Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением Правительства Тюменской области от 20 июля 2015 г. N 325-п настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 24 июля 2007 г. N 171-п
Методика
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
21 ноября 2012 г., 28 января 2014 г., 20 июля 2015 г.
1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - начальная цена предмета аукциона).
2. Определение начальной цены предмета аукциона осуществляется расчетным методом по следующей формуле:
,
где - средний удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровым кварталам в разрезе видов разрешенного использования, определяемый в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 02.12.2013 N 530-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области" (руб./кв. м). В случае если застроенная территория располагается в двух и более кадастровых кварталах, в расчет принимается наибольшее значение показателя;
- площадь застроенной территории (кв. м);
- коэффициент расселяемого жилищного фонда;
- коэффициент инвестиционной привлекательности застроенной территории, который составляет 0,001% и учитывает сложность реализации и высокие риски инвестиционного проекта при развитии застроенной территории.
Определение значений индикаторов осуществляется по формулам:
,
где -- площадь предполагаемого максимального в соответствии с градостроительным регламентом строительства объектов жилищного строительства при развитии застроенной территории (кв. м);
- площадь сносимого жилого фонда (кв. м);
,
где - расчетная плотность населения, определяемая в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования" (чел./кв. м);
f - средняя жилищная обеспеченность, определяемая в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования" (кв. м/чел).
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Тюменской области от 24 июля 2007 г. N 171-п "Об установлении порядка определения начальной... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.