Приложение N 3. Договор аренды земельного участка

Приложение N 3
к решению
Думы Абатского
муниципального района
от 10 апреля 2006 г. N 37

                              Договор N_____

                        аренды земельного участка

с. Абатское

                                                  "___"_________2006 года

     Администрация   Абатского   муниципального   района,     именуемая в

дальнейшем "Арендодатель", в  лице  главы  района  Красноперова  Григория

Васильевича, действующего на основании  Устава  Абатского  муниципального

района Тюменской  области,  свидетельства  о  внесении  записи  в  Единый

государственный   реестр   юридических   лиц    о       юридическом лице,

зарегистрированном до 1 июля 2002 года дата регистрации 25.01.2002  серия

72 000864451 Межрайонной инспекцией МНС России N 13 по Тюменской  области

дата выдачи 23.12.2002 юридический  адрес:  Тюменская  область,  Абатский

район, с. Абатское, ул. Ленина,  10.  ИНН  7208000250 ОГРН 1027201486180,

Закона Тюменской  области  от  06.12.2005  N  425  "О  наделении  органов

местного самоуправления отдельными государственными полномочиями на  2006

год", с одной стороны, и ________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. "Арендодатель"  передает,  а  "Арендатор"  принимает  в  аренду

земельный участок общей площадью_________кв.  м.,  в  Тюменской  области,

с.________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".

     Категория земель "Участка": земли поселений.

     Кадастровый номер "Участка": 72:01:

     1.2. Границы "Участка" обозначены поворотными точками на прилагаемом

к Договору кадастровом плане земельного участка.

     1.3. "Участок" предоставляется под  нежилое  одноэтажное   здание со

встроенным помещением.

     1.4.  Казенные  предприятия  и  государственные  или   муниципальные

учреждения-правообладатели  помещений  в  этом  Объекте  обладают  правом

ограниченного пользования "Участком", для  осуществления  своих   прав на

принадлежащие им помещения.

                   2. Права и обязанности арендодателя

     2.1. "Арендодатель" имеет право:

     2.1.1. Осуществлять  проверку  порядка  использования  "Арендатором"

"Участка" в соответствии с условиями настоящего Договора.

     2.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся "Арендатором" с нарушением

земельного законодательства или условий настоящего Договора.

     2.1.3.  Досрочно  в  одностороннем  порядке  расторгнуть   настоящий

Договор в случаях:

     - не внесения арендной платы более  двух  раз  подряд  по  истечении

установленного настоящим Договором срока платежа;

     -  использования  "Участка"  не  в  соответствии   с     его целевым

назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

     -   использования   "Участка"   способами,   которые      приводят к

значительному   ухудшению   экологической   обстановки   и   качественных

характеристик "Участка";

     - не устранения совершенного  умышленно  земельного  правонарушения,

выражающегося  в   отравлении,   загрязнении,   порче   или   уничтожении

плодородного слоя;

     - изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд;

     - реквизиции "Участка".

     2.1.4. На возмещение убытков  в  полном  объеме,  включая  упущенную

выгоду, причиненных ухудшением качества земельного "Участка" в результате

деятельности "Арендатора".

     2.1.5.  Осуществлять   иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.2. "Арендодатель" обязуется:

     2.2.1. Передать "Арендатору" "Участок" для  использования  в  целях,

предусмотренных  настоящим  Договором,  в  10-дневный  срок   с   момента

подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 3).

     2.2.2. Принять "Участок" от "Арендатора" по акту  приема-передачи  в

случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     2.2.3. Не вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность  "Арендатора",

если она не противоречит  условиям  настоящего  Договора  и  действующему

законодательству.

     2.2.4. Своевременно извещать "Арендатора"  об  изменении  реквизитов

получателя или размера арендной платы.

     2.2.5.   Направлять   "Арендатору"   письменное     предупреждение о

необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, до предъявления

требования о досрочном расторжении Договора.

                    3. Права и обязанности арендатора

     3.1. "Арендатор" имеет право:

     3.1.1. Использовать "Участок" в соответствии с  целями  и  условиями

его предоставления.

     3.1.2.  Заключать  по  истечении  срока  настоящего   Договора новый

договор на согласованных сторонами  условиях  по  письменному  заявлению,

переданному "Арендодателю" не позднее чем  за  один  месяц  до  истечения

настоящего Договора, за исключением  случаев,  предусмотренных  земельным

законодательством Российской Федерации.

     3.1.3.  Осуществлять   иные   права,   предусмотренные   действующим

законодательством.

     3.2. "Арендатор" обязан:

     3.2.1.  Использовать  "Участок"  в  соответствии   с     его целевым

назначением  и  принадлежностью  к  той  или  иной  категории    земель и

разрешенным использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред

окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,

установленные на "Участке" в соответствии с законодательством.

     3.2.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать  порядок

пользования лесами, водными и другими природными объектами.

     3.2.4. Своевременно приступить к использованию "Участка".

     3.2.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование "Участком"

в соответствии с настоящим Договором и представлять "Арендодателю"  копии

платежных документов.

     3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение

плодородия почв на "Участке".

