставлении
и передаче земельных участков юридическим
лицам и гражданам

I. Общие положения

1.1. Совместная комиссия по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Комиссия) образована в целях реализации единой государственной политики в области земельных отношений, градостроительства и совершенствования процессов управления, распределения и распоряжения земельными ресурсами Тюменской области на территории Исетского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом, осуществляющим свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, органами исполнительной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, в т.ч. юридическими и физическими лицами.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Федерального агентства имущественных отношений Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами федеральных органов власти и Тюменской области, Уставом Исетского муниципального района и настоящим Положением.

II. Задачи комиссии

2.1. Задачами Комиссии являются:

а) соблюдение интересов Российской Федерации, Тюменской области, Исетского муниципального района при распоряжении земельными участками;

б) совершенствование управления землеустроительным процессом в Исетском муниципальном районе;

в) обеспечение согласованных действий федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Тюменской области и органов местного самоуправления при решении вопросов, связанных с распоряжением земельными участками;

г) обеспечение рационального и целесообразного размещения жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений иного использования и необходимости предоставления земельных участков для этих целей.

2.2. Сфера деятельности Комиссии распространяется на:

земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

III. Функции комиссии

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:

а) определение выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) земельных участков для целей любого строительства (с подготовкой проекта их границ и определением разрешенного использования).#

б) рассмотрение хода выполнения:

заданий по формированию земельных участков, выставляемых на торги;

работ по рассмотрению заявлений и обращений по предоставлению земельных участков;

в) установление параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства, предложенных по результатам выполнения заданий по формированию земельных участков;

г) принятие решении о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для целей любого строительства, определение условий торгов, в том числе определение начальной цены предмета торгов, суммы задатка и существенных условий договора;

д) определение (в случае необходимости) дополнительных требований, касающихся комплексного освоения земельного участка;

е) рассмотрение возможности изменения условий торгов;

ж) рассмотрение итогов торгов (конкурсов, аукционов);

з) принятие решений о предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, в том числе:

рассмотрение акта выбора земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

предоставление в аренду земельных участков, в отношении которых принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта;

принятие решений об опубликовании сообщений о приеме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства;

принятие решений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения, заявления от других лиц не поступили;

и) принятие решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования (до принятия органами местного самоуправления правил землепользования и застройки);

к) принятие решений о предоставлении земельных участков под существующими объектами;

л) рассмотрение документации об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также нужд муниципального района;

м) рассмотрение предложений и подготовка заключения о возможности наложения на земельный участок публичного сервитута;

н) принятие решений о переоформлении прав на участки, выделенные до принятия Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области";

о) рассмотрение документации и подготовка решений о переводе земель из одной категории в другую, исходя из их целевого назначения;

п) рассмотрение материалов по определению (изменению) арендной платы за землю;

р) рассмотрение материалов периодичных контрольных проверок, проводимых на всех этапах строительства объектов капитального строительства за исполнением собственниками, владельцами и пользователями земельных участков параметров разрешенного строительства и соблюдения требований, установленных проектной документацией;

с) направление членов совместной комиссии для участия в работе комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

3.2. Принимаемые Комиссией решения фиксируются в протоколе заседания Комиссии.

3.3. Принятие Комиссией решений по земельным участкам:

из земель, указанных в части 1 статьи 14 Закона Тюменской области от 05.11.2001 N 411, и земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, которые являются основанием для принятия данных решений уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области;

Информация об изменениях:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Закона следует читать: "05.10.2001"

из земель, находящихся в собственности городского округа, собственности муниципального района - является основанием для принятия соответствующих решений уполномоченными органами местного самоуправления.

IV. Состав комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в двух составах - основном и расширенном.

4.2. Персональный основной состав и расширенный состав утверждается распоряжением главы Исетского муниципального района.

4.3. В основной состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления муниципального района и других муниципальных образований, уполномоченных на принятие решений в области земельных отношений# а также представители федеральных органов исполнительной власти, в компетенцию которых входит принятие решений, связанных с земельными вопросами.

4.4. В расширенный состав Комиссии помимо представителей, перечисленных в пункте 4.3. настоящего Положения, входят представители иных органов, мнение которых необходимо учитывать при принятии решений по тем вопросам, которые невозможно принять без участия этих органов.

V. Организация работы комиссии

5.1. Работой Комиссии в основном и расширенном ее составе руководят председатель - заместитель главы Исетского муниципального района.

В случае невозможности присутствия на заседании Комиссии члена Комиссии, его обязанности по работе в Комиссии исполняет его представитель.

5.2. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины ее состава. Решения Комиссии принимаются большинством голосов путем открытого поименного голосования.

5.3. Комиссия вправе откладывать рассмотрение материалов не более чем на 14 дней с целью дополнительного изучения и дачи поручений по предоставлению дополнительных сведений и данных.

5.4. Заседания Комиссии проводятся еженедельно. Место и время заседания Комиссии определяет председатель комиссии.

5.5. Заседание расширенного состава Комиссии проводится по мере необходимости. Дату проведения расширенного состава Комиссии и перечень вносимых на рассмотрение вопросов определяет председатель Комиссии.

5.6. Заседание Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии, а во время отсутствия - один из членов комиссии.

Акты выбора земельных участков, по которым были приняты положительные решения, согласовываются членами Комиссии. В случае отрицательного решения секретарь Комиссии готовит мотивированный ответ за подписью председателя Комиссии.

5.7. Секретарь Комиссии:

а) принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов;

б) оповещает членов Комиссии о дате проведения заседания Комиссии;

в) представляет не менее чем за два дня членам Комиссии информацию по планируемым к рассмотрению вопросам;

г) ведет протокол, в котором фиксирует присутствующих членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание, решения, принимаемые Комиссией.

Каждому члену Комиссии на очередном заседании выдаются материалы по земельным участкам, которые запланированы к рассмотрению на последующем заседании Комиссии, с приложением выкопировок по конкретным земельным участкам.

Протокол подписывается председателем и секретарем.

5.6. С материалами по представленным земельным участкам члены Комиссии могут ознакомиться у секретаря Комиссии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

VI. Порядок подготовки вопросов, выносимых на рассмотрение комиссии

6.1. Порядок подготовки, выносимых на рассмотрение Комиссии вопросов, определяется соответствующими правовыми актами.