Приложение. Методика расчета платежей за пользование муниципальным имуществом

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 31 мая 2007 г. N 585

Методика
расчета платежей за пользование муниципальным имуществом

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября, 30 октября 2007 г., 26 июня 2008 г., 30 апреля, 28 мая, 25 июня, 24 сентября 2009 г., 29 апреля 2010 г.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 сентября 2009 г. N 351 в наименование раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

I. Методика расчета платы за пользование муниципальным имуществом
(за исключением имущества автономных учреждений, а также имущества
муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)

Статья 1. Методика расчета размера арендной платы за нежилые помещения, здания и сооружения

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 апреля 2009 г. N 273 в часть 1 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Расчет арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле.

                             А = Б x Кi, где

                   Б = S x Кб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5

А - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2008 г. N 910-рк на 2009 год для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом установлен коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 1,63.

S - площадь помещения (кв. м).

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м в месяц.

К1, К2, К3, К4, К5 - корректировочные коэффициенты.

К1 - коэффициент, учитывающий местоположение объекта с учетом коэффициента деловой активности указанных улиц:

Наименование улицы	Коэффициент
2-й Степной переулок	1,5
3-й Степной переулок	1
30 лет Победы	1,5
25 Октября	1,5
50 лет ВЛКСМ	2
50 лет Октября	2
70 лет Октября	1
8 марта	3
8-е августа	1
9 мая	2
9 января	1
Авторемонтная	1
Агеева	1
Аккумуляторная	1
Александра Логунова	2
Александра Матросова	2
Амурская	1
Бабарынка	1
Бакинских комиссаров	1
Барабинская	1
Барнаульская	1
Баумана	2
Белинского	1,8
Беляева	1,5
Береговая	1
Болотникова	1,5
Большая Заречная	1
Боровская	1
Борцов Октября	2
Братская	1
Брестская	1
Буденного (село Антипино)	1
Ванцетти	2
Ватутина	2
Велижанский тракт	1
Ветеранов труда	1,5
Водников	1
Водопроводная	3
Военная	1,5
Волгоградская	1,5
Володарского	3
Воровского	1,5
Восстания	1
Восточная (село Утешево)	1
Габдулы Тукая (деревня Матмасы)	1
Гагарина	1
Гагарина (пос. Рощино)	1
Газовиков	2
Гастелло	1,8
Гвардейская	2
Геологоразведчиков	2
Герцена (от ул. М.Тореза до ул. Челюскинцев)	3
Герцена (от ул. Челюскинцев)	2
Гилевская	1
Гнаровской	1,5
Голышева	1
Госпаровская	1,5
Грибоедова	1,8
Д.Бедного	1,5
Дамбовская	1
Даудельная	2
Декабристов	1,5
Депутатская	1,5
Дзержинского	2
Димитрова	1,5
Домостроителей	1,5
Дружбы	2
Елецкая	2
Елизарова	2
Ермака	1
Ершова	1
Железнодорожная	2
Жуковского	1
Загородная	1,5
Заозерная	1
Запольная	1,5
Заречный пр.	2
Затюменская	1,5
Игарская	1,5
Игримская	1
Избышева	1
Индустриальная	2
Инженерная	1
Институтская	1
Интернациональная	2
Ирбитская	1
Источник	1
К.Заслонова	1
К.Маркса	1,5
К.Цеткин	1,5
Казанская	1,5
Казаровская (деревня Казарово)	1
Калинина	1,5
Камчатская	1
Камышинская	2
Карагандинская	1
Карская	2
Кемеровская	1
Киевская	2
Кирова	2
Кишиневская	1,5
Колхозная	1,5
Комбинатская	1,5
Коммунальников	1
Коммунаров	2
Коммунистическая	1
Комсомольская	2
Короленко	1,8
Космонавтов	1
Котельщиков	2
Котовского	2
Красина	2
Красных Зорь	2
Кремлевская	1,5
Крупской	2
Кубанская	1
