Статья 80. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 80. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Р1 Зона природного ландшафта

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновременно создания условий для отдыха населения, сбора дикоросов, ловли рыбы при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на элементы окружающей среды, при соблюдении ниже следующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Если со временем возникает необходимость застройки этих территорий, то будет осуществлено перезонирование в соответствии с выявленными потребностями.

Основные виды разрешенного использования:

- инженерные сооружения;

- лесные массивы;

- набережные;

- лесопарки;

- санитарно-защитные зоны без размещения в них производственных объектов;

- пляжи;

- спортивные комплексы;

- лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и так далее.

Условно разрешенные виды использования:

- профилактории, санатории, водолечебницы;

- кафе, закусочные и другие учреждения общественного питания;

- места для пикников;

- объекты торговли.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

Р2 Зона городских лесов

Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и лесоустроительной документацией.

Р3 Зона городских парков

Зона городских парков выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

В состав зоны городских парков включен памятник природы - "Колмаковский парк".

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Тюменской области в соответствии с федеральными законами.

Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливаются в зависимости от его характера и состояния и указываются в паспорте памятника природы. Режимом особой охраны памятников природы для допустимых видов его использования могут быть предусмотрены сезонные и иные ограничения.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования - набережных, парков переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- набережные;

- вспомогательные сооружения набережных;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- игровые площадки;

- комплексы аттракционов;

- предприятия общественного питания;

- озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- участковые пункты полиции;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- объекты пожарной охраны;

- парковки.