     3.2.7. Не допускать действий, приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик   "Участка",   экологической   обстановки   на   арендуемой

территории, а также к ее загрязнению.

     3.2.8. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору

третьему  лицу,  не  отдавать  арендные  права  "Участка"  в    залог, не

передавать  их  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного

товарищества  или  общества  либо  паевого  взноса   в   производственный

кооператив без предварительного письменного согласия "Арендодателя", и не

передавать "Участок" в субаренду.

     3.2.9. Возмещать "Арендодателю" убытки, включая упущенную выгоду,  в

полном объеме  в  связи  с  ухудшением  качества  земли  и  экологической

обстановкой в результате своей хозяйственной деятельности.

     3.2.10.   Не   нарушать   прав    собственников,    землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.11. Производить уборку "Участка" самостоятельно либо заключить с

соответствующими службами договор на уборку  и  вывоз  мусора.   Иметь на

территории "Участка" мусоросборный ящик или урну.

     3.2.12. В случае изменения юридического адреса, фактического  адреса

или иных реквизитов письменно уведомлять "Арендодателя" в 5-дневный срок.

В противном случае  вся  корреспонденция,  отправленная   "Арендатору" по

адресу, указанному в Договоре, считается врученной "Арендатору".

     3.2.13. По окончании срока  действия  Договора  или  его  досрочного

расторжения  при  отсутствии   письменного   заявления     "Арендатора" о

заключении  договора  на  новый  срок  или  предоставление    "Участка" в

собственность в  10-дневный  срок  передать  "Участок"   "Арендодателю" в

состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.

     3.2.14.  Соблюдать   установленные   сервитуты   и     ограничения в

пользовании "Участком".

     3.2.15.   Обеспечивать   представителям   "Арендодателя",    органам

государственного контроля свободный доступ на "Участок".

     3.2.16. Выполнять в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные ими земли.

              4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

     4.1.  Размер  арендной  платы  устанавливается  в     зависимости от

правового статуса субъекта и площади занимаемых им помещений в Объекте.

     4.2. Размер арендной платы указан в  Приложении  N  2  к  настоящему

Договору.

     4.3. Арендная  плата  за  пользование  земельным  участком  вносится

"Арендатором" ежеквартально в сроки до:

     - _________ - за I квартал

     - _________ - за II квартал

     - _________ - за III квартал

     - _________ - за IV квартал

     Первый платеж за период с _____.2006  по _____.2006  производится не

позднее срока _____.2006.

     4.4. При заполнении бланка платежного документа  "Арендатор",  кроме

реквизитов  получателя  платежа,  указывает  свое  полное   наименование,

назначение платежа, код, номер  договора  аренды  и  период,  за  который

производится оплата.

     4.5. Изменение размера арендной платы производится "Арендодателем" в

одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства  и

иных нормативных актов, не чаще одного раза в год.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная  сторона  несет  ответственность,  предусмотренную   действующим

законодательством и настоящим договором.

     5.2. В случае  не  внесения  арендной  платы  в   установленный срок

"Арендатор" уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не  перечисленного

в срок платежа за каждый день просрочки.

     5.3. В  случае  передачи  "Арендатором"  права  аренды  в   залог, в

качестве паевого  взноса,  в  качестве  вклада  в  уставный   капитал без

письменного  разрешения  "Арендодателя",  либо   передачи     "Участка" в

субаренду, "Арендатор"  уплачивает  "Арендодателю"  штраф  в  пятикратном

размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

                            6. Прочие условия

     6.1. Передача "Участка" в субаренду запрещена.

     6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются

на основании  письменного  соглашения  сторон  (за  исключением  случаев,

предусмотренных п. 4.5 настоящего Договора).

     6.3. Настоящий Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу. Один экземпляр  остается  у  "Арендодателя",

три экземпляра передаются "Арендатору".

                        7. Срок действия договора

     7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

     7.2. Настоящий Договор действует в период с______.2006 по_____.2006.

          8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора

     8.1. Кадастровый план земельного участка (приложение N 1);

     8.2. Расчет арендной платы (Приложение N 2).

     8.3. Акт приема-передачи Участка (Приложение N 3).

                 9. Юридические адреса и реквизиты сторон

     9.1  Арендодатель:  Администрация  Абатского  муниципального  района

Тюменской области

     627540, Тюменская  область,  с.  Абатское,  ул.  Ленина,  N  10  ИНН

7208000250 отделение по Абатскому району УФК по Тюменской области, ФКУ по

Абатскому району  /Администрация  Абатского  муниципального  района,  л/с

02301040000/ ГРКЦ ГУ банка России по  Тюменской  области  г.  Тюмень  БИК

047102001, КПП 720801001

Телефон: 41-9-45

     9.2. Арендатор:_____________________________________________________

                            10. Подписи сторон

"Арендодатель"                          "Арендатор"

Администрация Абатского

муниципального района

Адрес: 627540  Тюменская  область,

с. Абатское, ул. Ленина, 10

Глава района

______________ Г.В. Красноперое         ____________________

   подпись                                   подпись

     М.П.                                      М.П.

     Настоящий Договор поставлен на учет "____"______2006 г. под N ____ в

администрации Абатского муниципального района.