Кузнецова	2
Куйбышева	1,5
Кулибина	1
Курортная	1,0
Курчатова	1
Льва Толстого	1,5
Ленина (до ул. Перекопская)	2,5
Ленина (от ул. Перекопская)	3
Ленинградская	1,5
Ленинградская (село Антипино)	1
Лесная	1
Литейщиков	1
Локомотивная	1,5
Луначарского	2
Максима Горького	2
Мусы Джалиля	1
Маршала Захарова	1
Марины Расковой	1
Морисы Тореза	2,5
Магаданская	1
Магистральная	1
Магнитогорская	1,8
Макарова	1
Малиновского	1
Малыгина	2
Малышева	1
Маршака	1
Маяковского	1
Мелиораторов	1
Мельзаводская	1
Мельникайте (до ул. Харьковской)	2
Мельникайте (ул. Харьковская - ул. Республики)	3
Мельникайте (ул. Республики - ул. 50 лет ВЛКСМ)	2,5
Мельникайте (за мостом, до ул. Широтная)	2
Мельничная	2
Менжинского	1,5
Механизаторов	1
Механическая	2
Минская	2
Мира	1,5
Миусская	2
Мичурина	1
Молодежная (село Антипино)	1
Молодогвардейцев	1,5
Монтажников	1
Морская	1
Московская	2
Московский тракт	2
Моторостроителей	2
Муравленко	2
Мурманская	2
Мусоргского	1
Нагорная	1,5
Народная	1,5
Нахимова	1
Невская	1
Некрасова	2,5
Немцова	2
Николая Чаплина	1,5
Новая	1,5
Новогодняя	1
Новоселов	1
Новосибирская	1,5
Олега Антонова	1
Огарева	2
Одесская (до ул. Харьковской)	1
Одесская (ул. Харьковская - ул. Республики)	2
Орджоникидзе (до ул. Хохрякова)	2
Орджоникидзе (от Хохрякова до Герцена)	3
Орджоникидзе (от Герцена до Ялуторовской)	2,5
Озерная	1
Олимпийская	2
Орловская	2
Осипенко	2
Павлова	1
Панфиловцев	1,5
Парковая	1,5
Пароходская	1,5
Парфенова	2
Пархоменко	2
Первомайская (от ж/д до ул. Герцена)	2,5
Первомайская (от ул. Герцена...)	3
Перекопская	2,5
Пермякова	2
Пермякова (за мостом, до ул. Широтная)	2,5
Пирогова	1
Полевая	2
Почтовая	1,5
Пржевальского	2
Привокзальная	2
Пристанская	1
Пристанский пер.	1
Причальная	1
Пролетарская	1
Промышленная	1,5
Профсоюзная	2
Пышминская	1,5
Рабфаковская	1,8
Радищева	2,5
Рационализаторов	1
Революции	1,5
Республики (от музея до ул. Кирова)	3
Республики (от ул. Кирова до ул. М.Тореза)	3,5
Республики (от ул. М.Тореза до ул. Пермякова)	3
Республики (от ул. Пермякова)	2
Рижская	2
Розы Люксембург	1,5
Рылеева	1
Садовая	1,5
Сакко	1,5
Салаирский тракт	1
Салтыкова-Щедрина	2
Самарцева	1
Свердлова	2,5
Свободы	1
Севастопольская	2
Северная	2
Седова	2
Семакова	2
Серова	2
Сеченова	1
Сибирская	1,5
Смоленская	2
Советская	2
Солнечная (село Антипино)	1
Солнечный	2
Сосьвинская	1
Союзная	1,5
Спорта	1,5
Ставропольская	2
Станционная	1
Стахановцев	1,5
Степана Халтурина	2
Степная	2
Степной 5-й	1,5
Степной 7-й	1,5
Степной 8-й	1,5
Строителей	1
Студенческая	1
Судоремонтная	1,5
Судостроителей	1,5
Сургутская	2
Таврическая	2
Таежная	1
Таймырская	2
Таллинская	1
Текстильная	2
Тимирязева	1,5
Тимуровцев	1,5
Ткацкий	2
Трактовая	1
Транспортная	1,8
Тульская (ул. Республики - ул. Рижская)	3
Тульская (остальная)	2,5
Туринская	2
Уральская	1,5
Урицкого - до Челюскинцев	2
Усиевича	2
Ушакова	1
Фабричная	2
Федерации	2
Федорова	1,5
Федюнинского	1,5
Флотская	2
Фридриха Энгельса	2
Фурманова	2
Харьковская	2
Холодильная (от ул. Котовского - ул. Малыгина)	2,5
Холодильная (остальная)	2
Хохрякова	2,5
Циолковского	2
Чайковского	1
Челюскинцев	2
Червишевский тракт	2
Черепанова	1
Чернышевского	2
Шабалдина (село Антипино)	1
Шаимский	2
Шахтеров	1,5
Шиллера	2
Широтная	1,8
Шишкова	1
Школьная	1
Шмидта	1
Щербакова	2
Щорса	2
Элеваторная	1
Энергетиков	2
Юганский	2
Ялуторовская	2
Ямальская	2
Ямская	2
Ярославская	1
Дер. Воронина	1
Дер. Казарово	1
Дер. Матмасы	1
Дер. Метелева	1
Дер. Плеханова	1
Пос. Березняковский	1
Пос. Верхний Бор	1
Пос. Источник	1
Пос. Рощино	1

