Приложение N 3. Договор аренды земельного участка

Приложение N 3
к решению
Думы
Абатского
муниципального района
от 28 ноября 2006 г. N 93

                                Договор N

                        аренды земельного участка

с. Абатское                                    "___"__________ 200__ года

     Администрация   Абатского   муниципального   района#   именуемая   в

дальнейшем "Арендодатель", в  лице  Главы  района  Красноперова  Григория

Васильевича, действующего на основании  Устава  Абатского  муниципального

района, с одной стороны, и

     именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________

________________________,    в     соответствии     с       распоряжением

Главы      администрации      Абатского      муниципального        района

от ___ __________ 200_ N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                             1. Предмет Договора

     1.1. "Арендодатель"  передает,  а  "Арендатор"  принимает  в  аренду

земельный  участок  общей  площадью _________ кв.м,  в Тюменской области,

Абатском районе, _______________, именуемый в дальнейшем "Участок".

          Категория земель "Участка":              земли  поселений.

          Кадастровый номер "Участка":             72:01:___ ___ ___:____

     1.2. Границы "Участка" обозначены поворотными точками на прилагаемом

к Договору кадастровом плане земельного участка (приложение N 1)#

     1.3. "Участок" предоставляется под ________________________________.

     1.4. На "Участке" строения отсутствуют.

                     2. Права и обязанности Арендодателя

     2.1. "Арендодатель" имеет право:

     2.1.1.  Осуществлять проверку  порядка  использования  "Арендатором"

"Участка" в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся "Арендатором" с нарушением

земельного законодательства или условий настоящего Договора.

     2.1.3.  Досрочно  в  одностороннем  порядке  расторгнуть   настоящий

Договор в случаях:

     - не внесения арендной платы более  двух  раз  подряд  по  истечении

установленного настоящим Договором срока платежа;

     -  использования  "Участка"  не  в  соответствии   с   его   целевым

назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

     -   использования   "Участка"   способами,   которые   приводят    к

значительному   ухудшению   экологической   обстановки   и   качественных

характеристик "Участка";

     - не устранения совершенного  умышленно  земельного  правонарушения,

выражающегося  в   отравлении,   загрязнении,   порче   или   уничтожении

плодородного слоя;

     - изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд;

     - реквизиции "Участка".

     2.1.4. На возмещение убытков  в  полном  объеме,  включая  упущенную

выгоду, причиненную ухудшением качества земельного "Участка" в результате

деятельности "Арендатора".

     2.1.5.  Осуществлять   иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.2 "Арендодатель" обязуется:

     2.2.1. Передать "Арендатору" "Участок" для  использования  в  целях,

предусмотренных  настоящим  Договором,  в  10-дневный  срок   с   момента

подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 3).

     2.2.2.  Принять "Участок" от "Арендатора" по акту приема-передачи  в

случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     2.2.3. Не вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность  "Арендатора",

если она не противоречит  условиям  настоящего  Договора  и  действующему

законодательству.

     2.2.4. Своевременно письменно  извещать  "Арендатора"  об  изменении

реквизитов получателя или размера арендной платы.

     2.2.5.   Направлять   "Арендатору"   письменное     предупреждение о

необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, до предъявления

требования о досрочном расторжении Договора.

                      3. Права и обязанности Арендатора

     3.1 "Арендатор" имеет право:

     3.1.1. Использовать "Участок" в соответствии с  целями  и  условиями

его  предоставления.

     3.1.2.  Заключать  по  истечении  срока  настоящего   Договора новый

договор на согласованных сторонами  условиях  по  письменному  заявлению,

переданному "Арендодателю" не позднее, чем за  один  месяц  до  истечения

настоящего Договора, за исключением  случаев,  предусмотренных  земельным

законодательством Российской Федерации.

     3.1.3.  Осуществлять   иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством.

     3.2. "Арендатор" обязан:

     3.2.1.  Использовать  "Участок"  в  соответствии   с     его целевым

назначением  и  принадлежностью  к  той  или  иной  категории    земель и

разрешенным использованием способов,  которые  не  должны  наносить  вред

окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на "Участке" в соответствии с законодательством.

     3.2.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать  порядок

пользования лесами, водными и другими природными объектами.

     3.2.4. Своевременно приступить к использованию "Участка".

     3.2.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование "Участком"

в соответствии с настоящим Договором и представлять "Арендодателю"  копии

платежных документов.