При расположении входа в арендуемое помещение со стороны двора или через подъезд жилого дома вводится поправочный коэффициент 0,9, то есть К1 х 0,9.

К2 - коэффициент транспортной доступности, принимается при удаленности объекта от городских маршрутов:

     - до 100 м                        - 1,5;

     - от 100 до 500 м                 - 1,2;

     - более 500 м                     - 1,0.

К3 - коэффициент, определяющий уровень комфортности:

- при наличии всех видов благоустройства (электроснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) - 1;

- при отсутствии одного из видов благоустройства (а именно: электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), а также в отношении помещений выше первого этажа для торговой деятельности, общественного питания и бытового обслуживания, помещений в общежитиях при отсутствии отдельного входа в помещение, а также в отношении помещений с коридорной системой при наличии более двух арендаторов устанавливается коэффициент - 0,8.

К4 - коэффициент качества нежилого помещения:

                  К4 = К4,1 + К4,2 + К4,3 + К4,4 + К4,5,

где:

1. Коэффициент расположения помещения, К4,1:

- отдельно стоящее здание - 0,7

- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,5

- цокольный этаж - 0,4

- помещения, являющиеся площадями общего пользования (коридоры, лестничные марши, вестибюли, туалеты), туалеты), подвал отдельно стоящего здания, подвал встроенно-пристроенного помещения - 0,00

2. Коэффициент, учитывающий тип помещения, К4,2:

- неотапливаемые производственные (производство, переработка), складские, вспомогательные помещения - 0,05;

- отапливаемые производственные (производство, переработка), складские, вспомогательные помещения - 0,1;

- прочие - 0,3.

3. Коэффициент использования прилегающих территорий, К4,3:

- огороженная прилегающая территория - 0,3

- неогороженная прилегающая территория - 0,2

- отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,00

4. Коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении, К4.4:

- свыше 3,0 м - 0,10

- от 2,6 м до 3,0 м включительно - 0,05

- менее 2,6 м - 0,00

5. Коэффициент, учитывающий качество конструктивных элементов (стен, перекрытий), К4.5:

- кирпич (железобетон) - 0,3

- железобетон - 0,2

- дерево (кирпич) - 0,15

- дерево, шлакоблоки, пеноблоки, утепленные панели - 0,1

- железо - 0,05

К5 - коэффициент, учитывающий цель использования помещения, применяется от 0,001 до 5:

- для размещения пунктов обмена валюты, ночных клубов - 5;

- для использования при осуществлении банковской, биржевой, посреднической и оценочной деятельности, для размещения инвестиционных фондов, лизинговых компаний, организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами, валютой, операции с недвижимостью - 4;

- для размещения офисов, размещения снабженческо-сбытовых организаций, гостиничного бизнеса, для использования при осуществлении деятельности по хранению нефти и продуктов ее переработки, для размещения страховых, туристических организаций, организаций, осуществляющих юридическую и адвокатскую деятельность, торговлю средствами передвижения всех видов, драгоценными изделиями, торговлю оружием, организаций, осуществляющих аудит, маркетинг; баров, ресторанов, охранно-детективных фирм, бильярдных, боулингов - 3;

- для размещения косметических кабинетов, компьютерных салонов (в том числе интернет-салонов), кафе (кроме детских), автомобильных стоянок, автомобильных моек, а также для размещения организаций, осуществляющих торговлю оргтехникой, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств - 2,5;

- для размещения складов для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, автошкол, а также для использования при осуществлении оптовой и розничной торговли сложнобытовой техникой, мебелью, мехами, изделиями из натуральной кожи, строительными материалами, запасными частями, продуктами питания и аксессуарами для животных, для размещения ломбардов, для организации нотариальной деятельности, для размещения организаций, осуществляющих рекламную деятельность, оказывающих транспортные услуги, осуществляющих строительство (кроме жилья), проектирование, услуги по ксерокопированию, ламинированию, переплету документов - 2,

- для размещения организаций общественного питания (кроме баров, ресторанов, кафе), для торговли промышленными и продовольственными товарами повседневного спроса, фототоварами, книжно-полиграфической продукцией, животными, садово-огородным оборудованием, инвентарем, живыми цветами, товарами религиозного и культового назначения, пищевыми добавками, для торговли и проката аудио-, видеокассет и компакт-дисков, для производства товаров народного потребления, продуктов питания, для осуществления издательской деятельности, для переработки и хранения сельхозпродукции, для размещения аптек и парикмахерских, для размещения организаций, оказывающих частные медицинские услуги, услуги связи (телефонная, мобильная, сотовая, прочая радиосвязь, кроме услуг почтовой связи и городских радиотрансляционных узлов связи), для осуществления деятельности, связанной с прокатом и показом фильмов - 1,5;

- для размещения бюджетных федеральных и областных учреждений, фондов обязательного медицинского страхования, средств массовой информации, потребительских кооперативов, организаций, осуществляющих ремонт и обслуживание автодорог, религиозных организаций, лабораторий, бюро товарных экспертиз, объектов общественного питания, организующих быстрое питание населения, специализированных объектов детского питания, организаций, осуществляющих оказание бытовых услуг (за исключением парикмахерских), производство товаров и услуг для инвалидов, услуг по резке стекла, строительство жилья, для размещения пунктов приема стеклотары, комиссионных магазинов (отделов), городского радиотрансляционного узла связи, организаций, осуществляющих художественно-реставрационные работы, для размещения диспетчерских пунктов, организаций, оказывающих зооветпомощь - 1;

- для размещения организаций, оказывающих услуги почтовой связи - 0,8;

- для размещения органов суда, прокуратуры, военного комиссариата, органов по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и организаций инвалидов; используемых в целях социального обеспечения и социальной защиты, для размещения налоговых органов, организаций, осуществляющих ремонт, обслуживание, реконструкцию жилых зданий и сооружений, в том числе объектов культурного наследия, инженерных сетей, для размещения благотворительных организаций, для размещения государственных образовательных учреждений, негосударственных образовательных организаций, в целях размещения офисов для осуществления административной деятельности по управлению общественными и некоммерческими организациями, для размещения организаций, осуществляющих изготовление лекарственных форм (на площадь, используемую для данного вида деятельности), для организации и размещения лифтового хозяйства, для организации в границах городского округа электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, для размещения саун - 0,5;