     3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение

плодородия почв на "Участке".

     3.2.7. Не допускать действий, приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик   "Участка",   экологической   обстановки   на   арендуемой

территории, а также к ее загрязнению.

     3.2.8. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору

третьему  лицу,  не  отдавать  арендные  права  "Участка"  в    залог, не

передавать  их  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного

товарищества  или  общества  либо  паевого  взноса   в   производственный

кооператив без предварительного письменного согласия "Арендодателя", и не

передавать "Участок" в субаренду.

     3.2.9. Возмещать "Арендодателю" убытки, включая упущенную выгоду,  в

полном объеме  в  связи  с  ухудшением  качества  земли  и  экологической

обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.10.   Не   нарушать   прав    собственников,    землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.11. Производить уборку "Участка" самостоятельно либо заключить с

соответствующими службами договор на уборку  и  вывоз  мусора.   Иметь на

территории "Участка" мусоросборный ящик или урну.

     3.2.12. В случае изменения юридического адреса, фактического  адреса

или иных реквизитов письменно уведомлять "Арендодателя" в 5-дневный срок.

В противном случае  вся  корреспонденция,  отправленная   "Арендатору" по

адресу, указанному в Договоре, считается врученной "Арендатору".

     3.2.13. По окончании срока  действия  Договора  или  его  досрочного

расторжения  при  отсутствии   письменного   заявления     "Арендатора" о

заключении  договора  на  новый  срок  или  предоставление    "Участка" в

собственность в  10-дневный  срок  передать  "Участок"   "Арендодателю" в

состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.

     3.2.14.  Соблюдать  установленные   сервитуты   и     ограничения  в

пользовании "Участком".

     3.2.15.   Обеспечивать   представителям   "Арендодателя",    органам

государственного контроля свободный доступ на "Участок".

     3.2.16.  Выполнять в соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные ими земли.

               4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1. Размер арендной платы указан в  Приложении  N  2  к  настоящему

Договору.

     4.2. Арендная  плата  за  пользование  земельным  участком  вносится

"Арендатором" ежеквартально в сроки до:

     - 15 февраля                         - за I квартал

     - 15 мая                             - за II квартал

     - 15 августа                         - за III квартал

     - 15 ноября                          - за IV квартал

     Первый платеж за период  с ___.________. 200__ по ___._______. 200__

производится не позднее срока ___.________. 200__.

     4.3. При заполнении бланка платежного документа  "Арендатор",  кроме

реквизитов  получателя  платежа,  указывает  свое  полное   наименование,

назначение платежа, код, номер  договора  аренды  и  период,  за  который

производится оплата.

     4.4. Изменение размера арендной платы производится "Арендодателем" в

одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства  и

иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.

                          5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная  сторона  несет  ответственность,  предусмотренную   действующим

законодательством и настоящим договором.

     5.2.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в   установленный срок

"Арендатор" уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1%  не перечисленного

в срок платежа за каждый день просрочки.

     5.3. В  случае  передачи  "Арендатором"  права  аренды  в   залог, в

качестве паевого  взноса,  в  качестве  вклада  в  уставный   капитал без

письменного  разрешения  "Арендодателя",  либо  передачи    "Участка"   в

субаренду, "Арендатор"  уплачивает  "Арендодателю"  штраф  в  пятикратном

размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

                              6. Прочие условия

     6.1. Передача "Участка" в субаренду запрещена.

     6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются

на основании  письменного  соглашения  сторон  (за  исключением  случаев,

предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора).

     6.3. Настоящий Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу. Один экземпляр  остается  у  "Арендодателя",

три экземпляра передаются "Арендатору".

                          7. Срок действия Договора

     7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

     7.2. Настоящий Договор действует в период с ____.____________. 200__

по ____._____________. 200__.

           8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора

     8.1. Кадастровый план земельного участка (Приложение N 1);#

     8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).

     8.3. Акт приема-передачи Участка (Приложение N 3).

                        9. Адреса и реквизиты сторон

"Арендодатель"                                 "Арендатор"

Администрация Абатского

муниципального района

Адрес: 627540, Тюменская область,

с. Абатское, ул. Ленина, 10                    Адрес:

                                             ИНН арендатора 720__________

____________________ Г.В. Красноперов         ___________________________

подпись                                                 подпись

М.П.                                                      М.П.

Настоящий Договор поставлен на учет "___" __________ 2006 г. под N _____.

в администрации Абатского муниципального района.