- для размещения муниципальных учреждений; для размещения организаций, оказывающих услуги общественного питания в общеобразовательных учреждениях; для размещения автономных некоммерческих организаций, реорганизованных из учреждений, финансирование которых производилось из областного бюджета и (или) бюджета города Тюмени, а также вновь созданных органами государственной власти Тюменской области или органом местного самоуправления города Тюмени автономных некоммерческих организаций, осуществляющими деятельность в сфере искусства, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, а также при предоставлении имущества специализированным службам по вопросам похоронного дела в городе Тюмени, для размещения бань - 0,001.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 апреля 2009 г. N 273 статья 1 настоящего приложения дополнена частью 1.1

1.1. При расчете арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, передаваемые в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, сохраняющим среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2008 год, применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей.

Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 0,8.

Субъект малого или среднего предпринимательства ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, информирует Арендодателя о соответствии его условиям, установленным абзацем 1 части 1.1 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 апреля 2009 г. N 273 в часть 2 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без налога на добавленную стоимость должна быть уплачена арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, с указанием кода бюджетной классификации в бюджет города Тюмени. При этом обязательство арендатора по уплате арендной платы (без налога на добавленную стоимость) считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.

Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается арендатором (налоговым агентом) в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства города Тюмени.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 сентября 2009 г. N 351 часть 3 статьи 1 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Размер платы по договорам субаренды (без учета налога на добавленную стоимость) определяется в размере арендной платы, установленной договором аренды, пропорционально площади помещения, передаваемого в субаренду.

Плата по договорам субаренды уплачивается субарендатором арендатору.

4. Распоряжением Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году. Распоряжение Администрации города Тюмени доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением Администрации города Тюмени, установленного распоряжением Администрации города Тюмени.

Изменение установленного распоряжением Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), размера годовой базовой ставки арендной платы (Б), корректировочных коэффициентов к нему и базового коэффициента арендной платы (Кб), утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.

Статья 2. Методика расчета размера арендной платы за движимое имущество, имущественные комплексы и производственные объекты (сооружения), предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения

1. Арендная плата за движимое имущество, имущественные комплексы и производственные объекты (сооружения), предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, сдаваемые в аренду, может рассчитываться по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства и т.п.), по однородным группам имущества, по имущественным комплексам - группам имущества, предназначенным для использования в единой технологической цепи, и по производственным объектам (сооружениям) в целом.

2. Арендная плата за движимое имущество, имущественные комплексы и производственные объекты (сооружения), предназначенные для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 апреля 2009 г. N 273 в часть 2.1 статьи 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2.1. Годовая арендная плата за инвентарную единицу:

                             Аед. = Са + Па,

где Аед. - годовая арендная плата (руб.),

Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.),

Па - арендный процент (руб.), рассчитывается:

                             Па = Со х Кдох,

где Со - остаточная стоимость имущества на момент заключения договора аренды (руб.),

Кдох - коэффициент доходности, учитывающий цель использования муниципального имущества, устанавливается в интервале от 0 до 0,4:

- пункты обмена валюты - 0,4;

- для использования при осуществлении банковской, биржевой, посреднической деятельности, для размещения инвестиционных фондов - 0,35;

- для административной деятельности по управлению организациями (ассоциаций, объединений, акционерных обществ, торговых домов и т.п.), для организаций, осуществляющих страховую деятельность, занимающихся гостиничным бизнесом, осуществляющих деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, специализированные объекты торговли средствами передвижения всех видов, винно-водочными изделиями, драгоценными изделиями, для осуществления нотариальной деятельности, туристической деятельности - 0,3;

- склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, а также для использования при осуществлении оптовой и розничной торговли сложнобытовой техникой, мебелью, мехами, изделиями из натуральной кожи, строительными материалами, запасными частями, торговли продуктами питания и аксессуарами для животных; для организаций, осуществляющих юридическую и адвокатскую деятельность, аудит, оказывающих снабженческо-сбытовые услуги, осуществляющих маркетинг, для ломбардов, для организаций, осуществляющих рекламную деятельность, для организаций, оказывающих транспортные услуги, в том числе услуги маршрутных и легковых такси, осуществляющих строительство, проектирование - 0,2;

- для общественного питания, торговли промышленными и продовольственными товарами повседневного спроса, фототоварами, для аптек, производства товаров народного потребления, для организаций, осуществляющих издательскую деятельность, торговлю книжно-полиграфической продукцией, переработку и хранение сельхозпродукции, для организации связи, для производства продуктов питания, торговли животными, для осуществления деятельности, связанной с прокатом и показом фильмов - 0,15;

- в целях бытового обслуживания, для специализированных предприятий торговли и общественного питания для детей и социально незащищенных слоев населения, для специализированных организаций по продаже хлебобулочных, молочных и книжно-полиграфических изделий, для медицинских организаций, организаций, осуществляющих строительство, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, для бюджетных федеральных, областных учреждений, автономных некоммерческих организации, для производства товаров и услуг для инвалидов, фондов обязательного медицинского страхования, средств массовой информации, для организаций, оказывающих услуги городского пассажирского транспорта общего пользования (за исключением маршрутных и легковых такси), зооветпомощь, производство лекарственных препаратов, в целях эксплуатации производственных объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, для органов Министерства внутренних дел РФ, для органов суда, прокуратуры, военных комиссариатов, органов по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, для учреждений и организаций инвалидов, для социального обеспечения и социальной защиты, для налоговых органов, для организаций, осуществляющих капитальный ремонт, обслуживание, реконструкцию жилых зданий и сооружений, в том числе памятников культуры, организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт автомобильных дорог, для благотворительных организаций, в целях содержания мест захоронения, в целях утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов; для общественных организаций - 0.

2.2. Годовая арендная плата однородной группы имущества:

                  Агр = Са х n + ( Па1 + Па2 +... Паn),

где Агр - годовая арендная плата однородной группы имущества (руб.),

Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.),

n - количество единиц в группе (штук),

Па - арендный процент (руб.), рассчитывается в соответствии с п. 2.1. настоящей статьи.

2.3. Годовая арендная плата имущественного комплекса:

                  Акомп. = Агр1 + Агр2 + Агр3 +... Агрn,

где Акомп. - годовая арендная плата имущественного комплекса (руб.),

Агр - годовая арендная плата однородной группы имущества.

2.4. При заключении долгосрочного договора аренды сумма годовой арендной платы исчисляется с учетом начисляемой амортизации с разбивкой по годам.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 апреля 2009 г. N 273 статья 2 настоящего приложения дополнена частью 2.5

2.5. При расчете арендной платы за имущество, передаваемое в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, сохраняющим среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2008 год, применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей.

Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 0,8.

Субъект малого или среднего предпринимательства ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, информирует Арендодателя о соответствии его условиям, установленным абзацем 1 части 2.5 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 мая 2009 г. N 305 статья 2 настоящего приложения дополнена частью 2.6

2.6. При расчете арендной платы за движимое имущество, имущественные комплексы и производственные объекты (сооружения), предназначенные для водоснабжения, водоотведения, применяется коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей.

Коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы, равен 0,1.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 апреля 2009 г. N 273 в часть 3 статьи 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без налога на добавленную стоимость должна быть уплачена арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, с указанием кода бюджетной классификации в бюджет города Тюмени. При этом обязательство арендатора по уплате арендной платы (без налога на добавленную стоимость) считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.

Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается арендатором (налоговым агентом) в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства города Тюмени.

II. Методика расчета размера компенсации за пользование муниципальным
имуществом, находящимся в долевой собственности (за исключением
земельных участков)

Статья 3. Размер компенсации за пользование муниципальным имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Размер компенсации за пользование муниципальным имуществом, находящимся в долевой собственности, рассчитывается в соответствии со статьей 1 раздела I Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

III. Порядок определения размеров отчисления части прибыли муниципальных
унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных
обязательных платежей, в бюджет города Тюмени

Статья 4. Определение размеров отчисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в бюджет города Тюмени

1. Размер части прибыли муниципальных унитарных предприятий города Тюмени (далее - предприятия), подлежащей перечислению в бюджет города Тюмени определяется в процентном отношении.

При определении размера части прибыли за сто процентов принимается прибыль предприятий, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей по результатам отчетного финансового года.

2. Размер части прибыли предприятий, подлежащей перечислению в бюджет города Тюмени, определяется в следующем порядке:

а) 0,01% устанавливается предприятиям, которые освобождены от уплаты налога на имущество, а также предприятиям, реализующим инвестиционные программы по развитию систем коммунальной инфраструктуры;

б) 5% устанавливается предприятиям, осуществляющим реконструкцию, модернизацию муниципального недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, в отчетном периоде;

в) 15% устанавливается всем остальным предприятиям.

3. Предприятия самостоятельно осуществляют расчет отчислений от прибыли на основании форм годовой бухгалтерской отчетности и в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

4. Часть прибыли предприятий, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, подлежит перечислению предприятиями в бюджет города Тюмени не позднее 01 июля года, следующего за отчетным.

5. Руководители предприятий несут персональную ответственность за достоверность данных о результатах финансово-хозяйственной деятельности предприятия, правильность исчисления, полноту и своевременность внесения платежей.

6. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления части прибыли предприятиями осуществляет уполномоченный отраслевой (функциональный) орган Администрации города Тюмени.

IV. Методика расчета размера арендной платы, порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности города Тюмени

Статья 5. Расчет размера арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 29 апреля 2010 г. N 466 в часть 1 статьи 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, рассчитывается по следующей формуле:

              Ап = Супксз х Снал x Пл x Кд x Кдоп x Кнр, где

Ап - размер арендной платы в год, руб.;

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб. кв. м в год;

Снал - налоговая ставка, устанавливаемая нормативным правовым актом Тюменской городской Думы, %;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду, кв. м;

Кд - коэффициент детализации (приложение N 1 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство, существующие объекты, для размещения временных объектов и т. д.).

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение N 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает разрешенное использование земельных участков и категорий граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки.

Кнр - коэффициент нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (приложение N 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом) учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, определенного градостроительной документацией и договором аренды.

При отсутствии нарушений разрешенного использования земель Кнр принимается равным единице.

Основанием для применения коэффициентов нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (Кнр) является акт проверки соблюдения земельного законодательства уполномоченного органа Администрации города Тюмени, проводимой в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Статья 6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени

1. Плата за пользование земельным участком, предоставленным в аренду, вносится ежеквартально в срок до 15 числа второго месяца квартала в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, условиями договора аренды.

Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду, в полном объеме зачисляется в доход бюджета города Тюмени.

2. В случае возникновения (прекращения) права на земельный участок (долю) на условиях аренды либо изменения размера коэффициентов, определенных приложениями 1 - 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок (доля) использовался под имущество арендатора, при этом если:

а) возникновение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;

б) прекращение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;

после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

3. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за земельные участки установить пени в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки

4. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления арендной платы за пользование земельными участками осуществляет Администрация города Тюмени в лице уполномоченных отраслевых (функциональных), территориальных органов.

V. Методика расчета платы за пользование поверхностными водными
объектами или их частями, находящимися в муниципальной
собственности города Тюмени, предоставляемыми
на основании договоров водопользования

Статья 7. Расчет платы за пользование поверхностными водными объектами или их частями, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, предоставляемыми на основании договоров водопользования

1. Размер платы за пользование поверхностными водными объектами или их частями, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, предоставляемыми на основании договоров водопользования (далее - плата за пользование водным объектом) рассчитывается по следующей формуле:

П = Б х С, где:

П - размер платы за пользование водным объектом (общая сумма);

Б - платежная база, устанавливаемая в договоре водопользования и определяемая отдельно в отношении каждого водного объекта или его части;

С - ставка платы за пользование водным объектом.

2. Платежной базой для плательщиков, использующих акватории водных объектов или их частей, в том числе для рекреационных целей, является площадь предоставленной акватории водного объекта или его части.

3. Ставка платы за пользование водным объектом, предоставленным для использования акватории водного объекта или его части, в том числе для рекреационных целей - 30,24 тыс. рублей за 1 кв. км в год.

Статья 8. Порядок взимания платы за пользование водным объектом

1. Платежным периодом признается квартал.

2. Плата за пользование водным объектом вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим платежным периодом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, условиями договора водопользования.

3. Плата за пользование водным объектом подлежит зачислению в бюджет города Тюмени в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

4. Контроль за начислением, полнотой и своевременностью перечисления платы за пользование водным объектом осуществляет Администрация города Тюмени в лице уполномоченных отраслевых (функциональных), территориальных органов.

VI. Методика расчета платы за пользование жилыми помещениями
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
города Тюмени

Статья 9. Определение размера платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени

1. Расчет платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени производится по следующей формуле:

                      А = S x Б x К x К x К x К

                               a   м   т   п   i

где А - размер платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени в месяц.

S - площадь жилого помещения (кв. м).

Б_a = 3,0 рубля - базовая ставка платы за 1 кв. м в месяц.

К_м - коэффициент материала стен:

деревянные жилые дома - 0,6

прочие жилые дома - 0,7

К_т - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:

Центральный административный округ города Тюмени - 1,0;

Ленинский административный округ города Тюмени - 0,9;

Калининский административный округ города Тюмени - 0,9;

Восточный административный округ города Тюмени - 0,9;

деревни и поселки, расположенные в границах городского округа - 0,8.

К_п - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения:

при предоставлении в пользование жилого помещения, оборудованного мебелью, кухней, санузлом - 1,2

при предоставлении в пользование жилого помещения, оборудованного мебелью, санузлом - 1,1

при предоставлении в пользование жилого помещения, оборудованного мебелью, кухней - 1,1

при предоставлении в пользование жилого помещения, не оборудованного мебелью, кухней, санузлом - 0,9

при предоставлении в пользование жилого помещения, не оборудованного мебелью, кухней - 1,0

при предоставлении в пользование жилого помещения, не оборудованного мебелью, санузлом - 1,0

К_i - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяющийся для расчета платы, устанавливается распоряжением Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 сентября 2008 г. N 910-рк на 2009 год для расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования установлен коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 1,63.

К_i = 1,0, применяется для расчета платы в 2008 году.

Изменение установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (К_i), размера базовой ставки платы (Б_a), корректировочных коэффициентов к нему, утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору коммерческого найма.

2. Плата за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени перечисляется нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в бюджет города Тюмени с указанием кода бюджетной классификации.

3. За несвоевременное или неполное перечисление платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени установить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 30 апреля 2009 г. N 273 настоящее приложение дополнено разделом VII

VII. Методика расчета платы по концессионному соглашению в отношении
объектов электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения

Статья 10. Определение размера платы по концессионному соглашению в отношении объектов электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения

1. Концессионным соглашением в отношении объектов электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения концессионная плата не предусматривается в случае реализации концессионером производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) или с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам), а также в случаях, если условиями концессионного соглашения предусмотрено принятие концедентом на себя части расходов на создание и (или) реконструкцию, использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения.